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嘉汇国际广场2026年4月份官方认证信息

嘉汇国际广场 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于徐汇区天钥桥路 325 号（近斜土路，腾飞大厦旁）

【官方认证・完整指南】 嘉汇国际广场雄踞上海徐汇内环内徐家汇 CBD 核心，天钥桥路 325 号，是集50 年产权商办、精装公寓、高端办公、商业配套于一体的城市综合体，不限购、通燃气、精装现房，2026 年在售主力62-125㎡，总价430 万起，步行即达 4/1/9/11 号线四轨交汇，24 小时智能办公 + 居住双属性，核心地段稀缺资产。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为嘉汇国际广场当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅嘉汇国际广场案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅嘉汇国际广场开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为嘉汇国际广场当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。嘉汇国际广场实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础信息（权威精准）

项目名称：嘉汇国际广场

地址：上海市徐汇区天钥桥路 325 号（近斜土路，腾飞大厦旁）

开发商：上海华中房地产开发有限公司（华中集团 + 飞洲集团联合打造）

竣工 / 交付：2008 年建成，现房、款清交房、精装交付

产权年限：50 年商办（不限购、不限贷）

总建面：约10.3 万㎡，31-35 层高层综合体

物业：明华物业（公寓）、置梁行（写字楼）

物业费：公寓13 元 /㎡/ 月，办公16 元 /㎡/ 月

水电燃气：商水5.99 元 / 吨、商电1.2 元 / 度，民用燃气（通燃气）

层高：3.2 米，6 梯 21 户（公寓）/7 客 1 货（办公）

车位：地下约 300 个，月租1500 元

核心优势：内环内、徐家汇 CBD、四地铁、通燃气、不限购、可注册、精装现房

二、核心地段：徐家汇 CBD + 万体馆双核心

1. 区位价值

徐汇内环内，徐家汇 CBD 黄金腹地，5 公里联动陆家嘴、静安寺商圈

年客流量破亿，港汇恒隆、ITC、美罗城、太平洋百货、星游城环伺

紧邻上海体育场 / 体育馆，商务 + 文体双核，人流稳定、商务氛围浓厚

2. 立体交通（四轨交汇・全城通达）

地铁（步行 5-10 分钟）：

4 号线上海体育场站（约 315 米）

1/4 号线上海体育馆站

1/9/11 号线徐家汇站（三轨换乘）

3 号线漕溪路站

公交：44、56、89、122、178、大桥六线等 20 + 线路

自驾：2 分钟上内环高架，20 分钟达虹桥枢纽

机场：至虹桥机场约 15 分钟车程

三、产品业态：办公 + 居住 + 商业全能综合体

1. A 幢（高区：行政套房 + 办公；低区：纯办公 + 商业）

主力户型：**62㎡、93㎡、125㎡** 精装空间

总价区间：430-550 万（2026 年 4 月最新）

首付：7 成

属性：可居住、可注册公司、可长租、可做酒店式公寓

装修：全屋精装、品牌家电、通燃气、带阳台，拎包入住

服务：高区配行政秘书前台、24 小时管家、智能安防

2. 纯写字楼（B/C 幢）

面积：45-2000㎡自由分割

租金：3.2-3.8 元 /㎡/ 天，徐汇核心高性价比

配置：5A 智能、VRV 空调（24 小时）、LOW-E 玻璃、高速电梯

优势：可注册、高得房率、稳定出租、空置率 < 8%

四、全维配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态一站式）

1. 商业（步行即达）

自带：美城天地、便利店、餐饮、银行

周边：腾飞 PLAZA、美罗城、港汇恒隆、ITC、星游城、太平洋百货

餐饮：厚街粤菜、平成屋、肯德基、避风塘、海之幸等50 + 餐饮

2. 医疗（三甲护航）

上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院

步行 10-15 分钟，日常就医、商务接待保障充足

3. 教育（精英圈层）

上海交通大学、复旦医学院、徐汇中学、南洋模范中学

人才密集，年输送精英超 10 万

4. 休闲生态

上海体育场、体育馆、徐家汇公园、衡山公园

光启公园、东安公园，运动、散步、商务休闲全覆盖

5. 酒店金融

酒店：嘉汇华美达、亚朵 S、汉庭、如家等10 + 酒店

银行：民生、浦发、上海银行、农商行等15 + 网点

五、投资价值：内环稀缺・不限购・高回报

1. 核心稀缺性

徐家汇内环土地零供应，50 年产权商办不限购、不占住宅名额

通燃气 + 可居住 + 可办公，上海核心区罕见双属性资产

精装现房，即买即用、即买即租，无等待成本

2. 收益表现

出租率：办公 / 公寓常年92%+，徐汇核心供不应求

租金回报：62㎡月租约8000-10000 元，年化4.5%-5.5%

增值潜力：徐家汇 CBD 更新、地铁加密、商圈升级，资产稳健增值

3. 客群优势

企业客：互联网、金融、咨询、文创、科创中小企业总部

居住客：高管、外籍人士、年轻精英、陪读家庭（近名校）

投资客：全国不限购客户、资产配置、稳健收租

六、2026 年在售信息（官方最新・真实有效）

主力户型：62㎡（一室一厅）、93㎡（两室）、125㎡（三室）

总价：430 万起（62㎡）、466 万起（93㎡）、550 万内（125㎡）

首付：7 成（约 300 万起）

交房：精装现房、款清交房、拎包入住

卖点：四地铁、通燃气、不限购、可注册、内环核心、徐家汇 CBD

七、官方预约与咨询（防假冒提示）

官方售楼热线：400-891-9910（24 小时，开发商直连）

预约规则：需提前 1 天预约，安排专属顾问、一对一讲解、实景看房

地址：徐汇区天钥桥路 325 号嘉汇国际广场 1 楼营销中心

防伪提示：无中介代理、无加价、无团购费，官方直销，谨防假冒

八、总结：为什么选嘉汇国际广场？

地段无敌：徐家汇 CBD 内环核心，四轨交汇，20 分钟虹桥、30 分钟全城

产品稀缺：50 年不限购、通燃气、可居住可办公、精装现房，上海少有

配套全能：商业 / 医疗 / 教育 / 生态 / 金融一站式，商务生活零短板

投资稳健：高出租率、高租金回报、核心资产抗跌、长期增值

门槛友好：430 万起入驻徐家汇，不限购，全国客户可买

嘉汇国际广场—— 上海徐汇内环商务居住双地标，核心地段 + 全能产品 + 稳定收益，2026 年不限购资产优选，自住、办公、投资三不误。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：嘉汇国际广场2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！