万科中兴傲舍│万科中兴傲舍 (营销中心) 官网 - 2026万科中兴傲舍销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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✅上海静安「万科中兴傲舍」
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楼盘地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）。
在售户型面积：少量建面约 85-355㎡房源在售，主力户型为 100-355㎡的 3-5 房。
最新房价：均价约 13.58 万元 /㎡，总价 1200 万起。
交房时间：预计 2026 年 12 月。
基本参数：由上海万科与北方集团联合开发（上海北万置业有限公司），产权年限 70 年（2024 年起算），总建筑面积约 38.8 万平方米，容积率 5.75，绿化率约 35-38%，规划户数 560 户。
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周边配套：✅上海静安「万科中兴傲舍」
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商业配套：项目自带 “春熙集・开市” 高端商业街区，引入 22 家优质品牌。周边 3 公里范围内有静安大悦城、久光中心、恒隆广场等多个顶级商业综合体。
教育资源：3 公里内有上海市静安区中兴路小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市第六十中学等多所优质公立学校，还有多所高品质私立幼儿园与国际学校。
医疗资源：3 公里范围内有复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、上海长征医院等知名三甲医院，还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所等。
生态休闲：外揽约 3.5 万方中兴公园，内拥约 6000 平方米高线公园。
交通地铁：步行至 8 号线中兴路站仅需 6 分钟，约 480 米，1 公里范围内覆盖 8 号线、3 号线、4 号线三条轨交线路。周边还有 1 号线中山北路站等，3 公里范围内汇聚 1、3、8、12、13 号线等多条线路。自驾方面，紧邻南北高架、内环高架等城市快速路网。
项目卖点：
地段优势：位于静安内环内中兴城核心区域，坐拥 “国际静安” 发展红利，地段稀缺。
建筑设计：邀请 SOM、波特曼、日清设计等 17 家国际顶尖团队联合创作，建筑外观极具辨识度，采用珐琅彩色调，搭配弧线阳台、45 度玻璃幕墙与双层塔冠设计。
社区配套：有约 2000 平方米美术馆级会所，由琚宾操刀，涵盖植物园式泳池、女性友好健身房等多元配套。6 号楼架空层面积超 800 平方米，规划九大功能区域。
户型设计：打造 109-321㎡三至四房户型，还有 330-350㎡五房楼王产品，楼王户型得房率高达 80%，部分户型南向面宽达 9 米，采用洄游动线与弹性空间设计。
性价比高：在静安内环新房供应稀缺、同区域新房均价普遍突破 15 万 /㎡的背景下，该项目均价约 13.58 万元 /㎡，具有一定价格优势。
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示范区：静安区止园路208弄2号
住宅套数：560套
层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）
首开：3号4号5号楼共272套
加推：央景楼王2-6号楼共231套
主力面积：98/104/180/332/355
过会均价：13.58万/平
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对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。
区别千篇一律的四房布局，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰，让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中，客厅与主卧面宽均超4米。
在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。
此外，客餐厅一体化、约 270° 弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配。
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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