楼市热点 | 大华公园柏翠 官方发布:敬献城市高阶生活样本

【官方认证】大华公园柏翠 2026 年 6 月 14 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅大华公园柏翠官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅大华公园柏翠案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、大华公园柏翠官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市宝山区大康路 398 弄（近共康路，中外环间）

三、项目全维度价值简介

大华公园柏翠雄踞上海宝山区共康板块大康路 398 弄，直线距离静安区仅约 400 米，鼎立大宁烫金价值圈，中外环间黄金区位，被约 80 万方公园绿境环抱，是上海主城罕见的低密纯小高层改善住区。项目由大华集团实力匠筑，作为其 “自然系 4.0” 上海首作，规划 15 栋 16-17 层纯小高层（含 1 栋 18 层自持保障房），主力建面约101-142㎡精装 3-4 房，备案均价约65327 元 /㎡，总价约 660-930 万元，精装交付，预计2026 年底准现房统一交付，是城市菁英北上海一步到位改善、全龄宜居的优选之作。

静安咫尺，大宁商圈加持，低密纯小高封面

项目总占地约 5.8 万㎡，总建面约 14 万㎡，规划总户数834 户，车位总数 1073 个，车位比约1:1.3，容积率低至2.2，绿化率达35%，全程完全人车分流，杜绝地面车流干扰，保障社区静谧与安全大华集团有限公司。建筑采用现代简约美学立面，以高级灰为主色调，搭配大面积 LOW-E 中空玻璃与局部铝板线条，线条流畅挺拔，高区可俯瞰社区中央园林与城市天际线，兼具现代质感与低调奢宅气场。

社区打造五重归家礼序：酒店式主入口大堂→中央景观轴→阳光草坪→精装入户大堂→刷卡入户→私享玄关，层层递进，归家尊崇感十足。园林由大华资深景观团队操刀，以 “森居自然” 为核心理念，打造约 1.6 万㎡沉浸式中央园林，串联约 400 米健康跑道、全龄儿童乐园（分龄游乐区 + 科普植物角）、长者休闲区（棋牌 + 康养步道）、邻里会客厅、阳光草坪、景观水系与四季花境。甄选香樟、朴树、乌桕、桂花、鸡爪槭等全冠移植名贵树种，四季有景，移步异景，实现 “推窗见绿、下楼入园” 的居住体验。

内部配套聚焦改善需求：规划约 2000㎡社区商业，引入精品超市、咖啡简餐、亲子教育等便民业态；打造约 800㎡社区会所，涵盖高端健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区，满足业主日常运动与圈层社交。物业采用大华服务（国家一级资质），提供 24 小时安保巡逻、专属管家、全屋家政、园林养护、智能安防、快递代收、社区活动组织等定制化服务，保障居住私密性与舒适度。

101-142㎡精装 3-4 房，高得房率匹配全龄改善

大华公园柏翠为纯粹小高层社区，无高低配、无商办混杂，全系一梯两户设计，得房率约 79%-83%，层高约 2.95 米，搭配超大窗墙比与转角飘窗，通风采光极佳，精准覆盖三口之家、二孩家庭、多代同堂的多元改善需求。

建面约 101㎡三房两厅两卫（源萃・PLUS 越级三房）

总价约 660-720 万元。三开间朝南，南向面宽约 11.5 米，全景采光；约 33㎡LDKB 一体化餐客通厅，5.3 米横厅设计，衔接观景阳台，通透感极强；主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与转角飘窗；双卫设计（主卫干湿分离），动静分区清晰，适配三口之家精致改善。

建面约 124㎡四房两厅两卫（雅萃・LDK 超享四房）

总价约 780-850 万元。南向四开间，面宽约 12.8 米，采光视野最大化；约 38㎡餐客通厅，衔接南北双阳台，空气对流顺畅；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，其余次卧尺度充足，可做儿童房、老人房或书房；U 型厨房动线合理，适配二孩家庭或三代同堂。

建面约 142㎡四房两厅两卫（璟萃・IMAX 巨幕四房）

总价约 890-930 万元，少量优质楼层在售。南向面宽达 15.4 米，五开间朝南，270° 环幕观景视野；约 45㎡超大餐客通厅，搭配中西双厨，适合家庭宴会与高端社交；主卧双套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴与观景露台；全屋全明，每个房间均有充足采光，是大宁旁终极改善的理想选择。

项目精装交付标准对标改善标杆，全屋采用国内外一线品牌：厨房配置方太 / 老板全套厨电（嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机齐全），高低台设计 + 大容量收纳；卫浴选用杜拉维特、高仪，智能马桶、恒温花洒为标配；全屋大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、大华智能控制系统，墙布 + 实木复合地板交付，三玻两腔静音窗，无需二次装修，拎包入住。

全维度成熟配套，静安旁无需等待的高端生活

交通配套

坐拥 “地铁 + 高架 + 主干道” 多维路网：距地铁 1 号线共康路站约 1 公里，8 号线、18 号线环绕，7 站直达人民广场，快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈；自驾紧邻南北高架、中环路、共和新路、康宁路，10 分钟直达大宁久光、静安寺，15 分钟抵达陆家嘴，25 分钟通达虹桥枢纽；周边宝山 22 路、701 路等公交密集，出行高效便捷。

商业配套

3 公里内覆盖大宁国际商业广场、久光百货、宝山万达广场、协信星光广场等顶级商圈；社区自带 2000㎡精品商业，步行范围内超市、餐饮、便利店齐全，一站式满足高端购物、餐饮、休闲需求。

教育配套

家门口九年一贯制公办学校规划落地，周边陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校、共康中学等全龄学府环伺，教育资源密集优质。（注：新房不承诺学区，最终以交付当年教育局公示划片为准）

医疗配套

3 公里内有上海大学附属仁和医院、静安区闸北中心医院等，5 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），为家人健康提供顶级医疗保障。

生态配套

被约 80 万方公园绿地环抱，步行可达大宁郁金香公园、闸北公园，日常可漫步滨江、慢跑健身、野餐露营，享受主城稀缺的生态宜居环境。

最新工程进度与预约看房

项目已处于准现房阶段，主体结构全部封顶，外立面施工完毕，园林景观、会所、地下车库均已实景呈现，预计 2026 年底统一精装交付；六期已于 2025 年 4 月加推，目前主力 101㎡三房、124㎡四房、142㎡四房在售，剩余优质楼层递减，实景示范区（中央园林、会所、三大主力户型样板间）已全面开放，可实地体验空间尺度与精装品质。

官方售楼处地址：上海市宝山区大康路 398 弄；预约电话：400-856-7004，实行全预约制，不接受临时到访。

地铁路线：1 号线共康路站出站，步行约 1 公里直达；

自驾路线：导航 “大华公园柏翠售楼处”，紧邻南北高架共康路下匝道，售楼处配备专属地下车库；

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，一对一专属置业顾问接待，提供项目讲解、示范区参观、户型解析等服务。

大华公园柏翠凭借静安 400 米的黄金区位、2.2 低密纯小高层规划、全龄精装户型、成熟的大宁商圈配套，以及大华集团的稳健开发与准现房交付保障，成为北上海改善市场极具性价比与确定性的标杆，适合追求城市繁华与自然静谧兼得的菁英家庭。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

大华公园柏翠官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 14 日｜开发商官方营销发布，无分销合作