本周仅4盘加推 铁路北精装低于楼面价出售

经历了上周十余盘的疯狂加推，本周开盘明显平淡了很多。据搜狐焦点统计，截止至目前为止，本周共有4盘开。除了在本周已经开盘过的禹洲滨之江、招商远洋春秋华庭以及融创金成未来海，位于富阳的酒店式公寓富春新天地将在周末加推LOFT房源。而位于铁路被的招商远洋春秋华庭虽然为精装交付，但是开盘价格却不及周边楼盘的楼面价。

公寓买房也不易

富春新天地位于迎宾北路和丰收路交叉口西南，坐拥30万方综合体，临近地铁6号线，5.48米层高，位置、配套都得天独厚，因此销售也比较火爆，本次推出147套房源，目前仍在认筹中，但是据售楼处消息，在前几日认筹已达到了100多个。购买难度可见一斑。

铁路北楼盘低于楼面价出售

招商远洋春秋华庭位于铁路北单元，目前板块内可售房源不多，本次加推了2、3、11、12 号楼共290套房源。户型面积为106㎡（三室两厅两卫）、112㎡（三室两厅两卫）、126㎡（四室两厅两卫），均为改善房源。项目为精装交付，价格约34000-35000元/㎡，相比于9月份金茂在在附近上塘板块拍出的35243元/㎡的楼面价，另外加上22%的自持，招商远洋春秋华庭价格可谓是白菜价。目前本次开盘房源已基本售罄，买房至少需要6成首付。

3成首付 刚需买房无压力

禹洲滨之江继上周末推出洋房之后，本周二有加推了8#楼高层房源，户型面积为89、115平米，虽然目前楼市行情火爆，但是能坚持做到三成首付的开发商并不多见，而禹洲滨之江就是其中之一。此次8#楼房源面向刚需的89、115平米的小户型，而三成的首付也解决了刚需们购房的资金压力。本次加推的8#楼房源已售完，而下批将加推11#楼，加推时间要由预售证的领出时间而定。

另外，融创金成未来海也在11月13日加推5、6#楼，户型面积为89平米，均价约20000-22000元/㎡。

虽然本周开盘数量有所减少，但是开发商领取预售证的脚步并没有降下来，本周已有10个项目领出了预售证。不管是开放商为了冲业绩还是争排名，必然会大量增加房源入市。接下来的杭州楼市，不会太平淡。