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楼盘地址：售楼部位于上海市静安区中兴路 240 号。

基本参数：项目为 70 年产权纯住宅社区，总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米，规划建设 6 栋高品质住宅楼，容积率 3.2，绿化率 35%，总户数 428 户，车位配比 1:2.5，由万科物业提供国家一级资质高端物业服务。

在售户型面积：主力面积约 100-355㎡，涵盖 2 房到 5 房户型。具体有 100㎡2 房、180㎡3 房、336-355㎡4-5 房等。

最新房价：均价 13.58 万 /㎡。其中，100㎡2 房总价约 1000-1500 万；180㎡3 房总价约 2200-2600 万；336-355㎡4-5 房总价约 4000-5500 万。

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周边配套：

商业配套：项目自带约 3 万方公园社交型商业 “春熙集・开市”，周边 3 公里范围内汇聚了静安大悦城、久光中心、恒隆广场等多个顶级商业综合体，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮等多元业态。

教育资源：3 公里内集聚上海市静安区中兴路小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市第六十中学等多所优质公立学校，还有多所高品质私立幼儿园与国际学校。

医疗资源：3 公里范围内有复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等多家三甲综合性医院，还有社区卫生服务中心、高端私立诊所等。

生态休闲：外揽约 3.5 万方中兴公园，内拥约 6000 平方米高线公园，6 号楼楼王南向可直望陆家嘴天际线。

交通地铁：周边 3 公里范围内汇聚地铁 1、3、8、12、13 号线等多条线路，步行 10 分钟内可抵达多个地铁站点，无缝衔接人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。紧邻中兴路、西藏北路等城市主干道，衔接内环、南北高架等快速路网，自驾出行便捷高效。

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楼盘卖点：

区位优势：地处静安内环内中兴城板块，是上海传统核心城区，坐拥 “国际静安” 发展红利，区域内商务印书馆第五印刷所文脉复建、中兴公园改造升级等工程已全面落地，形成兼具历史底蕴与现代活力的城市界面。

性价比高：在当前上海内环新房供应极度稀缺、同区域新房均价普遍突破 15 万 /㎡的背景下，万科中兴傲舍均价相对较低，具有较高的性价比。

建筑设计与户型：建筑设计极具艺术张力，由全球知名的新锐设计大师团队操刀。户型采用 “洄游动线 + 弹性空间”，6 号楼楼王户型更是亮点纷呈，如约 355 平户型由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所操刀。

社区配套：配备由琚宾设计的社区会所 “一间美术馆”，6 号楼架空层层高拓展至约 3.45 米，面积超 800 平方米，规划九大功能区域，为居者构建社交与生活的第二主场。

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