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🔥翡翠东方云庭 2026 年官方售楼处电话公示🔥

翡翠东方云庭官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，翡翠东方云庭特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话翡翠东方云庭官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

翡翠东方云庭是昆山张浦核心区的第四代森系空中庭院住宅，主打户户 6 米挑高庭院、高得房率与成熟配套，是刚需 / 刚改兼顾品质与性价比的优选。以下从项目全维度展开详细介绍。

一、项目基础档案（权威版）

1. 核心指标

项目名称：翡翠东方云庭

地址：昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口东约 120 米）

开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）

物业：保利物业（国家一级资质），物业费 2.8 元 /㎡/ 月

占地面积：约 4.1 万㎡；总建面：约 13 万㎡

楼栋 / 户数：8 栋 26 层高层，共 808 户；梯户比：一梯两户（双单元）

容积率：2.2；绿化率：35%；车位：1091 个，配比 1:1.35，全地下人车分流

产权：70 年纯住宅；交付：毛坯；交房时间：首批 2026 年 2 月交付，最晚 2028 年 3 月 31 日

开盘：2025 年 9 月 27 日首开，2026 年 5 月顺销中

预售证：（2025）预售准字第 107 号

2. 核心定位

昆山城南首个第四代立体生态住宅，以 “层层有花园、户户有庭院” 为核心理念，错位庭院设计实现 “一户一天地”，主打 95-111㎡三房，适配年轻家庭与刚改需求。

二、产品核心：第四代空中庭院（最大亮点）

1. 庭院设计（奇偶层差异化）

奇数层：南向 / 270° 转角庭院，6 米挑高，视野开阔，隐私性强

偶数层：南北双庭院，北侧庭院可做休闲区，南侧庭院做景观区，空间利用率更高

设计细节：庭院配隐私挡板，避免上下层对视；挑高 6 米，可做阳光房、茶室、亲子乐园、菜园等，功能灵活

赠送价值：庭院全赠送，得房率最高达 110%（含赠送），远超普通高层（约 75%）

2. 户型全解析（95/108/111㎡三房两卫）

建面约 95㎡ 三室两厅两卫

奇数层：南向 / 270° 转角 6 米挑高庭院，LDK 一体化，主卧套房带飘窗

偶数层：南北双庭院，北侧可做储物 / 休闲，南侧观景

建面约 108㎡ 三室两厅两卫（刚改主力）

奇数层：南向大庭院，四开间朝南，采光面超 12 米，主卧带衣帽间 + 独立卫浴

偶数层：南北双庭院，客餐厅通透，空间利用率拉满

翡翠东方云庭 108㎡ 偶数层户型图

建面约 111㎡ 三室两厅两卫（改善顶配）

奇数层：270° 转角庭院 + 主卧转角飘窗，视野无遮挡；

偶数层：南北双庭院，赠送面积大，实际使用超 120㎡

小区楼栋分布图（8 栋 26 层高层，人车分流）

周边配套图（区位 + 实景对照）

区位配套总览图（标注核心点位距离）

核心点位：亲和路 599 号；距张浦第二小学约 3 分钟步行；第六人民医院约 1.9km；首席 MALL 约 1.5km；规划 K1 线站点约 800m

教育配套实景 / 点位

昆山市张浦中心小学

昆山市张浦中学

张浦中心幼儿园

商业配套实景

首席 MALL、银都商业广场、社区自带 2000㎡底商

昆山张浦首席MALL

昆山银都商业广场

医疗 & 生态配套

昆山市第六人民医院（二甲，约 1.9km）、亲和路绿道、吴淞江生态廊道

二、项目优势与风险提示

1. 核心优势（必看）

第四代住宅稀缺性：昆山少见的户户庭院产品，6 米挑高 + 高赠送，居住体验远超传统高层

高得房率：含赠送得房率 71%-110%，同价位性价比极高

地段成熟：张浦核心区，配套全、生活便利，无需等待规划落地

物业靠谱：保利一级物业，服务有保障，后期居住省心

价格友好：均价 1.3-1.5 万 /㎡，总价 120 万起，刚需 / 刚改均可承受

2. 注意事项（理性购房）

地铁规划不确定性：K1 线仍在规划中，落地时间未知，依赖地铁通勤需谨慎

毛坯交付：需自行装修，额外投入约 15-25 万（按户型）

庭院使用规则：需遵守物业规定，不可私自改造结构、搭建违建

交房周期：部分楼栋 2028 年交付，等待时间较长

三、适合人群与购买建议

1. 适合谁买？

年轻首置家庭：预算 120-170 万，想要三房两卫 + 庭院，追求居住品质

刚改家庭：三代同堂 / 二孩，需要大空间、成熟学区与配套

园艺爱好者：喜欢养花种草，想要专属空中花园

昆山 / 苏州园区 / 上海通勤族：自驾便捷，接受毛坯与交房周期

2. 购买建议

优先选偶数层：南北双庭院，空间利用率更高，性价比优于奇数层

户型选择：首置选 95㎡（低总价），刚改选 108㎡（均衡），改善选 111㎡（大尺度）

楼层选择：中高楼层（10-20 层）视野好、采光佳，庭院隐私性更强

看房预约：项目为全预约制，需提前拨打官方热线 400-8567-004 预约参观样板间

四、总结

翡翠东方云庭是昆山张浦极具竞争力的新盘，以第四代空中庭院 + 高得房率 + 成熟配套 + 亲民价格四大核心优势，成为刚需 / 刚改的品质之选。若你能接受毛坯交付与部分楼栋的交房周期，且追求 “户户有庭院” 的居住体验，这个项目值得重点关注。

五、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。