大华星屿
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尊敬的 大华星屿 购房者，项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、大 华星屿官 方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-998-9694热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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宜居属性拉满的南翔历来是“兵家必争之地”，板块内首个3.5代宅大华星屿更是吸引全城目光！项目累计认购149组，认购率约124%，位列2026年新房认购率第一！（数据截止到2026年1月21日） 现场人气火热，妥妥的沪上新晋红盘！
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据了解，项目首开不用分销、不开渠道，这就是红盘的底气！
项目更有“安心置业、保价无忧”服务，为购房者们提供保价权益，让大家买的放心。
真正具有价值硬实力的红盘，其更大的营销筹码永远是产品本身，而更好的销售渠道，就是被价值所吸引的客户口碑与脚步。
120套建面约107-123㎡3-4房，均价仅约5.3万/㎡！
作为南翔新一代的品质封面，大华星屿首开价格简直劲爆，
要知道，早在3年前，南翔新房的价格就已经站上6.25万/㎡。
如今用比3年前还低的价格，入主更成熟的南翔3.0主轴收官藏品，也是板块首个3.5代宅，这样的置业机遇无疑会成为一场全市级别的热销盛宴！
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我们视角从大到小，来剖析下项目首开价格的劲爆程度！
一、外环扛把子惊现“倒车接人”梦幻时刻，历史低价买顶流板块的窗口期！
永远记住一句话：量在价先行！
只有畅销的板块才有抬价的资格，你看唐镇、梅陇等板块凭借着超高销量，在去年都完成了价格重塑，新房单价全面破8。
而事实上你知道吗？比起唐镇梅陇，南翔才是更畅销的那一个，5年7753套新房成交傲视全上海！要比市场的热度，要论客户的认可，要看抬价的底气，南翔才是外环附近真正的扛把子！
没想到，南翔新一代封面作品大华星屿首开诚意直接拉满，约5.3万/㎡的均价从现有外环附近价格体系来看，俨然成为历史低价买入顶流板块的窗口期，这样“倒车接人”的梦幻时刻你还要错过吗？
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挂牌价格信息来自网上房地产2026年1月13日
二、上海屈指可数的倒挂盘，南翔新一代品质封面！
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你看大华星屿周边的二手小区，华谊逸品澜湾挂牌均价5.5万/㎡，星信名邸挂牌均价5.7万/㎡，华润中央公园更是要6.1万/㎡！
对比大华星屿约5.3万/㎡的首开价已经形成了不小的倒挂。
这年头还能遇到倒挂盘，没有错过的理由啊！
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2026年1月13日
挂牌价格信息来自链家网
更重要的是，上图的二手小区已经是上一个时代的产品，而作为板块首个3.5代宅，大华星屿已经实现居住体验的全面升维。
· 地段的不可复制性：它是南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，出门即享轨交、商业、教育、生态超级配套，南翔20多年沉淀只为最后一次的绽放！
· 生活的独占性：项目叠墅占比近50%，产品配置与私密性显著高于南翔以高层为主的超大社区，而且雄踞三湾交汇，是私享一线滨水的低密墅境小区！
产品的绝版性：它是超越新规的绝版产品，实得率超过100%的户型你见过吗？项目是在新规颁布前设计的户型，附赠的阳台面积远超新规，未来新规卡死，此类产品彻底绝迹，不会再有！
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三、首开劲爆价错过再无，二期涨价追悔莫及！
项目首开房源的一房一价进行解析后，发现首开的2幢楼真的是亮点满满。
首先是15号楼，毫无疑问的性价比之王！
15号楼全部是107户型，34单元0102室和33单元02室的均价都在4.9万+/㎡！
总价拆分的话，550万以下的房源足足有45套，上车概率很大！
四字头单价，不到550万的总价买南翔3.5代宅高附赠3房，难以想象的性价比！
11号楼，妥妥的楼王楼栋！
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11号楼雄踞社区中央，西面紧邻酒店式车马院和仪式会客厅，东面俯瞰潺潺流水，北面是宝石花园，南面正对仪式感十足的星辉归家路，社区资源高浓度汇聚于此，当真是楼王专属！
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更难得的是，11号楼南面都是低矮建筑，即使是低区也能有充足采光！
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下图我将11号楼的楼层跳价和冬至采光时长做了结合，3点注意：
第一、1楼架空，最低的2楼也能有3.5-4.5小时的采光，这在南翔所有住宅里面都是难以想象的！
第二、9层以上的楼层跳价相当温和，如果对景观有偏好，高区很香！
第三、顶楼单价有大幅度价格回撤，但日照时长和景观视野双优，值得重点关注！
首开无论是价格还是推售楼栋，诚意是真的拉满了！
平心而论，大华星屿
从过往项目来看，大华的开盘逻辑一直也是首开劲爆价+最好楼栋打开市场，未来逐步涨价。
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所以首开劲爆价大概率是不可复制的，如果不想追悔莫及，首开必冲！
下面我们详细来看项目的地段和产品：
地段：南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，近享20多年沉淀的顶级配套！
说到南翔，你首先想到的一定是“宜居”二字！
在我看来，嘉定南翔或是上海外环附近居住环境更好的区域，没有之一。
作为外环附近开发超20年的生态居住区，它目前的各项配套皆是比肩千万豪宅区的存在！
首先是商业，南翔目前拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
能与南翔对标的整个上海西北也只有环宇城+山姆的真如，而真如最新住宅的价格已经逼近12万/㎡！
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其次是环境，南翔拥留云湖、银翔湖等水系资源，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。
再加上华润、绿城等品质住宅一路连缀，城市界面比起单价9万的梅陇、莘庄还要优美的多，几乎是外环附近无可替代的成功中产理想城！
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最后是交通！一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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要知道几乎所有的外环附近板块都是单轨，徐泾、上大、颛桥等皆是如此，这些板块职能的本质就是承载市区居住需求的“睡城”。
但南翔是11号线和嘉闵线的交汇点，本质是承担资源交汇的中心枢纽，在能级上就碾压其他外环附近板块。
云翔中央片区！
那么问题来了，宜居南翔哪里才是真正核心？答案毫无疑问是
云翔社区作为南翔未来生态核心，按照湖居3.0时代布局，规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，同时云翔中央片区呈现出“规划超前性与成熟兑现度”的高度统一。政府史无前例的投入，正推动从南到北、从东到西的成片开发快速落地，使其成为南翔界面更新最快、资源最集中的板块。
大华星屿
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图片来源于网络，仅供参考
如今在南翔3.0时代正轴（陈翔公路）只剩下最后一块宅地——它就是大华星屿，稀缺性堪称不可复制！
作为最后一块宅地，大华星屿在步行范围里纵享顶级配套！
项目向东约800米陈翔公路地铁站，600米直达印象城商业，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店。
家门口是规划绿地与纵横交错的水系，在板块开发加速、高质量住宅用地日益紧俏的当下，这样集成熟商圈、便捷交通、优质教育与低密生态于一体的宅地已成绝唱，为追求“出则繁华、入则宁静” 的居者锁定入场机会！
地理位置来源百度地图
水，是南翔的魂，也是大华星屿的底色。
项目正位于三湾交汇处，东侧，是未来的华曹江滨水休闲绿带，如同您家专属的晨跑公园；
向西，是便利可达的城市口袋公园，提供日常即兴的休闲空间；
向北不远，是规划中的横沥河滨水公园，将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。
这种被多重公园系统环绕的生态富集度，在同类项目中堪称绝版。
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项目鸟瞰效果示意图，仅供参考一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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住在大华星屿，日子显然可以过得相当惬意：
早上在亲水栈道跑跑步、散散步；白天在河岸坐着喝喝茶、聊聊天；
傍晚跟家人一起等个日落；周末还能去公园露营、野餐，享受亲子时光。
它让我们的生活更安静悠闲，也让居住的日常融于大自然！
意向效果图，仅供参考
产品：滨水低密墅区+超越新规的高附赠绝版户型！
作为南翔新一代的品质封面。大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！
ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。
其次是外立面，项目溯源海派经典的
在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。
这样的立面注定成为城市级风景线，而你则能成为地标级住宅的业主，这样的机会谁能错过？！
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人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
再次是社区，项目严格实行
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景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。
一带就是滨河星光绿带：
这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！
无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。
在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。
项目鸟瞰效果示意图，仅供参考
两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：
· 约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪
· 约80M西侧仪式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！
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三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：
三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。
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社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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· 10号楼的健身架空层：专属“活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；
· 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；
· 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。
注意，11号楼楼王正是此次首开楼栋，诚意你觉得足不足？
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最后是产品，大华星屿的户型可以说超越了新规标准！
新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。
新规关于户型阳台也有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
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大华星屿建面约107㎡户型南向2个大阳台的合计面积接近16㎡，远超新规标准。
如果再算上飘窗附赠以及电梯厅延伸空间，实得率接近100%！
同时建面约107㎡户型做到做到了约5米超大宽厅设计，3.5南向面宽+南北通透的格局让采光通风效果俱佳。
主卧套房配置，朝南次卧面宽约3.2米外接阳台，朝北带大飘窗，做到了真正的大三房功能，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，妥妥的明星户型！
项目建面约123㎡户型则是区域内仅有同面积段宽厅4开间朝南4房南北通透户型，附赠面积高达约17㎡，无论是在使用功能上和尺度上，都远超同面积段其他户型。另外该户型的舒适度把控与收纳细节做的很到位，比如主卧带独立衣帽间+多飘窗套房设计让男女主人有足够的空间摆放私密物品。入户独立玄关+800库设计让业主进出的随手物品有了绝佳的位置。
2026年的上海楼市，从不缺少选择，但真正能引发全城热捧、以硬核价值赢得市场第一认可的封面作品，实属难得。一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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大华星屿以认购率约124% 的惊人数据，问鼎2026年新盘认购率榜首，这不仅是数字的胜利，更是产品力、地段价值与诚意价格三重共振的市场回声。
首开劲爆价，搭配板块最后一块绝版宅地、超越新规的高附赠户型、滨水低密墅区配置，每一项都直击高端改善家庭的深层需求。
眼下，历史低价窗口正在收窄，错过首开，或许就错过了与南翔3.5代时代藏品并肩的唯一机会。
时代向前，作品永恒，大华星屿正以一场热销盛宴，敬献所有读懂价值的你。
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尊敬的 大华星屿 购房者，项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、大 华星屿官 方认证统一热线（四端直连）
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宜居属性拉满的南翔历来是“兵家必争之地”，板块内首个3.5代宅大华星屿更是吸引全城目光！项目累计认购149组，认购率约124%，位列2026年新房认购率第一！（数据截止到2026年1月21日） 现场人气火热，妥妥的沪上新晋红盘！
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据了解，项目首开不用分销、不开渠道，这就是红盘的底气！
项目更有“安心置业、保价无忧”服务，为购房者们提供保价权益，让大家买的放心。
真正具有价值硬实力的红盘，其更大的营销筹码永远是产品本身，而更好的销售渠道，就是被价值所吸引的客户口碑与脚步。
120套建面约107-123㎡3-4房，均价仅约5.3万/㎡！
作为南翔新一代的品质封面，大华星屿首开价格简直劲爆，
要知道，早在3年前，南翔新房的价格就已经站上6.25万/㎡。
如今用比3年前还低的价格，入主更成熟的南翔3.0主轴收官藏品，也是板块首个3.5代宅，这样的置业机遇无疑会成为一场全市级别的热销盛宴！
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我们视角从大到小，来剖析下项目首开价格的劲爆程度！
一、外环扛把子惊现“倒车接人”梦幻时刻，历史低价买顶流板块的窗口期！
永远记住一句话：量在价先行！
只有畅销的板块才有抬价的资格，你看唐镇、梅陇等板块凭借着超高销量，在去年都完成了价格重塑，新房单价全面破8。
而事实上你知道吗？比起唐镇梅陇，南翔才是更畅销的那一个，5年7753套新房成交傲视全上海！要比市场的热度，要论客户的认可，要看抬价的底气，南翔才是外环附近真正的扛把子！
没想到，南翔新一代封面作品大华星屿首开诚意直接拉满，约5.3万/㎡的均价从现有外环附近价格体系来看，俨然成为历史低价买入顶流板块的窗口期，这样“倒车接人”的梦幻时刻你还要错过吗？
挂牌价格信息来自网上房地产2026年1月13日
二、上海屈指可数的倒挂盘，南翔新一代品质封面！
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你看大华星屿周边的二手小区，华谊逸品澜湾挂牌均价5.5万/㎡，星信名邸挂牌均价5.7万/㎡，华润中央公园更是要6.1万/㎡！
对比大华星屿约5.3万/㎡的首开价已经形成了不小的倒挂。
这年头还能遇到倒挂盘，没有错过的理由啊！
2026年1月13日
挂牌价格信息来自链家网
更重要的是，上图的二手小区已经是上一个时代的产品，而作为板块首个3.5代宅，大华星屿已经实现居住体验的全面升维。
· 地段的不可复制性：它是南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，出门即享轨交、商业、教育、生态超级配套，南翔20多年沉淀只为最后一次的绽放！
· 生活的独占性：项目叠墅占比近50%，产品配置与私密性显著高于南翔以高层为主的超大社区，而且雄踞三湾交汇，是私享一线滨水的低密墅境小区！
产品的绝版性：它是超越新规的绝版产品，实得率超过100%的户型你见过吗？项目是在新规颁布前设计的户型，附赠的阳台面积远超新规，未来新规卡死，此类产品彻底绝迹，不会再有！
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
三、首开劲爆价错过再无，二期涨价追悔莫及！
项目首开房源的一房一价进行解析后，发现首开的2幢楼真的是亮点满满。
首先是15号楼，毫无疑问的性价比之王！
15号楼全部是107户型，34单元0102室和33单元02室的均价都在4.9万+/㎡！
总价拆分的话，550万以下的房源足足有45套，上车概率很大！
四字头单价，不到550万的总价买南翔3.5代宅高附赠3房，难以想象的性价比！
11号楼，妥妥的楼王楼栋！
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11号楼雄踞社区中央，西面紧邻酒店式车马院和仪式会客厅，东面俯瞰潺潺流水，北面是宝石花园，南面正对仪式感十足的星辉归家路，社区资源高浓度汇聚于此，当真是楼王专属！
更难得的是，11号楼南面都是低矮建筑，即使是低区也能有充足采光！
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下图我将11号楼的楼层跳价和冬至采光时长做了结合，3点注意：
第一、1楼架空，最低的2楼也能有3.5-4.5小时的采光，这在南翔所有住宅里面都是难以想象的！
第二、9层以上的楼层跳价相当温和，如果对景观有偏好，高区很香！
第三、顶楼单价有大幅度价格回撤，但日照时长和景观视野双优，值得重点关注！
首开无论是价格还是推售楼栋，诚意是真的拉满了！
平心而论，大华星屿
从过往项目来看，大华的开盘逻辑一直也是首开劲爆价+最好楼栋打开市场，未来逐步涨价。
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所以首开劲爆价大概率是不可复制的，如果不想追悔莫及，首开必冲！
下面我们详细来看项目的地段和产品：
地段：南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，近享20多年沉淀的顶级配套！
说到南翔，你首先想到的一定是“宜居”二字！
在我看来，嘉定南翔或是上海外环附近居住环境更好的区域，没有之一。
作为外环附近开发超20年的生态居住区，它目前的各项配套皆是比肩千万豪宅区的存在！
首先是商业，南翔目前拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
能与南翔对标的整个上海西北也只有环宇城+山姆的真如，而真如最新住宅的价格已经逼近12万/㎡！
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图片来源于网络，仅供参考
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其次是环境，南翔拥留云湖、银翔湖等水系资源，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。
再加上华润、绿城等品质住宅一路连缀，城市界面比起单价9万的梅陇、莘庄还要优美的多，几乎是外环附近无可替代的成功中产理想城！
图片来源于网络，仅供参考
最后是交通！一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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要知道几乎所有的外环附近板块都是单轨，徐泾、上大、颛桥等皆是如此，这些板块职能的本质就是承载市区居住需求的“睡城”。
但南翔是11号线和嘉闵线的交汇点，本质是承担资源交汇的中心枢纽，在能级上就碾压其他外环附近板块。
云翔中央片区！
那么问题来了，宜居南翔哪里才是真正核心？答案毫无疑问是
云翔社区作为南翔未来生态核心，按照湖居3.0时代布局，规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，同时云翔中央片区呈现出“规划超前性与成熟兑现度”的高度统一。政府史无前例的投入，正推动从南到北、从东到西的成片开发快速落地，使其成为南翔界面更新最快、资源最集中的板块。
图片来源于网络，仅供参考
如今在南翔3.0时代正轴（陈翔公路）只剩下最后一块宅地——它就是大华星屿，稀缺性堪称不可复制！
作为最后一块宅地，大华星屿在步行范围里纵享顶级配套！
项目向东约800米陈翔公路地铁站，600米直达印象城商业，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店。
家门口是规划绿地与纵横交错的水系，在板块开发加速、高质量住宅用地日益紧俏的当下，这样集成熟商圈、便捷交通、优质教育与低密生态于一体的宅地已成绝唱，为追求“出则繁华、入则宁静” 的居者锁定入场机会！
地理位置来源百度地图
水，是南翔的魂，也是大华星屿的底色。
项目正位于三湾交汇处，东侧，是未来的华曹江滨水休闲绿带，如同您家专属的晨跑公园；
向西，是便利可达的城市口袋公园，提供日常即兴的休闲空间；
向北不远，是规划中的横沥河滨水公园，将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。
这种被多重公园系统环绕的生态富集度，在同类项目中堪称绝版。
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住在大华星屿，日子显然可以过得相当惬意：
早上在亲水栈道跑跑步、散散步；白天在河岸坐着喝喝茶、聊聊天；
傍晚跟家人一起等个日落；周末还能去公园露营、野餐，享受亲子时光。
它让我们的生活更安静悠闲，也让居住的日常融于大自然！
意向效果图，仅供参考
产品：滨水低密墅区+超越新规的高附赠绝版户型！
作为南翔新一代的品质封面。大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！
ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。
其次是外立面，项目溯源海派经典的
在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。
这样的立面注定成为城市级风景线，而你则能成为地标级住宅的业主，这样的机会谁能错过？！
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人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。
再次是社区，项目严格实行
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景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。
一带就是滨河星光绿带：
这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！
无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。
在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。
项目鸟瞰效果示意图，仅供参考
两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：
· 约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪
· 约80M西侧仪式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！
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三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：
三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。
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社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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· 10号楼的健身架空层：专属“活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；
· 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；
· 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。
注意，11号楼楼王正是此次首开楼栋，诚意你觉得足不足？
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最后是产品，大华星屿的户型可以说超越了新规标准！
新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。
新规关于户型阳台也有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
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大华星屿建面约107㎡户型南向2个大阳台的合计面积接近16㎡，远超新规标准。
如果再算上飘窗附赠以及电梯厅延伸空间，实得率接近100%！
同时建面约107㎡户型做到做到了约5米超大宽厅设计，3.5南向面宽+南北通透的格局让采光通风效果俱佳。
主卧套房配置，朝南次卧面宽约3.2米外接阳台，朝北带大飘窗，做到了真正的大三房功能，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，妥妥的明星户型！
项目建面约123㎡户型则是区域内仅有同面积段宽厅4开间朝南4房南北通透户型，附赠面积高达约17㎡，无论是在使用功能上和尺度上，都远超同面积段其他户型。另外该户型的舒适度把控与收纳细节做的很到位，比如主卧带独立衣帽间+多飘窗套房设计让男女主人有足够的空间摆放私密物品。入户独立玄关+800库设计让业主进出的随手物品有了绝佳的位置。
2026年的上海楼市，从不缺少选择，但真正能引发全城热捧、以硬核价值赢得市场第一认可的封面作品，实属难得。一、大华星屿官方认证统一热线（四端直连）
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大华星屿以认购率约124% 的惊人数据，问鼎2026年新盘认购率榜首，这不仅是数字的胜利，更是产品力、地段价值与诚意价格三重共振的市场回声。
首开劲爆价，搭配板块最后一块绝版宅地、超越新规的高附赠户型、滨水低密墅区配置，每一项都直击高端改善家庭的深层需求。
眼下，历史低价窗口正在收窄，错过首开，或许就错过了与南翔3.5代时代藏品并肩的唯一机会。
时代向前，作品永恒，大华星屿正以一场热销盛宴，敬献所有读懂价值的你。
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