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翡云悦府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 翡云悦府官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目翡云悦府售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！翡云悦府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
翡云悦府
项目地址：售楼处位于上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧
浦东金色中环板块
地铁6号/13号/26号三轨交
【翡雲悦府】
二期加推34套叠加别墅
过会均价13.42万/㎡
前期建面约113~170㎡高层
及建面约175~220㎡叠墅在售
高层1037万起 叠墅2200万起
项目基本信息
开发商名称华润置地；越秀地产；能建城发 产权年限70年 拿地时间一期：2024年11月；二期：2025年2月 总层高113平22-25层；170平17层；叠拼5层 交房时间一期：2027年6月30日；二期：2027年11月30日 绿化率35% 车位配比1:1.2 层高高层3.05米；叠拼3.1-3.3米 得房率113平：约76%；170平：约78%；叠拼：约90% 梯户比113平：一梯两户；170平：一梯一户；叠墅：私梯入户 物业公司一期：越秀商管；二期：华润万象生活物业 物业费高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平 均价高层：10.4万/㎡；叠拼：13.3万/㎡ 在售面积一期：叠拼：175-220㎡；二期：高层：113-170㎡；叠拼：175-220㎡ 在售总价一期：叠拼：2200-3300万；二期：住宅：1100万-2000万；叠拼：2500-3500万 项目推售详情
重磅消息：翡雲悦府项目推出建面约113~170㎡高层及建面约175-220㎡叠加别墅，直接认购，线上预约享受返佣金优惠。
效果图，仅供参考
项目叠墅户型图▼
1）上叠也能拥有私享的1楼归家花园+一部分地下室空间，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活！
2）下叠拥有着超大面积的前庭水晶花园+超高层高的地下一层空间！
未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！
3）上叠和下叠均设计了独立的入户空间！私密性和仪式感远超同类型产品！
4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！
约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以 匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；
同时， 下叠户型开间达8.3m，可以 容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
室内交付标准▼
项目高层户型图▼
113平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。
项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。
收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。
项目区位配套
从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。
从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。
不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。
三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。
三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。
三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。
全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。
从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。
从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。
从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。
板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。
除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。
通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。
更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！
据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。
项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。
一、地段稀缺：内中环核心，黄金三角占位，板块红利强
占位浦东内中环、新杨思核心区（金色中环发展带），无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角，20 分钟直达陆家嘴、前滩，30 分钟覆盖浦东核心圈，是浦东内中环少有的成片开发纯住宅板块
新杨思为浦东 “3+5” 重点发展区，规划 40 万方商业综合体、中央公园、九年一贯制学校，未来城市界面与配套能级持续升级，增值预期明确
二、交通立体：双轨 + 三高架，自驾地铁双高效
地铁：距6/13 号线东明路站约 500-700 米（步行 8-10 分钟），13 号线直达前滩、陆家嘴、徐汇滨江；6 号线连通张江、金桥；近规划 26 号线，未来通勤更优
自驾：紧邻中环路、杨高南路、上南路高架，5 分钟上中环，15 分钟到前滩，25 分钟到陆家嘴；上中路、龙耀路、打浦桥隧道，快速跨江到浦西核心
三、产品稀缺：低密墅区，内中环罕见，户型改善标杆
社区规划：低容积率纯改善住区，小高层（11-18 层）+ 叠墅组合，总户数 388 户（高层 264、叠墅 124），人车分流、全架空层、1600㎡会所、中央景观，私密性与舒适度拉满
户型覆盖全改善：
高层：113㎡三房、146㎡四房，方正通透、动静分区、全明采光、大面宽，适配首改 / 刚改家庭
叠墅：175㎡上叠、220㎡下叠，下叠 5.45 米挑高地下室（附赠超 210㎡）+ 南北花园，上叠露台 + 独立入户，浦东内中环叠墅极度稀缺，有天有地的市区墅居体验
立面：铝板 + 超大玻璃幕墙，高窗墙比，现代轻奢、采光视野极佳
四、配套全维：教育 / 商业 / 医疗 / 生态，成熟 + 规划双优
教育：一街之隔规划九年一贯制学校（2028 年建成），约 1 公里有明珠小学（第一梯队），周边多所幼儿园，教育闭环完善
商业：3 公里内前滩太古里、世博源、晶耀前滩等 10 + 大型商业；新杨思规划 40 万方 POD 商业，步行可达，日常消费与高端购物全覆盖
医疗：3 公里内仁济医院南院、东方医院南院、第一妇婴东院3 家三甲，就医便捷有保障
生态：近10 万方新杨思绿心、4.45 万方中央公园、世博文化公园，社区绿化率 38%，低密宜居
五、品质硬核：三大央企联袂，高标精装 + 一级物业
开发商：华润、越秀、中国能建三大央企联合开发，资金稳健、交付无忧、品质管控强
精装标准：5000 元 /㎡高标精装，日立中央空调 + 地暖 + 新风三大件全配，嘉格纳 / 博世厨电，全屋智能家居，细节到位，拎包改善
物业：华润万象生活（一级资质），高端物业服务体系，保障居住品质与资产保值
六、市场认可度：热销标杆，稀缺性 + 性价比双高
上海新房热销红盘，认购率高、100 天破百亿，无维权、交付口碑好，市场认可度强
内中环低密墅居极度稀缺，对比周边二手房 / 竞品，地段 + 产品 + 配套 + 品牌综合优势突出，改善置业首选
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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