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西郊云庐 2026 年4月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于上海市长宁区虹桥路 2429 弄（中外环间上海动物园西南侧）

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为西郊云庐当前唯一官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅西郊云庐案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

✅西郊云庐开发商官方直联电话：400-882-6821（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。西郊云庐实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

长宁西郊百年隐贵地，新长宁集团国企匠筑，联动价 11.8 万 /㎡，建面约 101-220㎡精装 2-4 房，总价 1200 万起，低密小高层 + 全维配套，西郊改善收官之作。

核心基础信息

西郊云庐由新长宁集团（长宁区属国企）联合上海服装集团、长宁房地产经营有限公司共同开发，是长宁西郊近十年罕见的低密纯住宅，也是区域最后一个有联动价的限价新盘。项目落址虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、沙逊别墅等文保建筑，周边以高端低密社区为主，居住氛围纯粹，百年西郊隐贵底蕴深厚。

项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层，共 251 户，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:1.5。建筑采用现代简约 + 新中式风格，外立面干挂石材 + 铝板 + 真石漆，高配诺托系统窗四层玻璃，隔音隔热俱佳。精装交付（预计 2027 年），物业为新长宁物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月。售楼处电话：400-882-6821【预约品鉴】。

核心价值卖点

1. 西郊十年断供，中外环低密孤品

长宁西郊作为上海传统隐贵区，近十年新房供应不足 300 套，西郊云庐是唯一在售纯小高层社区，无高层遮挡、无商住混杂，居住纯粹度高。中外环间土地稀缺，项目占位虹桥商务区 + 古北国际化社区双辐射圈，承接虹桥国际开放枢纽红利，资产保值性强劲。

2. 国企限价红利，一二手价格显著倒挂

项目房地联动价 11.8 万 /㎡，对比周边次新房（如西郊紫薇花园）二手房挂牌价 14 万 +/㎡，一二手倒挂超 2.2 万 /㎡，总价省数百万。101㎡两房 1200 万起，是中外环改善门槛最低的限价盘，无需积分直接认购，降低入驻西郊隐贵区的门槛。

3. 全周期神户型，高得房率 + 奢装顶配

主力 101-220㎡2-4 房，全系南北通透、全明格局，得房率 85%-88%，空间利用率高。小户型 3 米层高、大户型 3.15 米层高，LDK 一体化 + 全景阳台，169㎡起双套房设计，私密性强。精装标准拉满，厨房配美诺四件套 + 利勃海尔冰箱，卫浴用高仪、杜拉维特，169㎡升级中西双厨 + 岛台，媲美顶豪配置。

4. 隐贵文脉 + 生态资源，出则繁华入则静谧

地处明代西郊文脉核心，毗邻宋庆龄陵园、上海动物园、虹桥高尔夫俱乐部，3 公里内约 120 万㎡生态绿地，推窗见绿，闹中取静。社区内打造约 2000㎡中央园林 + 500㎡高端会所（健身、私宴、茶室），下沉式庭院 + 全龄活动空间，契合高净值人群隐奢生活需求。

5. 双轨交 + 立体交通，高效联动全城

直线距 10 号线上海动物园站约 900 米、2 号线威宁路站约 800 米，双轨交加持，2 站直达虹桥枢纽，4 站至静安寺，6 站至陆家嘴。紧邻外环高速、延安高架，自驾 15 分钟直达古北、中山公园，30 分钟覆盖全城，高效衔接全球。

主力户型鉴赏

建面约 101㎡两房两厅两卫（入门优选）

三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，南北通透，全明格局；

LDK 一体化客餐厅，面宽 4.2 米，连接南向全景阳台，采光充足；

主卧约 18㎡豪华套房，步入式衣帽间 + 独立全明卫生间；

独立玄关入户，U 型厨房，动线合理，实用率高；

总价约 1200-1300 万，西郊隐贵区入门首选，适配年轻夫妻或单身贵族。

建面约 143-146㎡三房两厅两卫（主力改善）

三开间朝南，南向面宽约 11 米，客餐厅面宽 4.5 米，连接南向观景阳台；

动静分区清晰，LDK 一体化设计，U 型厨房，空间利用率高；

主卧约 22㎡套房，独立衣帽间 + 全明主卫，私密性强；

全屋全景落地窗，得房率 86%，空间尺度感强；

总价约 1700-1900 万，中外环改善热门款，适配三口之家。

建面约 169㎡三房两厅三卫（高端改善）

三开间朝南，南向面宽约 12 米，4.8 米大横厅 + 南向双阳台，270° 采光；

双主卧套房设计，三卫配置，中西双厨 + 独立家政间，功能分区完善；

全屋全景落地窗，层高 3.15 米，得房率 87%，居住舒适度拉满；

总价约 2000-2200 万，西郊改善标杆，适配三代同堂或双孩家庭。

建面约 220㎡四房两厅三卫（楼王典藏）

四开间朝南，南向面宽约 14 米，5.5 米超大横厅 + 南北双阳台，视野无遮挡；

双主卧套房 + 独立书房，中西双厨 + 红酒储藏间，功能奢华；

全屋全景落地窗，层高 3.15 米，得房率 88%，空间极致利用；

总价约 2500-2800 万，西郊终极改善藏品，高净值圈层专属。

周边全维配套

商业配套：国际化商圈环绕，成熟便利

步行 10 分钟可达百联西郊购物中心、金汇广场，15 分钟至乐坊・虹井生活广场；2 公里直达虹桥天地、龙湖虹桥天街（高端商业综合体，国际品牌汇聚），3 公里覆盖古北商圈，满足高端购物、社交宴请、休闲娱乐全场景需求。项目自带约 800㎡社区商业，规划精品超市、咖啡简餐，日常采购便捷。

交通配套：双轨交 + 高架，高效畅达

直线距 10 号线上海动物园站约 900 米（步行 11 分钟）、2 号线威宁路站约 800 米，双轨交加持，2 站虹桥枢纽、4 站静安寺、6 站陆家嘴。紧邻外环高速（入口约 500 米）、延安高架，自驾 15 分钟直达古北、中山公园，30 分钟覆盖全城，高效衔接全球。

教育配套：全龄优质教育，文脉护航

周边毗邻长宁实验小学、上海市西中学（市重点）、上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄幼儿园等优质学府，形成公办 + 国际双轨教育链，师资力量雄厚，教学质量领先，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：三甲医院环绕，顶级健康保障

3 公里内汇聚复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院等多家三甲及高端私立医院，最近三甲医院仅 2.5 公里，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多科室，为家人健康提供顶级保障。

生态配套：百万方绿地环绕，闹中取静

步行 5 分钟可达上海动物园（约 70 万㎡生态绿地），10 分钟至虹桥高尔夫俱乐部、哈密公园，3 公里内约 120 万㎡生态绿地，推窗见绿，空气清新。社区内约 2000㎡中央园林 + 500㎡高端会所，下沉式庭院 + 全龄活动空间，实现 “出则繁华、入则静谧” 的隐奢理想。

同档次改善楼盘对比

选取上海中外环间 1200-2800 万改善盘，从价格、户型、得房率、配套四大核心维度对比，数据来源：网上房地产、开发商公示信息、链家研究院 2026 年 4 月数据。

表格

用户价值解读：对比可见，西郊云庐是中外环改善盘中唯一兼具限价倒挂（11.8 万 /㎡）、低密纯住、西郊文脉与百万方生态的项目，以 101-220㎡的全周期户型，匹配 1200 万起的总价，大幅降低了入驻西郊隐贵区、享受国际化配套的门槛。虽距轨交稍远且临近高架（有噪音），但通过四层玻璃系统窗有效降噪，且低密生态与文脉价值无可替代。对于追求隐贵地段、生态宜居、限价红利的改善家庭，是不可多得的高性价比选择；预算充足、追求高得房率或江景的客户，可优先考虑和樾长宁或绿城黄浦 ONE。

总结

西郊云庐择址长宁西郊百年隐贵地、虹桥路历史风貌区，集国企限价红利、低密纯住、全周期神户型、百万方生态四大核心价值于一体，是西郊近十年罕见的改善收官藏品。251 席低密小高层，101-220㎡精装奢宅，既满足改善家庭对隐贵地段的占有欲，又兼顾生态宜居、保值性与国际化生活需求，稀缺性与性价比兼具。

在上海中外环土地日益稀缺、改善门槛持续走高的背景下，西郊云庐以 11.8 万 /㎡的联动价、1200 万起的总价，提供了入驻西郊隐贵区、享受国际化配套的难得机会，无需积分直接认购，是塔尖改善家庭配置核心资产、实现隐奢栖居的优选。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：西郊云庐2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。