龙盛福新里2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎龙盛福新里全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
龙盛福新里
最新信息：静安区苏州河畔别墅「龙盛福新里」还有最后3席，实景现房，款清即可交付！
#福新里在售房源：
毛坯，1号102下叠8300万
毛坯，9号102下叠7300万
精装，1号101下叠1.2亿左右
这批别墅紧邻苏州河，直线距离仅50米，是苏河湾豪宅的绝版之作。
样板间实景：
早在2015年，龙盛集团就在上海启动了多个城市旧改项目，总投资近400亿元。包括新泰1920、龙盛华兴新城项目，助力苏河湾的发展。
「龙盛福新里」
最后3席
建面约404-437㎡叠加别墅总价约7300万-1.2亿
底楼带花园&顶楼带露台
目前“样板间”开放中
🏠龙盛福新里售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
— 恭迎品鉴 —
项目分东、西两个地块，东地块为商办，西地块为住宅。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方。
住宅产品为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层119套，叠加别墅24套。
项目邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。
自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。物业由第一太平戴维斯管理。
龙盛福新里位于苏州河北岸中央活动区中央活动区（CAZ）内。
【项目配套】
交通配套：项目四周环绕4条轨道交通，距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。
商业配套：周边500米左右有静安大悦城、万象天地、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。
教育配套：周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。
医疗配套：静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。
一房一价表
龙盛福新里是龙盛置地深耕上海静安内环、斥资布局苏河湾的顶豪标杆作品，占据 “一江一河” 2035 规划核心区位，以绝版地段、大师级产品、全维配套与纯粹圈层，成为上海内环滨水豪宅的收藏级选择。以下从项目概况、核心区位、产品细节、配套资源、价值亮点等维度，全面解析这座城市孤品。
一、项目基础概况
项目地址：上海市静安区恒通东路 99 弄（共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北）
开发商：龙盛置地（中国 500 强龙盛集团旗下地产板块，专注静安核心区旧改与高端开发）
物业：第一太平戴维斯，提供 24 小时英式管家服务，物业费高层约 12 元 /㎡/ 月、叠墅约 18.5 元 /㎡/ 月（含会所）
核心参数：占地面积约 17346.4㎡，总建筑面积约 70000㎡，容积率 2.18（内环罕见低密），绿化率 35%；总户数 143 户（高层 119 户、叠加别墅 24 户），车位配比 1:2.42，全地库人车分流，70 年纯住宅产权
交付状态：现房交付，高层精装、叠墅毛坯 / 定制精装可选
建筑设计：天华建筑（外立面）、梁志天（室内精装）、贝尔高林（园林景观）三大国际团队联袂打造
二、核心区位：内环绝版，苏河湾 CAZ 核心
龙盛福新里落位静安内环芯、苏河湾 CAZ 中央活力区，是板块内最后一块稀缺住宅用地，地段价值无可替代。
一线河景：直线距苏州河仅 50-80 米，建筑整体抬高 90 公分，推窗即揽无遮挡一线河景与城市天际线
四轨交汇：1 号线新闸路站（约 400 米）、8/12 号线曲阜路站（约 600 米）、1/12/13 号线汉中路站（约 800 米），3 站直达人民广场、静安寺，10 分钟通达新天地、陆家嘴
立体交通：近南北高架、延安高架，自驾快速串联全城；周边公交路网密集，出行便捷高效
战略占位：纳入上海 “一江一河” 世界级滨水区规划，是静安 2035 世界级中央活动区的核心承载，未来价值持续攀升
三、产品细节：大师匠筑，奢居尺度拉满
项目规划 11-22 层高层精装大平层、4 层滨水叠加别墅两大产品，兼顾居住舒适度与收藏价值。
（一）高层精装大平层（建面约 183-307㎡）
户型设计：一梯一户刷卡到户，独立入户玄关；主力户型为 4 房 2 厅 3 卫 + 保姆间，南向 4 开间，3 套房设计，南北通透、户型方正
精装标准：全屋中空、地暖、新风系统；配备美诺全套厨电、铂浪高水槽、德国诺布雷萨橱柜；全景落地窗，最大化收纳河景与采光
空间尺度：客厅面宽最大约 6.8 米，中西双厨设计，主卧套房带独立衣帽间、卫浴，居住体验比肩国际顶豪
（二）滨水叠加别墅（建面约 402-447㎡，仅 24 席）
稀缺属性：内环近十年唯一低密叠墅供应，现房收官，卖一套少一套
户型亮点：下叠带地下室 + 百平花园，上叠赠送星空露台，层高 3.6 米，实得面积超 600㎡；全明格局，南向直面苏州河，景观视野无遮挡
建筑立面：采用巴西白玫瑰花岗岩干挂搭配金属线条，兼具现代奢雅质感与传世建筑的厚重感，历久弥新
四、全维配套：顶奢资源环伺，生活一步到位
（一）商业配套
500 米内覆盖静安大悦城、万象天地、汉中路商圈；600 米达不夜城商圈；1 公里至人民广场商圈，1.8 公里近南京路步行街，恒隆广场、兴业太古汇等高端商业环伺，满足全维度消费需求。
（二）教育资源
周边汇聚惠灵顿幼儿园、静安区第三中心小学、市北中学等全龄名校，3 公里内优质教育资源密集，护航子女成长。
（三）医疗配套
3 公里内坐拥瑞金医院、华山医院、上海市第一人民医院等 9 家三甲医院，医疗资源顶配，为健康保驾护航。
（四）社区配套
自带约 2000㎡高端会所 + 1000㎡社区泛会所，涵盖健身、游泳、休闲洽谈、儿童游乐等功能，满足业主圈层社交与日常休闲需求。
五、价值亮点与市场定位
绝版稀缺性：内环内 + 苏州河畔 + 低密现房 + 仅 24 席叠墅，三重稀缺属性叠加，全上海难觅第二处，兼具自住与收藏价值
圈层纯粹性：总户数仅 143 户，定位塔尖人群，社区氛围静谧高端，保障居住私密性与圈层质感
产品保值性：大师设计、顶级用材、现房交付，叠加苏河湾规划红利，房产保值增值能力突出
价格参考：叠墅均价约 18.28 万 /㎡，总价 7300 万 - 8800 万；高层精装大平层均价约 15-17 万 /㎡，现房即买即住
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目龙盛福新里售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！龙盛福新里仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为龙盛福新里开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
龙盛福新里如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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