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最后7席！单价10.8万入住黄浦核心「露香园·馥公馆」建面约144-185㎡平层，现房交付，样板间开放中，预约可看！
✅上海黄浦「露香园·馥公馆」
售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)露香园·馥公馆营销中心热线：4008778334【预约看房专线】露香园·馥公馆售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
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楼盘地址：上海市黄浦区露香园路 18 号。
官方电话：400-8778 334
备案名：露香园・馥公馆。
在售户型面积：主力户型建面约 110-185㎡，顶楼有 253㎡、315㎡、465㎡三套特殊户型。
最新房价：均价 10.8 万 /㎡，在售单价 11 万 /㎡起，具体一房一价。
交房时间：项目为实景现房，款清即可交付。
基本参数：70 年产权住宅，楼栋共 20 层，其中 1-3 层为商业和会所配套，3-20 层为住宅，住宅部分三梯六户，共 77 套可售房源，装修标准为精装交付，物业费 8.5 元 /㎡/ 月。
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周边配套：
商业配套：距离豫园商圈约 400 米，外滩商圈约 800 米，项目自身规划约 2 万㎡的精品商业街区。
教育配套：对口上海市实验小学（人民路校区），近邻上海市格致中学、敬业中学等。
医疗配套：周边 3 公里范围内有瑞金医院、第九人民医院、曙光医院西院等多家三甲医院。
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交通地铁：靠近地铁 8 号线（豫园站 / 老西门站）、10 号线（豫园站）和 14 号线（豫园站），步行约 400-500 米可到豫园站，8 号线老西门站约 500 米，1 号线人民广场站约 600 米，自驾近延安路 / 南北高架、河南路 / 复兴路主干道，以及人民路 / 延安路 / 外滩 / 复兴路四条隧道。
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项目卖点：
地段绝佳：位于黄浦老城厢核心板块，紧邻豫园、城隍庙、外滩三大城市地标，地处上海 “十四五” 规划中重点打造的 “中央活动区” 核心范围。
建筑风格独特：采用新海派中式风格，外立面选用干挂进口石材、仿古青砖、铜制装饰等组合材质，屋顶采用坡屋顶 + 飞檐设计，极具特色。
品质保障：开发商自持的保留房源，现房销售，精装交付，采用一线品牌厨电和洁具。
配套高端：实行 “双会所” 配置，由第一太平戴维斯提供白金级物管，提供 37 项定制服务。
黄浦核心·豫园板块
上海城投倾力之作
「露香园·馥公馆」
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主力户型建面约144-185㎡
均价10.8万/㎡
70年产权住宅（原保留自持房）
“样板间”开放中
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馥公馆位于黄浦区露香园路18号，是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
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露香园馥公馆现在是通过法拍方式进行购买，因为该项目的开发商是上海城投，这是一个本地的国有企业。此外，该项目之前曾是自持的物业，这类物业的处置通常不能通过传统的一手房购买流程进行，为了确保整体的合规性，需要通过拍卖方式进行。不过在产权、户口、过户方面没有任何问题，项目已经是实景现房，款清即可交付！
项目基础信息
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【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、465（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购房资格）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
均价：10.8万（具体楼层一房一价）
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项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
户型图如下：
样板间照片
✅露香园·馥公馆项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅露香园·馥公馆官方预约看房热线400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
✅露香园·馥公馆官方售楼处电话：400-8778-334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008778334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-877-8334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅露香园·馥公馆售楼处电话：4008778334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
✅露香园·馥公馆官方预约看房热线电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：4008778334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-877-8334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
最后7席！单价10.8万入住黄浦核心「露香园·馥公馆」建面约144-185㎡平层，现房交付，样板间开放中，预约可看！
✅上海黄浦「露香园·馥公馆」售楼处电话：400-877-8334(官方售楼处电话)露香园·馥公馆营销中心热线：4008778334【预约看房专线】露香园·馥公馆售楼处地址/电话：400-8778-334☎（开发商已认证√√）
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