2月仅8项目入市 之江住宅新盘预计首开

2月恰逢传统的中国春节，楼市也依旧延续节假日模式，据搜狐焦点网统计，（截止1月22日）杭州商品房市场2月预计仅2个项目开盘入市，刚需盘占4个，节后刚需购房的网友可以提前考虑起来了。（注：开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计）

2月的开盘项目中，刚需盘4席占据开盘的半壁江山，其中祥生云浦新语为纯新项目，预计将推出1#和3#楼的房源，户型面积为89、118方。云浦新语周边最近的住宅房源为东日晴好，目前为5层的洋房房源可售，近期成交价格为18876元/㎡，而云浦新语的拿地楼面价11244元/㎡，新盘首开的定价将受到关注。项目在建的地铁6号线双浦站，也将给项目带来极大的利好。

另一个来自主城江干区的刚需项目宋都东郡之星，也将在2月推出3#楼，全部为90方的户型。宋都深耕下沙，此前的晨光国际、东郡国际的热销，获得购房者的认可，已然奠定了下沙的购房基础，而他们一直以来的户型设计，较高的可拓展空间，也具有一定的优势。主城均价13500元/㎡，在面粉高于面包价的当下，或成为刚需置业主城的不错选择。

值得关注的是，在2月的开盘项目中，滨江区的2个热销盘将带来改善房源。区政府旁江景房，在优势地理位置之下，滨江金茂府取得首开热销，45000元/㎡左右的价格，高规格的装修，也为项目圈了很多的高端粉。绿城九龙仓柳岸晓风，凭借绿城的品牌号召力，吸引大批绿粉关注，而项目2月将推出排屋房源2000万的起价，将给滨江再添豪宅。

各区域开盘信息

（注：开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计）

以下为2月开盘楼盘的具体信息：

阳光城翡丽湾景观王座6号楼预计于2月份开盘，主推建筑面积约90方，均价25000元/㎡。另有4号楼余房在售，建筑面积约90-124方，均价23000-25000元/㎡，详情请咨询售楼处。

滨江金茂府预计3月份开盘推出5#楼房源，户型面积为140、165平米，具体开盘时间和价格待定。项目目前无房源可售。详情咨询售楼处。

绿城九龙仓柳岸晓风前期推出的房源已售完，目前无可售房源。项目预计年后推排屋房源，户型面积240-275平米，预计总价2000-2500万左右，具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

祥生云浦新语预计2月将开放现场售楼处，目前临时展示中心位于金街美地。项目开盘时间尚未确定，但首次开盘将推出1#、3#楼，户型面积为89、118平米。详情咨询售楼处。

宋都东郡之星预计2月加推双景3号楼，南向三房，10米面宽，主力户型90方中间套、边套，具体开盘时间和价格待定。

此前开的7号楼已经售罄，6号楼剩余少量房源，整体均价13500元/㎡，70方户型均价在12000-13000元/㎡左右，90方户型均价13500-14000元/㎡，具体一房一价，详询售楼处。

旭辉时代城计划近期加推8号楼，两梯四户，共29层，该楼幢预售证暂未领出，具体加推时间价格待定，户型建筑面积85、89平米。

西湖国际茶博城位于转塘街道320国道与杭新路交汇处西南角，项目预计春节后开盘，将推出酒店式公寓房源，主力户型为63平米。详情咨询售楼处。

鹏龙商务大厦(沈半路灯具市场)1-4层为原杭州灯具市场因3、5号线动迁，原址升级改造而成，项目定位为杭州灯具市场集群MALL，现场的售楼处已经对外开放，项目预计年后加推。