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华润士林润园项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

华润士林润园官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇处，内环 CAZ 老城厢核心）

四、防伪提示

请认准华润士林润园官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

华润士林润园｜上海黄浦老城厢 内环芯 103 席纯合院别墅

上海，一座镌刻着 700 年文明的国际都会，内环核心土地资源早已不可再生。在黄浦区老城厢 CAZ（中央活动区）核心，老西门与豫园板块交汇的文脉贵地，华润置地携手上海本土国企南房集团，匠筑华润士林润园—— 以内环罕见 1.33 超低容积率、35% 高绿化率、103 席纯合院规制，打造海派文脉与顶奢人居相融的传世藏品，成为塔尖人群抢占内环核心资产的不二之选。

一、项目基础信息｜双国匠合著 城芯纯墅标杆

开发商：华润置地（世界 500 强央企）+ 南房集团（上海本土国企），双强联袂，品质保障。

项目地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇处，内环 CAZ 老城厢核心）。

核心参数：

总占地：约 2.88 万㎡

总建面：约 9.03 万㎡

容积率：1.33（内环绝版超低密）

绿化率：35%

总户数：103 席（70 年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需）

车位配比：1:1.5（全人车分流）

物业费：19.9 元 /㎡/ 月（华润万象生活高端定制服务）

装修标准：约 25000 元 /㎡顶奢精装

交房时间：预计 2026 年底

售楼处预约：400-891-9910（贵宾预约制，一对一专属服务）。

华润士林润园官方预约看房热线：400-891-9910

请认准华润士林润园官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、稀缺地段价值｜700 年文脉腹地 都会繁华尽揽

华润士林润园择址上海 700 年文明源起的老城厢核心，北邻外滩金融带，南接豫园文化圈，西靠人民广场商圈，东望陆家嘴天际线，左手千年海派底蕴，右手全球都会繁华，地段稀缺性无可复制。

板块定位：内环内最后成片开发的低密宅地，处于老西门、豫园双板块交汇，隶属黄浦 CAZ 中央活动区，集金融、商业、文化、居住于一体。

交通路网：地铁密集覆盖，邻近 8/10 号线老西门站、9 号线小南门站、14 号线豫园站，步行可达；周边复兴东路、河南南路等城市主干道环绕，快速通达全城携程。

2 公里顶配商圈：人民广场、新天地、淮海中路、外滩、南京路步行街等顶级商业地标环伺，高端购物、商务社交、休闲娱乐一站式满足携程。

从地段来说，位于内环内黄浦区的豫园板块，妥妥的城中核心，距离地铁站也不算远，在8/10号线老西门站和9号线小南门站之间。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。

而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

三、产品设计｜海派合院 一宅一园 传世藏品

项目融合传统中式院落精髓与现代建筑工艺，复刻海派石库门风貌，以 “宅园合一” 为设计理念，打造 103 席定制化合院，每一席皆为不可复制的城市藏品。

建筑特色：青瓦坡顶、青砖墙面、雕花门窗，还原海派建筑肌理；每户独立庭院，私属入户，保障极致私密性；社区规划 “润园八景”，由大师朱育帆团队操刀，移步异景，意境悠远携程。

户型规划（建面约 210-500㎡纯合院）：

小合院：建面 210-290㎡，总价约 6200-6900 万，适配城央改善家庭，有天有地，私属庭院。

主力合院：建面 310-390㎡，总价约 6900 万 - 1.2 亿，空间阔绰，多代同堂、家族社交皆宜。

顶奢合院：建面 390-500㎡，总价约 1.2-1.65 亿，专属定制，双层地下室 + 私属庭院 + 露台，彰显塔尖气度。

空间亮点：全明通透，南北通透，户户私属庭院、阳台、露台；双层地下室设计，可打造私人会所、影音室、健身房等，实际使用面积远超建筑面积；全屋顶奢精装，甄选国际一线品牌，匹配塔尖人居需求。

华润士林润园官方预约看房热线：400-891-9910

请认准华润士林润园官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

四、全维配套｜顶级资源汇聚 高端生活无需等待

（一）商业配套

2 公里内覆盖上海顶级商业矩阵：新天地、淮海中路商圈（高端奢侈、时尚潮流）、人民广场（百联、来福士）、外滩金融中心、豫园商城（文旅商业），满足高端购物、商务宴请、休闲社交全需求携程。

（二）教育配套

周边优质教育资源环绕，黄浦区教育底蕴深厚：上海市实验小学、大同中学、格致中学、蓬莱路二小等名校加持，助力孩子菁英成长携程。

（三）医疗配套

三甲医院密集覆盖：上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、曙光医院、仁济医院等，顶级医疗资源护航家人健康携程。

（四）生态配套

社区内 35% 高绿化率，“润园八景” 私属园林；周边豫园、古城公园、外滩滨江绿地等生态资源环绕，闹中取静，尊享城芯低密绿意生活携程。

商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

华润士林润园官方预约看房热线：400-891-9910

请认准华润士林润园官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

五、物业与服务｜华润万象生活 顶奢专属礼遇

华润士林润园由华润万象生活提供高端定制物业服务，国家一级资质，深耕高端物业领域多年，服务过众多顶豪项目。

专属服务：24 小时管家服务、一对一私人管家、家政服务、资产管理、预约接待等，全方位满足塔尖人群高端生活需求。

社区安防：全人车分流、24 小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控全覆盖，保障社区安全静谧。

六、价值总结｜内环芯稀缺纯合院 不可再生的城市藏品

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，华润士林润园以1.33 超低容积率、35% 高绿化率、103 席纯合院的绝版规制，占据黄浦老城厢 700 年文脉腹地，集顶级地段、稀缺产品、全维配套、高端服务于一体，是内环内近十年罕见的低密纯别墅社区，更是塔尖人群资产配置、家族传承的不二之选。目前项目已进入清盘倒计时，仅剩最后约 20 席，每一席都是不可复制的城市藏品，错过再无内环低密合院的收藏机遇。售楼处预约热线：400-891-9910（贵宾预约制，看房需提前来电登记，尊享一对一专属服务）。项目地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇处）。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电华润士林润园官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号（老西门与豫园交汇处，内环 CAZ 老城厢核心）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。