双十一下的冷思考:线下商业如何迎新机遇?

16年前，淘宝的面世宣告中国开始步入网购时代。随着线上电商的如火如荼，线下商业进入大洗牌，尤其是2009年双十一购物狂欢节诞生后，大面积的线下商超迅速"冷冻"。

在这一轮迭代中，体验式商业异军突起，北京的王府井、上海的南京街、成都的太古里……不仅成为城市的"吸客神器"，更是重新定义了一座城市的生活方式，重新定义一座城市。

相比之下，杭州却鲜有独具特色的体验式商业。

图片来源于网络

9月底，湖滨步行街开街并一夜走红，昭示着体验式商业正以迅雷不及掩耳之势，开始在杭州的攻城略地之举。

被誉为未来商业"风向标"的体验式商业正为杭州商业带来新的生机。

潮流涌来，势如破竹。

要说体验式商业之"黑马"，华夏之心美瑭（WeTown）特别算一个。

项目区位图

建面约27㎡起重餐饮准现铺启售在即

抢占未来科技城CBD财富先机

未来科技城，杭州又一座实力派CBD，是国家战略下科创产业集聚区的创新极核。凭借阿里巴巴、梦想小镇、海创园等一连串大IP的拉动，未来科技城迎来了"高光时刻"。

未来科技城效果图

据数据显示，今年前8个月杭州新增常住人口约29万，其中11%的人流入未来科技城。常住人口已超40万，平均年龄不到32岁的未来科技城，在人口增量首次超过滨江，增幅首次超过大学城下沙，名副其实杭州人气"排名前列板块"。

得年轻人者得天下，未来科技城显然是赢了。然而，高层次人才源源不断地流入，板块内现有的商业配套已然不能满足年轻科创新贵们的消费需求，未来科技城核芯区华夏之心美瑭（WeTown）应运而生，打破了这个尴尬。

WeTown由商业MALL和BLOCK街区两部分构成。其中商业MALL共5层为自持，BLOCK街区将全部对外出售。

项目效果图

整个商业建筑设计风格为东南亚风格，仿真的椰子树和随处可见的峡谷元素还有开放式的公共吧台，营造出丰富的景观体验。商场5楼还建造了磨砂透明的空中玻璃栈道、巨型旋转滑梯蜜糖主题街区、创意的互动景墙AR沉浸式体验空间等，显然是杭州又一个好玩又高逼格的拍照打卡圣地。

项目效果图

WeTown商业街由12幢独立建筑构成，整体采用美式BLOCK规划，采取多环线、全开放的商业布局。值得一提的是，整个商业街顶部有玻璃顶棚覆盖，不仅能遮风挡雨，还安装了雾森系统，能在炎热的夏天降低商业街内温度。不仅打破了"盒子"的局限，还让逛街成为一种享受。

据头条君了解到，约2万方可做重餐饮的WeTown商业街准现铺即将对外发售。商业街铺建面约27㎡起，结构规整，层高约4.95米，合理的开间进深比例，增添了商铺的舒适性和体验感。不仅能满足商家多样化经营需求，同时也为想要抢占未来科技城CBD财富先机的客户提供选择。

项目效果图

一座未来"不夜城"

全业态品牌强势集结

作为一家"创造精致生活"，致力于为城市居民提供优质生活的企业，华夏阳光在确定华夏之心商业业态之前，深刻了解到当前区域日益增长的生活需求。

华夏之心WeTown打破了传统综合体的局限，实现超长时间营业。不管你是12点下班还是6点上班，都能在这座"不夜城"里找到舌尖的栖息地。

"生活第三地"、"家外之家"，华夏之心WeTown将成为未来生活里不可或缺的场景之一。规划重餐饮、儿童教育、休闲体验等多样商业格局。除对标盒马生鲜的超级物种、KFC特殊设计店、金逸巨幕影院、锐动轻奢健身会所、深受明星青睐的侨治发型、乐融儿童早教之家等品牌外，咖啡巨头星巴克、杭城火锅王牌川味观等知名品牌也都即将进驻。

同时，整个WeTown购物中心将由华夏阳光旗下公司耀创商业统一招商管理运营，以较大程度实现商业物业的整体经营价值，从而让商铺投资者轻松"躺赚"。

项目效果图

创新"微城市"形态

为美好而来的一站式生活

除了体验式商业，华夏之心还规划有五星酒店、精致公馆、智慧写字楼，构建多维立体生活圈。

项目效果图

由有着150年历史的朗廷酒店集团，带来旗下五星酒店品牌Cordis（康得思）。不仅配置了高端室内恒温泳池、健身房，同时引入具有米其林因子的「明阁」中餐厅和「川」水疗中心，五星酒店之上便是华夏之心建面约43㎡起的精致公馆。

样板房实景图

约3.4米层高及约4.5米大开间，配置中央空调、新风系统等高阶家居系统，给予最舒适的居住空间和环境。标准层设有开放式会客交友空间，让生活更加私密有序。

而且酒店式公寓可以无缝衔接写字楼、康得思酒店会所、"明阁"中餐厅以及购物中心等配套。

项目效果图

华夏之心5A LEED智慧写字楼，建面约66㎡起精装准现办公空间。除了标配的VRV中央空调、新风系统、千兆网络入户，还有网络架空地板、铝板扣板吊顶灯等精装细节配套。而高力国际物管的引进，则更增添一份人本关怀。

从WeTown，到五星康得思酒店、全系精致公馆及5A LEED智慧写字楼……一个"全天候"的多维生活圈优质呈现。

同时还有地铁加持，"换乘之王"5号线良睦路站和创景路站(在建)均在500米范围内，其中创景路站还是机场轨道快线的其中一站，它的前一站并是火车西站(在建)，同样能为这座"微城市"引流。

如此强大的聚合效应，无疑为华夏之心商业街区的餐饮准现铺带来巨大的客流及商机。

项目效果图

耶鲁经济学家说过，人生最后一项要义应该是打理钱财。而学会资产配置是理财必备技能。

毫无疑问，住宅限购、房价高企的今天，商铺凭借其不限购不限贷的特质，成为资产配置的热点。

未来科技城CBD重餐饮准现铺，给你一个与未来科技城"共生长"的机会，成为眼光独到的财富猎手！

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