保利天奕官方网站-保利天奕营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.10售楼处

保利天奕售楼处咨询预约公告（2026年7月10日最新）

保利天奕售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

二、现场看房专属预约规则

保利天奕实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

保利天奕营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效保利天奕保利天奕

官方售楼处地址：杭州市余杭区高教路与绿汀路交叉口东南侧保利天奕营销中心 (现场销售接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）保利天奕的持续热销，本质上是一张关于“第三中心”价值兑现的成绩单。支撑这份成绩单的，是一系列正在从蓝图加速转化为现实的城市级利好。

未科世界级中轴线概念图 图源网络

余杭区一季度GDP突破千亿大关，继续蝉联“浙江经济第一区”——这是区域经济基本盘最硬核的背书。

国际体育中心建设进度（住浙网5月拍摄）

世界级城市中轴线从规划概念走向实质性开发，国际体育中心、杭州音乐厅、万象城等城市级文化地标以肉眼可见的速度拔地而起，一个集产业、文化、体育、居住于一体的城市新中心正在成型。

而将视线落回到天奕的坐标原点，资源的聚集密度更加令人艳羡：

保利天奕位置示意图

项目直线距离约40米，便是正在建设中的地铁12号线水乡南站，未来通勤的便利性几乎等同于“地铁上盖”；

一路之隔，是城市核心区极度稀缺的五常湿地生态资源，推窗见绿不再是修辞，而是日常；

步行可达的范围内，天元公学等优质教育配套已然落地，解决了改善家庭最核心的学区焦虑。

天元公学和睦校区（图源网络）

这套“地铁口、名校旁、湿地畔”的组合牌，放在任何一个板块都足以构成卖点，而当它们同时叠加在第三中心的规划主轴之上，保利天奕便成了这场城市价值跃迁中最直接的承载者和获益者。

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澎湃中轴之上

弥珍景观C位

土拍热度尚未完全退潮，保利天奕便乘势启动了16#楼的加推，标志着项目进入第九次开盘的节点，这也是天奕近3个月以来的第五次加推。

保利天奕加推楼幢分布示意图

要读懂16#的景观价值，需要回到天奕的景观设计原点。

项目由JTL加特林团队主笔，从杭州三大城市级自然名片中汲取灵感，构建了沉浸式的景观体系——取境西溪湿地的“西溪里的会所”、取境九溪十八涧的“九溪十八涧的花园”、取境青山湖的“青山湖的花厅”，三景各具风骨，统一于约6万㎡的园林体系之中。

保利天奕示范区实景图

16#恰好卡位在这幅山水长卷的关键取景位上——紧邻的正是“青山湖的花厅”。这一景观节点的设计母题源自青山湖标志性的水上森林意象：挺拔水杉沿水系列植，林下花径蜿蜒穿行，四季花木更迭色彩。

这一轮加推的房源矩阵中，建面约137㎡四房户型被市场公认为杭州的“质价比之王”，其产品力的打磨几乎在每个维度上都触碰到了同面积段的天花板。

建面约137㎡户型图

入户环节，类一梯一户的设计营造出约6-8㎡的独立前厅，这处半私密空间既可以作为入户收纳系统，也能承载归家仪式感的第一重缓冲，从电梯门打开的那一刻起，仪式感便已就位。

软装样板间

采光环节，约14米的南向面宽支撑起四开间朝南的极致格局，在同面积段产品中，这样的南向面宽尺度极为稀缺，它意味着家庭中不再有被牺牲阳光死角，每一位成员都能平等地享有阳光的权利。

软装样板间

公区环节，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，形成一个完整、流动的家庭核心区。

特别值得称道的是U型厨房中“水槽向外”的布局巧思——掌厨的人不再是面壁操作的背影，而是可以随时抬头与客厅里的家人视线交流、参与对话，烹饪的烟火气与家庭的亲密感在此刻得以同时在场。

软装样板间

主卧环节，270°L型转角飘窗将采光面从睡眠区一路延伸至主卫，形成一条通透的私人视野长廊。泡一壶茶、翻几页书，晨光与夜色都在这里找到最妥帖的安放方式。

软装样板间

空间获得感上，高得房率让这套建面137㎡的户型实际使用面积逼近市面150㎡，尺度的越级感渗透进每一个功能空间。

精装配置同样毫不含糊，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大舒适组件，厨电选用老板C端高端款，卫浴采用高仪、科勒等一线品牌，真正兑现了“好房子”的产品承诺。

保利天奕以断档级的热销之势，硬生生在杭州楼市的26年热词榜上刻下了自己的名字——九开在即，全盘累计销售即将冲破1000套大关。这不是普通的加推，而是冲刺的发令枪已经举起。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。保利天奕售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

保利天奕开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。