浙江世茂:前瞻性布局+产品力 驱动企业高质增长

从G20到亚运会，在国际盛事的映辉下，杭州城市能级攀升，成功跻身新一线城市，随之促进城市更新的加速。而在城市发展的脉络之上，房地产开发商承担着重要角色，人们愈发美好的生活方式、翻天覆地的都市面貌，都离不开房地产的发展，有责任和有能力的房企在城市快速发展进程中是相互汲取，同生共济的。

浙江世茂，是一家紧跟国家发展战略、不断把握城市发展机遇，同时坚持与城市共同成长的房企。从小有成就，到不断壮大，再到实现 “基于杭州湾为原点，13载9城61盘，由核心城市点状勤耘到湾区面状深耕”的全面布局，浙江世茂一直以前瞻眼光和实力雄心在杭州湾书写一幅住宅、写字楼、商业、酒店等多元业态齐放的瑰丽画卷。

世茂在杭州：踩准发展时机，与杭城共生

作为排名前列批进入杭州市场的房企，世茂伴随杭州成长已达13年之久。2017年2月，世茂夺得下沙江滨花园地块正式开启在杭州的发展之路，截至当前，世茂已涉足包括滨江、下沙、九堡、余杭、城东新城、北部新城等诸多板块。

这些年来，世茂一直坚持精研杭州本土文化和居住需求的演变，打造满足理想生活的产品，世茂不仅做到了，而且每一次的落子布局，都踩准了板块发展的良好时机。

初入杭城之时，下沙板块正处开发初期，世茂排名前列项目江滨花园曾连续两年挤进了杭州主城区销量前三。后来浙江世茂更是凭借钱塘帝景、世茂之西湖、世茂天宸、世茂钱塘天誉等标杆性项目一次次惊艳杭城。（数据来源克而瑞）

华家池作为文脉圣地，自2013年浙江世茂成功夺地后。浙江世茂深究地脉，以人文匠心将法式园林、湖景泳池等华家池风光及人文底蕴融于天宸项目住区，划界华家池老城区人居品质。

作为世茂天誉系代表作，浙江世茂触摸杭州的“黄金时代”——宋朝。落子杭城繁华盛境，三面环水，承袭宋朝美学文化，精研世界潮流，创新四大美学体系，同时洞悉宋朝士族的双面哲学，打造动静双会所、出入世双轴，不仅为当代雅士奢制理想东方居所，更致力于完成一场宋式美学的复兴。自面世以来，更是每开每捷，2019年更是荣揽1月-10城东新城销冠，杭州主城区销售金额第三（数据来源：克而瑞），目前伴随建筑面积约139-200m²临水宽邸最后收官，更是创下7开7捷佳绩，可谓“稳坐”城东新城乃至江干区的IP红盘。

2018年7月，世茂拿下运河新城2宗宅地，此后周边地价不断创新高。同月，断供多年的浦沿推出宅地，世茂一举夺地落子。可以说世茂每一次都抢占了板块先机。如今，这两个项目均已亮相，运河的璀璨澜宸府，是世茂改善型产品“璀璨系”在杭州的排名前列作品。浦沿的世茂栖棠誉湾规划有洋房和高层，也将是板块、乃至滨江区改善者的福音。

（世茂栖棠誉湾实景图）

如今，世茂在杭州已先后打造了16个精品项目，逐步建立起良好的口碑及优质的品牌认知度。从板块的布局到产品的迭代，世茂发展的步伐可以用稳健与前瞻性来评价。随着城市的发展，世茂旗下作品也成为撑起整个城市骨架的重要力量之一。

世茂在浙江：近三年高速发展，产品力是排名前列基石

世茂的前瞻性不仅表现在杭州市场。世茂进入浙江市场的首站是绍兴，2005年世茂率先在迪荡新城拿地，之后众多开发商纷纷跟进。在迪荡新城746余亩的土地上，世茂规划了住宅、商业、酒店、办公、超高层等业态，约288米高的世茂天际中心，已成为迪荡新城乃至绍兴的城市名片。

浙江世茂的开拓脚步不断走在前列，在大湾区概念初成时期， 2016年便提出“杭州湾城市群共生长”战略方针。三年以来，浙江世茂的发展进入快车道，仅2019年新增拿地12块，温州和绍兴各连落4子，并首入舟山与金华，辐拓9城，布局61盘，服务业主数量超过45000名，业绩连续3年实现95%以上高质增长。

快速高质量增长背后，离不开先进的产品打造力

基于世茂集团高标准的产品系打造要求，浙江世茂沿袭品质基因再做创新，每个作品都植入当地的文化特色和前卫的设计理念。值得一提的是浙江世茂今年发布“质诚2019”的产品主张，四大纬度“质诚1cm、质诚TOP、质诚PRO、质诚心体验“对位全周期的产品打造和服务体验价值。

2019年，世茂在浙江落地的全周期产品系“云系、璀璨系、天誉系”均实景呈现，受到市场和客户一致好评。改善产品-璀璨系已经覆盖浙江8城12盘，经典项目有杭州璀璨澜宸府、绍兴世茂璀璨明樾、温州世茂璀璨澜庭、丽水世茂璀璨岚园、舟山世茂璀璨世家、金华世茂璀璨之城等等。

（温州世茂璀璨澜庭实景图）

今年6月，宁波世茂云锦1期、绍兴世茂天樾和宁波姚江湾·天源同期高品质交付。作为宁波排名前列交付的世茂“璀璨系”产品，滨江公园旁，宁波姚江湾·天源将自然山水意境融入现代极简主义风格，简约立面、辅以大面宽的蓝色LOW-E玻璃，优雅的建筑外观，与姚江之美相互映衬。同时以近1000㎡的园林中央水景，约5万㎡的园林，营造出宽阔的花园式居住环境，以对美的追求，为居住者带来舒适视觉体验。

（宁波姚江湾·天源实景图）

五大核心能力：多元业态，创造新格局

在跌宕起伏的市场环境下，产品力是企业品牌的基石，更是其穿透市场周期的重要力量。

纵观世茂在浙江的60余个作品，总结发现世茂在城市名片打造、商业打造、综合开发、酒店运营和产品创新上都独具竞争力。这五大核心能力是世茂在浙江市场站稳脚跟并得以长足发展的保障因素。

杭州约272米高的世茂智慧之门、择址杭州滨江、奥体之芯位置，以建筑面积约37万㎡的规模、成就领衔未来的智慧天际资产，不仅刷新了城市天际线，更体现了杭州科创文明和拥江发展的新高峰！

（杭州世茂智慧之门效果图）

商业领域，目前浙江世茂投入运营的商业中心营业面积超23万方，全年客流量超1000万人次。如滨江世茂缤谷是杭州排名前列24H轻奢邻里生活中心，不少创新品牌及首店的引入让世茂缤谷成为年轻人聚集地。

酒店领域，杭州排名前列家艾美酒店是由世茂打造的。自2018年10月开业以来，凭借无尽的画布设计理念跻身”杭州必住五星级酒店排行榜TOP10“。目前，浙江世茂已与万豪、洲际、希尔顿三家世界知名酒店管理公司合作开发5家酒店，年客户接待量超100万人次。其中已经开业的宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店、绍兴世茂皇冠酒店誉名远扬，深受业内人好评，其酒店运营力可见一斑。

（杭州艾美酒店实景图）

（绍兴世茂皇冠酒店实景图）

从住宅、写字楼、商业、酒店、服务到文化、健康等其他创新业务，都是以人为核心，世茂依托城市多元业态而构建的生态圈，其本质是服务，而这也正与世茂提出的“致力于成为中国先进的生活服务商”相契合。

历经十三载，世茂在杭州已留下深刻的足迹，这期间杭州处于城市的蝶变期，从城市东扩、西湖时代迈向钱塘江时代到如今的拥江发展划时代发展新篇里，世茂每一次都能抓住城市发展站位，与城市共同成长，为城市化进程贡献自己一份力量。

而今，杭州站在前亚运时代，处在新一线城市的新起点，浙江世茂依旧以杭州为原点，与杭州湾城市群共生长，以多元的打造实力为城市创造新格局，与城市共同“城就“。