中鹰黑森林售楼处营销中心：☎️400-8385- 958（，中鹰黑森林官方售楼处提供唯一预约通道，全程无中介、无加价，预约看房需提前登记，热线400-838-5958，地址及信息真实可查。
中鹰黑森林 官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 中鹰黑森林官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目中鹰黑森林售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！中鹰黑森林仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
中鹰黑森林
“沦陷”在森林里的住宅
德系科技住宅中鹰黑森林三期
屋顶花园系统 绿化率100%
约200-581㎡ 总价2500万
12万方森林+前无古人科技系统
🏠中鹰黑森林售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是---高周转
从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。
而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。其实最初的黑森林并不是如此，开发初期整个设计为美式豪宅风格。
但在一次一次的颠覆中，最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉，河流水景填实，全部种上11000棵成年香樟树，自造12万方森林海。
森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。
“沦陷”在森林里的住宅
德系科技住宅中鹰黑森林三期
屋顶花园系统 绿化率100%
约200-581㎡ 总价2500万
12万方森林+前无古人科技系统
🏠中鹰黑森林售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
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中鹰黑森林只关注 健康，节能、环保、健康、科技、舒适：
拥有 8大系统34项专利科技
102种 世界顶级建材
56个 欧洲TOP品牌团队
完美契合了 WHO 定义的健康住宅
打造真正的科技人居豪宅
你不曾见过的样板房
中鹰黑森林的所有样板房从来不需要穿鞋套参观，都按照实际拎包入住标准打造，网络水电全通；墙纸、地板、涂料等装修品牌及材料均与交付标准一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛。
「中鹰黑森林」的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
✅一生只搬一家,上海的世外桃源
✅拥有12万原生态森林
✅始终走在低碳住宅的前沿
✅领先世界卫生组织定义的健康科技住宅
六恒环保健康科技住宅 100%绿化率
一、基本信息：
开发商：上海中鹰置业有限公司
物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司
占地面积：约9.5万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：16幢（本次销售房源分布在二、三期高层住宅）
总户数：1264（本次保留房源20套左右）
得房率：本次销售房源得房率为76-80%
总车位配比：1：1.2
绿化率：40%
均价：16w/㎡
能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】
梯户比：2T2H
交付标准：高定奢装
交房时间：现房交付
生活配套：
商业：乐购，家乐福，巴黎春天，虎城嘉年，华等商业中心
银行：工商银行，建设银行，光大银行，交通银行
医院：万里中医院，天佑医院，同济大学附属医院。
教育配套：
童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学。
交通配套：
交通状况：5分钟上内环，3分钟上中环
轨道交通：7号线（新村路站）,11号线（上海西站）
二、主推房：
1002 3房 250平 南北通透 4014万
1⃣️客厅面宽8.5米，全落地窗设计沪上少有；
2⃣️中区楼层：中区的视野越过树梢，千米无遮挡，采光和通风效果特别好，客厅直面中央景观绿地，视野开阔 媲美纽约中央公园；
3⃣️主卧面宽8.5米，全落地窗观视野无遮挡 观自然水域 视野开中鹰黑森林项目
三、户型图和楼栋位置:
250平3房户型图
312平3房户型图:
实拍视野南向：
实拍视野北向：
四、室内视频（18层样板间带露台）
一、生态核心：内中环绝版 “城市森林”，上海独一份
12 万方原生森林 + 万棵成树：社区内种植11000 + 棵成年香樟、水杉、银杏（树龄 15-30 年），形成 130 米宽、1 公里长的森林绿带，相当于17 个标准足球场，建筑 “长在森林里”
超高绿化 + 微气候：绿化率60%+（营销口径近 80%），三层立体绿化（乔木 + 灌木 + 地被）；夏季社区内比外部低 3-5℃，天然降噪、降尘、增氧，形成都市内稀缺 “森林氧吧”
低密稀缺：容积率仅1.14，内中环罕见低密度高端住区，楼间距开阔、私密性极强
二、科技住宅标杆：六恒系统，上海 “科技住宅鼻祖”
六恒健康系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）：
瑞士毛细管辐射冷暖：无吹风、无噪音，精准控温20-26℃，全年不用空调地暖
德国医用级置换新风：1.5 小时全屋换气，PM2.5 过滤95%+，恒湿 40%-60%、恒氧（CO₂≤1000ppm），防霾、除醛、静音
三玻两腔 Low-E + 外遮阳 + 厚外墙保温：隔音45 分贝 +，隔热节能，比普通住宅节能 50%+
德系精工 + 智能配置：同层排水（静音无干扰）、全屋净水 / 热水、ABB 智能家居、欧洲 56 + 一线品牌精装（博世、唯宝、汉斯格雅、Bulthaup 橱柜等），环保耐用、细节拉满
三、产品与户型：大平层改善 / 终极置业，空间奢适
纯改善大户型：主力200-580㎡大平层 / 底复，2 梯 2 户、无连廊，得房率76%-80%，层高3.1-3.5 米，全明通透、270° 观景落地窗，视野无遮挡
现房发售，所见即所得：规避期房烂尾、交付风险，可直接验房入住，品质看得见
圈层纯粹：总价 2500 万起，定位高端改善 / 终极置业，业主圈层统一、社区氛围纯粹
四、地段与配套：内中环成熟，交通 + 生活 + 教育全优
核心区位：普陀内中环（万里板块），近地铁 7/11 号线（步行可达），自驾 10 分钟到静安、20 分钟到陆家嘴 / 大虹桥，城市核心 + 生态静谧兼得
成熟生活配套：周边巴黎春天、大华虎城、家乐福等商业；万里中央绿地、普陀体育中心等休闲；万里城实验学校、晋元高级中学等优质教育，生活便利度拉满
高端社区配套：3000㎡+ 双会所（恒温泳池、健身房、SPA、中西餐厅、音乐厅），常年举办中央公园音乐会，艺术 + 生活双配套
五、价值与服务：稀缺收藏 + 省心运维
不可复制的稀缺性：内中环 “森林 + 科技” 双 IP，上海仅此一盘，长期保值、收藏属性强
省心运维：能源费打包（15.8 元 /㎡/ 月，含冷暖、新风、净水等），无后期隐性成本；专业物业 + 科技系统维保，居住无忧
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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