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虹口源7172026年4月份官方认证信息

虹口源717 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交汇处）

虹口源 717，以北外滩核心地段、三轨 TOD 交通、新海派奢居产品、准现房安全交付四大核心价值，成为上海内环内改善置业的优选标杆。无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值，均具备极强竞争力。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为虹口源717当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅虹口源717案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅虹口源717开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为虹口源717当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。虹口源717实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础概况

虹口源 717（备案名：祥生华邸），是上海虹口区北外滩核心板块的70 年产权高端住宅项目，由上海聚博房地产开发有限公司（祥生系） 开发，中国东方资产管理股份有限公司（AMC）纾困盘活，为上海市第三中院裁定批准的重点保交楼项目，售房款由平安银行全封闭监管，交付安全有保障。

项目地址：上海市虹口区庆阳路 139 弄（四平路与天水路交汇处）

总占地：约 3.7 万㎡

总建面：约 28 万㎡（住宅 9.71 万㎡+ 商办 6.59 万㎡）

规划：10 栋 13-30 层高层住宅，共 563 户

容积率：4.49

绿地率：超 35%

车位配比：1:1.5

物业：浙江祥生物业，物业费 9.9 元 /㎡/ 月

交付标准：全屋高端精装

交房时间：2026 年 12 月（准现房）

参考均价：13.8 万元 /㎡

总价区间：约 1283 万 - 7660 万

二、核心区位价值：北外滩黄金三角，城市核心腹地

项目占位北外滩、四川北路、外滩金融集群三大核心板块交汇的黄金三角，东接外滩万国建筑博览群，西连虹口足球场商圈，南望陆家嘴金融城，是上海 “一江一河” 战略与北外滩 “世界级会客厅” 规划的核心承载区。

1. 交通：三轨交汇 TOD，全城高效通达

地铁：步行约 243 米直达海伦路站，4/10 号线已通车，19 号线规划中，三轨交汇

1 站达陆家嘴，3 站达世纪大道，15 分钟覆盖外滩、南京东路，20 分钟畅达全城核心商圈

自驾：紧邻四平路、大连路、中山北一路等主干道，经新建路隧道、外滩隧道速达外滩、陆家嘴，北横通道串联东西主城

2. 商业：1 公里醇熟商圈，全维繁华配套

步行可达瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场

近享四川北路商圈、虹口龙之梦、壹丰广场，3.4 公里达南京东路步行街

3. 教育：全龄优质学府，护航成长

周边有虹口区实验小学、复兴高级中学、海南中学等（具体以教育局划分为准），覆盖幼儿园至高中全龄段

4. 医疗：三甲环伺，健康保障

近邻上海市第一人民医院、新华医院、仁济医院西院等三甲医疗机构

5. 生态人文：繁华静谧兼得

鲁迅公园、和平公园、北外滩滨江绿地、多伦路名人文化街环伺，兼具自然与人文底蕴

项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！

项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！

除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！

周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

作为具有深厚历史文化底蕴的区域，虹口内环具有浓厚的生活氛围。四川北路、甜爱路、多伦路等名街承载城市记忆！

虹口足球场举办各类比赛和演唱会；鲁迅公园，保留了许多历史和文化景观，春夏秋冬皆景。这些人文设施，能够丰富置业者的精神生活！

鲁迅公园-虹口足球场实景图

综上来看，在上海核心区域土地价值重塑的置业窗口期，倘若手握2000万级的预算，无论是考量性价比、居住品质！

还是地段醇熟度及前景，三轨交汇TOD的虹口源·717，都是当下更具确定性的的置业优选，也是一个未来难以复制的产品！

三、产品规划：新海派美学，奢适社区体验

1. 建筑设计

采用新海派风格，石材基座搭配玻璃幕墙，融合虹口石库门里弄肌理与现代审美，打造兼具历史底蕴与国际质感的城市地标。社区规划三庭六园、下沉式绿谷立体景观系统，45 米开阔楼间距，营造 “公园里的社区”。

2. 社区配套

约 1000㎡下沉式会所：含恒温泳池、泰诺健健身中心、私宴厅、茶室，满足业主社交、康养、艺文需求

类独立电梯厅、风雨连廊、仪式感入户大堂，归家动线尊崇私密

3. 主力户型（建面约 101-356㎡ 2-5 房）

101㎡ 2 房 2 厅 1 卫：总价约 1283 万起，全明通透，南向采光，内环入门级改善优选

140㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 1554 万起，三开间朝南 + LDKB 一体化，270° 转角飘窗，主卧套房设计，改善主流户型

170㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价约 2387 万起，阔绰四房，全明格局，多飘窗设计，大家庭改善首选

356㎡ 5 房 2 厅 5 卫：总价约 4913 万起，奢阔大平层，专属梯户，全景视野，终极改善藏品

4. 精装标准（国际一线品牌）

空调：大金中央空调

地暖：威能全屋地暖

厨房：ASKO 蒸烤一体机、3M 净水系统

卫浴：杜拉维特、高仪等国际品牌

入户：铸铝门 + 耶鲁智能门锁

四、项目核心优势

安全保障：AMC 纾困 + 法院重整 + 资金监管，准现房年底交付，无烂尾风险

地段稀缺：内环内北外滩核心，三轨 TOD，商业 / 教育 / 医疗全维成熟

产品优质：新海派建筑、奢装户型、高端会所，改善属性纯粹

性价比高：均价 13.8 万 /㎡，周边次新房普遍 14-16 万 /㎡，内环内价格洼地

圈层纯粹：建面约 101㎡起，覆盖改善至终极置业，高净值人群聚居

五、购房提示（官方认证）

预约热线：400-891-9910（24 小时官方预约，非中介）

接待规则：案场实行严格预约制，无预约不接待，看房需提前电话登记

房源信息：五证齐全（虹口房管 2024/2025 预字第 0000133/113 号），一房一价，透明销售

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：虹口源7172026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！