江湾金茂府2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎江湾金茂府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
江湾金茂府
新政后上海楼市回暖，江湾金茂府迎来终极收官 —— 作为五开五捷的市场 “三冠王”，这座上海首座 TOD3.0 金茂府，正成为中环内 700-1000 万级改善的绝版机遇。
热销印证：穿越周期的红盘实力
五开五捷，连续登顶 2025 年度、2026 年一季度中外环 700-1000 万级市场榜首，板块销量第一。
均价仅 7 万 +：中环内稀缺价盘，对比外环外同价位、内环 10 万 +/㎡起步，性价比突出。
府系绝版：土拍收紧，未来上海金茂府供应极少、门槛更高，本次收官后难再复刻。
TOD3.0 标杆：18 号线 + 全维配套
地铁上盖（18 号线通南路站）：1 站新江湾、4 站复旦、5 站五角场、11 站陆家嘴，高效串联文教、科创、金融核心。
自带约 1.87 万方商业：家门口一站式消费、社交，高效与静谧一键切换。
高知圈层：约七成业主来自高知与专业领域，圈层纯粹。
项目效果示意图
十二大绿金科技：健康人居标杆
金茂 “五衡科技”（衡温 / 衡湿 / 衡氧 / 衡洁 / 衡静），对标 10 万 + 豪宅：
衡温：四季 20-26℃，无吹风感、无温差
衡湿：全年 30%-70% 湿度，告别黄梅天与干燥
衡氧：24 小时全置换新风，PM2.5 高效过滤
衡静：双层中空玻璃 + 同层排水，静谧低噪
衡净：全屋净水，水质更安全
爆款户型：全周期改善优选
全系飞机户型，南北通透、动静分离、高利用率、多飘窗附赠：
114㎡三房：南向双阳台，低总价上车首选
126㎡横厅三房：约 12 米南向面宽、5.9 米宽厅、五飘窗，一步到位
144㎡四房：类一梯一户、七飘窗，多代同堂从容适配
190㎡终极四房：区域断供级稀缺大平层，近 5 年供应仅约 3.67%
奢装交付：一线品牌一步到位
厨房：博世厨电、colmo 冰箱、摩恩五金
卫浴：杜拉维特洁具、高仪龙头花洒
细节：木饰面、隐藏门、编织纹皮革收纳，质感拉满
江湾金茂府最后一期已取证，明日认购建面约 114-190㎡精装科技大宅，7 万 + 上车中环金茂府，席位稀缺、卖一套少一套。
项目实景图
项目信息
SHANGHAI
名称：江湾金茂府
地址：宝山区长江南路 651 号
产品：约 114/126/144/190㎡3-4 房
交通：18 号线通南路站（约 50 米）
动态：收官房源明日认购
开发商：上海耀茂置业
预售证：宝山房管（2025）预字 0000196 号
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目江湾金茂府售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！江湾金茂府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为江湾金茂府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
江湾金茂府如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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