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闵行商业别墅 「龙湖天钜」尾盘降价出售！建面约360-450㎡联排别墅，总价约1250万起，实景现房，预约可看！
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楼盘地址：闵行区剑川路 1100 弄，距离地铁 5 号线剑川路站向西 200 米。
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基本参数：开发商是龙湖地产，占地面积 92000㎡，建筑面积 350000㎡，产品类型为联排别墅、商业平层，产权性质为商办，总户数 174 套，其中联排别墅 128 套，商业平层 46 套，容积率 2.1，绿化率 35%，土地产权年限 40 年，物业公司为龙湖物业，物业费 9.5 元 / 月 /㎡。
在售户型面积：联排别墅户型面积约 369-454㎡，主力户型为 419-439㎡；商业平层户型面积约 220㎡。
最新房价：均价 37575 元 /㎡，联排别墅总价约 1200-2880 万元 / 套，其中毛坯总价 1200 万起，精装交付原价 2380 万起，现特价 1500 万起。
周边配套
商业配套：自带约 9.2 万㎡的闵行龙湖天街，周边商业定位为一站式大型商业体，集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食等。
教育配套：周边有上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中等。
医疗配套：有复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）等，还有交大附属瑞金医院南院（规划中）。
公建配套：自带 3 万㎡会所，包含室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆等设施，紧邻 22 万㎡科创公园。
交通地铁：地铁 5 号线剑川路站上盖，还有 15 号线延伸段（建设中）、23 号线（规划）加持。5 分钟可上嘉闵高架，20 分钟直达虹桥交通枢纽，30 分钟可达徐汇和前滩太古里商圈。
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楼盘卖点
品牌优势：龙湖地产打造，属于龙湖天字系系列，品质有保障。
TOD 模式：是 TOD 模式商业综合体，集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼于一体。
产品设计：采用大面宽短进深布局，首层客厅挑高约 6.8 米，搭配全景落地窗，地下空间层高约 5.5 米，可灵活改造。外立面为全干挂石材，搭配 LOW-E 中空玻璃。
园林景观：以 “一轴两环多节点” 规划，打造中央景观轴、慢跑环与休闲环，串联起儿童乐园、老年活动区等全龄互动空间。
物业服务：引入龙湖智慧服务，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统等全生命周期服务体系。
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— 恭迎品鉴 —
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