宁围再上新盘,300万级“超配版”98方,紧贴未来总部社区

壹

这一届的年轻人，买房着实不易。

不知不觉中，杭州很多板块的限价在温水煮青蛙中悄然放开，楼市洼地被逐一填平，置业门槛有了明显提升。高周转下，产品“复制黏贴”成为常态，鲜有开发商依然细磨慢琢，项目同质化愈发严重。再加上不断走低的中签率，买房路上除了资金和眼光，也拼起了摇号策略和手气。

那么，手握有限预算的年轻人，该如何从容逐梦，又能在哪里安放梦想？幸运的是，我们的城市在大步前行的同时，也留下了不少机会之门。

300万的城市门槛，想要较大程度拥享时代发展的红利，那么当下最不可错过的一个板块，当属宁围。

▲图源：视觉中国

因为多年来鲜有新房入市，宁围在杭州楼市一直颇为低调；但事实上，其地理位置，却十分亮眼。

西北侧连钱江世纪城、东接科技城、南融开发区、北临钱塘江核心湾区，可以说，宁围几乎成为了被热点板块环抱的“中心C位”，也是几大区域能量传导、叠加的交汇区。

而且不同于已经成熟的世纪城和市北，宁围正因为“起步晚”，才有了更高的时代站位和更科学的顶层设计。

贰

我们看好宁围，并不仅仅因为其紧靠钱江世纪城，能够有效承接“宇宙中心”的外溢需求。更重要的是，这边土地本身就有着很强的造血能力。

目前，备受关注的未来总部社区项目已蓄势待发。

▲未来总部社区规划效果图

未来总部社区地处萧山区“两廊两带”产业发展战略中钱塘新兴产业带、机场临空经济带、风情科创走廊三大平台的交汇地带，拥有得天独厚的地理位置。

根据规划，这个定位为“总部峰林、未来云城”的未来总部社区，将招引成熟企业的功能性总部、成长型创新型企业总部及总部培育企业，打造数字经济创新创业总部集聚区。

▲未来总部社区规划效果图

高端人才汇聚、企业总部林立，对于板块的助推力有多大？滨江和未来科技城的房价轨迹，已经说明了一切。尤其是靠近核心产业的住宅，其能量价值就更加突出。

在当下的宁围，与未来总部社区距离最近的项目，当属景瑞·晴海。

可以说，这是景瑞继申花、奥体和未来科技城等板块后，再一次精准捕捉城市机遇，踩点风口板块。

叁

除了地处宁围中心、与未来总部社区一路之隔的优质站位之外，景瑞晴海也有着板块内先进的产品力。

▲景瑞晴海区位示意图

作为重返江南岸的全新代表作，景瑞在晴海的打造上，融合年轻人最爱的自然、活力、科技、智慧等元素，推出了一个让人惊喜的“超配楼盘”。

针对当下的城市精英，晴海推出了两款建面约98方三室两厅两卫户型，项目定位十分纯粹。

▲建面约98方户型图

建面约98方的中间套，长面宽、短进深。南向三开间，主卧套房设计。客餐厅一体化，连着一个双开间阳台，让喝茶品茗、清洗晾晒都能轻松hold住。

▲建面约98方户型图

更为难得的，是建面约98方还有边套房源。套房设计的主卧，不仅有着独立的卫生间和衣帽间，还带尺度舒适的飘窗，让生活更有质感；而室内双明卫的设计，更是让一家人的生活多了一份从容；客餐厅一体化并带一个大飘窗，将阳光与景致揽入怀。

当然，你也可以从晴海精装的细枝末节，get到开发商的满满诚意。

▲家装效果示意图

限价之下，精装越来越“简装”，很多项目甚至白墙交付。但在晴海，不仅全屋墙纸，连客厅电视背景墙都是交付标准；赠送玄关柜、主卫淋浴房还配备了顶喷花洒，还有中央空调和地暖。在很多开发商“能省则省”的当下，晴海却依然不断的在做加法。

▲家装效果示意图

在品牌选择上，晴海也是下了大成本：厨房里西门子的油烟机、燃气灶，卫生间里科勒的五金洁具，三菱的电梯......

除了精装的配置上，晴海的细节设计也特别触动人心。玄关处的照明及USB插座，方便手机充电；厨房的抽拉式龙头，便于细部清洁；针对厨房的诸多小电器，还设计了一个操作台，台上置物台下收纳；阳台和客厅之间也细心做了防溢水高差。

美好，藏于细节。这样的产品设计背后，是开发商对人、对生活的用心呵护。

肆

除了室内精装的“超配”，景瑞在园区的打造上，也毫不含糊。

一场疫情，让大家对居住有了更高需求。晴海推出的“无接触式归家”设计，利用人脸识别+电梯系统的结合，让业主从进入小区到走出电梯，全程都无需手触，让生活更为安全、智能。

▲景瑞晴海大区景观效果图

针对小太阳家庭，园区内专门打造了蒙德里安儿童花园。植物认知区里，孩子能够亲近自然、拓展认知；色彩明亮的全龄儿童乐园，让孩子在攀爬玩乐中释放自然的天性；阳光大草坪则是孩子蹒跚学步、嬉戏追逐的好去处。更让人意外的是，晴海还专门在园区里为孩子打造了一条长约200米的跑道，未来无论是滑板车还是running bike，都可以自由放飞。

▲景瑞晴海大区景观效果图

当然，小区里还有长者的休闲交流区等功能空间。从这些产品配置上，我们看到了懂生活的景瑞，对每一位家庭成员的尊重与呵护。

而家门口近4000方的商业街广场，更是轻松满足日常生活中的各种“小愿望”。

在晴海这个年轻的活力社区里，我们看到了限价之下难得一见的“超配”产品，以及景瑞为年轻人造好房子的满满诚意。

伍

这样一个“板块上超值，产品上超配”的项目，因为限价，精装均价依然停留在3.35万/㎡。

这是什么概念？要知道，早在3年前翡翠江南上市的时候，宁围就已经是这个价格了。

▲景瑞晴海大区景观效果图

事实上，宁围板块不仅3年价格未涨，相较于周边板块，也有着明显的限价优势。当世纪城的精装限价达到4.7万/㎡，二手房价冲破6.5万/㎡，甚至连市北也达到3.75万/㎡时，宁围的限价却依然停留在3.35万/㎡。

当下的宁围，妥妥的处在房价“V字型”的底部；一脚油门的距离，与世纪城的新房限价超过了1.3万/㎡。

而处在板块中心的晴海，自然就成了无数人的心仪选择。

超值的地段、“超配”的产品，可控的总价、显眼的倒挂......可以说，在限价的当下，景瑞为年轻人构筑了一个更为可及的购房梦，也让我们看到了一个更超值的未来。