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大华静安年华项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

大华静安年华官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口）

四、防伪提示

请认准大华静安年华官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

大华・静安年华｜静安芯低密奢居，内环旁改善恒产

导语

在上海静安寸土寸金的城芯，纯住宅低密地块近乎绝版。大华・静安年华作为大华 TOP 级 “年华系” 标杆，落址静安区大宁板块核心，是区域近五年罕见的低密改善新盘，以1.8 低容积率、35% 绿化率、175 席纯粹住区，重塑内环人居标杆，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

一、基础概况：城芯稀缺低密，纯粹改善圈层

大华・静安年华由上海本土龙头房企大华集团匠心打造，深耕上海 38 载，开发超 150 个标杆项目，交付满意度常年超 92%，实力保障品质。

地址：上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口）

核心参数：总占地约 1.07 万㎡，总建面约 3.6 万㎡，容积率 1.8（静安近五年罕见），绿化率 35%，总户数 175 户（高层 105 户 + 叠墅 70 户），70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。

规划设计：1 栋 24 层高层 + 3 栋 5-6 层叠拼别墅，高低错落布局，保障每栋采光与视野；全人车分流设计，社区静谧安全，主打纯粹改善圈层。

外立面美学：采用米白色幻彩铝板 + 弧形钻幕设计，南向 “华之柱” 随光影灵动变幻，顶部鎏金塔冠勾勒静安天际线，270° 转角弧形飘窗打造 IMAX 视野，可远眺陆家嘴三件套。

二、地段价值：静安黄金十字轴，四大高端板块几何中心

项目雄踞静安 “中央活动区” 核心节点，距内环高架直线约 800 米，处于南京西路、大宁、苏河湾、长寿路四大高端板块交汇处，离尘不离城，尽享城芯顶级资源辐射。

向南：约 4.4 公里直达南京西路 - 静安寺商圈，汇聚恒隆、兴业太古汇等顶级商业。

向北：紧邻大宁成熟生活圈，大宁久光、大宁国际广场等商业环伺，日常消费便捷。

向东：近邻苏河湾艺术文化带，坐拥苏州河畔历史底蕴与艺术氛围。

向西：连接普陀长寿路板块，拓展生活半径，尽享多元配套。

三、立体交通：三轨交汇 + 三横三纵，半小时通达全城

构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三位一体交通网络，高效串联上海核心商圈，通勤便捷无忧。

轨道交通：距1 号线延长路站约 231 米（步行可达），1 号线串联人民广场、南京西路、上海火车站；3 公里内覆盖 1 号线、8 号线、19 号线（在建）等 7 个地铁站，20 分钟直达静安寺、陆家嘴。

自驾出行：沪太路、延长路、共和新路等 “三横三纵” 主干道环绕，5 分钟上内环高架，10 分钟达人民广场 / 静安寺，15 分钟直达陆家嘴，畅达浦东、徐汇、宝山等区域。

公共交通：周边 3 公里内 93 个公交站点，101 路、547 路等多条干线，直达静安寺、上海火车站，短途接驳便捷。

四、全龄配套：名校 + 商业 + 医疗 + 生态，15 分钟醇熟生活圈

（一）教育：一梯队名校环伺，全龄教育链

3 公里内集聚 55 所中小学，覆盖 “幼小初高” 全阶段，对口闸北实验小学明德校区、风华初级中学西校（区域一梯队），护航孩子成长。

小学：闸北实验小学明德校区（直线 541 米，静安公办 TOP3）、民办扬波外国语小学（直线 173 米）。

中学：风华初级中学西校（直线 1046 米，区域重点初中）、市北中学、市北初级中学。

幼儿园：宜川新村幼儿园（步行 213 米），启蒙教育无忧。

（二）商业：顶级商圈 + 社区商业，多元消费

高端商业：大宁久光中心、大宁国际广场（直线 1.9 公里）、南京西路商圈，满足高端购物、休闲娱乐需求。

日常商业：盛源生活广场（970 米）、永乐文化广场（805 米），社区底商配套完善，日常采购便捷。

（三）医疗：三甲医院环绕，健康保障

周边 17 座医院，同济大学附属第十人民医院（直线 1104 米，三甲）、静安区中心医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

（四）生态：双公园环伺，静谧自然

周边 672 米沪太公园、687 米宜川公园，城市绿肺环绕，茶余饭后漫步休闲，尽享自然静谧。

交通方面：项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，算是比较方便的，

商业方面：大宁资源较为优渥，项目周边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。

生态休闲：地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。

医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。

教育方面：静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。

五、王牌户型：高得房率 + 三阳台设计，空间魔术师

全系精装交付，装标 5000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，中央空调、新风、地暖三大件配齐，高层主推建面约 108-123㎡3-4 房，叠墅 180-220㎡，实得率最高约 96%。

（一）高层 108㎡ 三房两厅两卫｜三开间朝南 + 三阳台

核心亮点：市区罕见三南向阳台设计，三开间朝南，全明通透，采光无敌；270° 转角飘窗，拓展空间感；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；实得率约 94%，108㎡享 120㎡空间体感。

总价：1272-1413 万，高性价比入主静安芯。

（二）高层 123㎡ 3+1 房两厅两卫｜横厅 + 双套房 + 5 飘窗

核心亮点：6.3 米超大横厅+ 双阳台，餐客一体，通透大气；双套房设计，主次卧均带独立卫浴，三代同堂无忧；5 个飘窗 + 270°L 型全景飘窗，极致窗墙比，尽揽城芯景观；实得率约 96%，可改书房 / 琴房，多功能空间。

总价：1549-1693 万，改善优选。

（三）叠墅 180-220㎡ 上下叠｜城芯稀缺低密墅

核心亮点：5-6 层低密叠墅，独门独户，私密性强；上下叠分层设计，庭院 / 露台附赠，私享静谧；挑高客厅 + 全景落地窗，采光视野极佳；高端圈层纯粹，尊享墅居生活。

六、奢装标准：国际一线品牌，顶配人居体验

精装标准高达 5000 元 /㎡，汇聚嘉格纳、铂浪高、威乃达、高仪、博世等国际一线品牌，细节彰显品质。

厨房：嘉格纳厨电 6 件套、铂浪高水槽龙头、威乃达橱柜，中西厨设计，满足烹饪需求。

卫浴：高仪恒温花洒、杜拉维特洁具，主卫双台盆设计，镜面柜收纳，主卧独配美妆冰箱。

全屋系统：大金中央空调、松下新风、威能地暖，三大件配齐，四季恒温舒适；人脸识别智能锁、全屋净水系统，细节贴心。

七、物业服务：大华自持一级物业，24 小时贴心护航

大华物业为国家一级资质物业，服务超 50 万业主，口碑卓越，提供24 小时安保、管家式服务、社区维护等全方位服务，保障社区安全静谧，提升居住幸福感。

社区配套：高端会所、恒温泳池、健身中心、园林景观，满足休闲社交需求。

八、最新动态与价值总结

（一）最新动态

在售产品：高层 108-123㎡3-4 房、叠墅 180-220㎡，均价 13 万 /㎡，总价 1272 万起，实体示范区与样板间已开放，预约可品鉴。

交付时间：预计 2027 年 12 月精装交付，准现房开发，无需久候。

（二）价值总结

稀缺性：静安近五年唯一纯住宅低密新盘，1.8 容积率 + 175 席稀缺房源，不可复制。

地段优：内环旁 800 米，四大高端板块交汇处，尽享城芯顶级资源。

产品强：三阳台高得房率户型，国际一线奢装，低密叠墅 + 高层组合，满足全周期改善需求。

性价比高：均价 13 万 /㎡，低于周边竞品（14-15 万 /㎡），入主静安芯门槛更低。

结语

大华・静安年华，集稀缺地段、低密规划、奢装品质、醇熟配套于一体，是内环旁难得的改善恒产。无论是自住改善，还是资产配置，都是上海高净值人群的优选。

售楼处预约电话：400-891-9910（开发商官方认证，预约制接待，尊享一对一专属服务）。

大华静安年华项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

大华静安年华官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口）

四、防伪提示

请认准大华静安年华官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。