万科中兴傲舍2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎万科中兴傲舍全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
万科中兴傲舍
在上海，内环线如同一道清晰的分野，圈定了这座城市的价值与野心。当全国楼市在周期性波动中徘徊时，上海内环的房价却仿佛脱离了地心引力，以其坚挺而持续的上扬曲线，绘制出一幅独立行情的资产图谱。
这不禁让人感叹，“上海内环的房子，和上海其他地方的房子，是两种截然不同的商品。”
当外围区域的业主还在为房价的些许波动而忧心时，内环的业主们正享受着资产持续增值带来的安稳与优越。这道物理上的环线，日益演变为一道坚固的资产壁垒，其价格的每一次攀升，都在加剧着这种“环内环外，两个世界”的现实。
位于静安内环内的 万科中兴傲舍 ， 自面世以来都自带流量， 7月，万科中興傲舍开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房，当天去化率超70%；去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
▲ 开盘现场图
在豪宅普涨、联动价取消趋势下，中興傲舍以联动价约 13.3w 的价格脱颖而出。这份“限量级” 置业机遇，入手紧迫性满满！
在这种背景下，早已不是简单的价格优势了，而是高净值人群锁定核心资源的清醒之选！
纵观全市豪宅板块，这样的单价，也是屈指可数！
总价约4200w级即可入主万科中兴王炸户型，338㎡一线公园视野，还是无间设计吴滨亲操刀，摩登东方美学直接拉满！
更难得的是中兴傲舍338㎡户型得房率高达82%超良心！
270°环幕视野大平层标配景观优势拉满！
三重公园环绕，推窗见景，3.5万方中兴公园尽收眼底！
Part.1
全景舱，公园高定大宅！
新推王炸户型建面约338-355㎡一线公园视野！
高达82%得房率，匠心兑现价值
以超乎寻常的空间使用效率，为您呈现一份名副其实的“超良心”品质生活。
一线公园视野约338-355㎡5房+X
两梯一户配置，尊享独立电梯厅、入户玄关与独立储藏间。
四间套房设计，超大主卧套房独享私密空间。
南次卧套房可以改成客厅的拓展设计，可兼做书房。
北侧X空间做儿童活动室；也可以和北侧两间卧室共享。
338㎡实景样板间如下
【万科中興傲舍】
338-355㎡一线公园视野
单价约12.5万/㎡起
总价4200万起
内环的景观大宅
卖一套少一套！
🏠万科中兴傲舍售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
独具匠心的不止是户型，还有艺术与质感并存的会所
2000㎡“美术馆”级会所
豪宅中，会所＋泳池已成为市场标配，但是中兴傲舍却将之与艺术融合，把艺术变成了生活的一部分。14.5米超高挑空的归家大堂，搭配三大园景礼序和七重风雨连廊，从进门就仪式感爆棚。
甚至打造了上海首个植物泳池，皮革面绿色石材替代冰冷瓷砖，光影成“树影斑驳”秘境，是闺蜜拍照与私人派对的理想之地。
女性友好健身房配备专属器械、补妆间和心理理疗室，未来瑜伽课、塑形训练可随时预约，美学与实用融合。
4000方超尺度公区
比如进入楼栋后，有一处属于本楼业主的共享休闲空间，创造家和外部空间的交互空间。且楼栋的一楼公区中，还设有补妆间，信箱等等。
Part.2
精益求精，绿色生态与精致生活触手可得
项目周边配套设施
交通方面
项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
三重公园环绕
项目高线公园打造“三大花园·六大游园”体系，提供丰富的体验场景，而在楼王东侧就是三大花园的其中之一，也是艺术感最强的一个花园，将结合艺术装置和台阶，为业主提供舒适闲坐、眺望树冠景观的空中露台。
Part.3
万科实力运营，今天看见的实景就是明天生活的起点
万科物业服务
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为 “一贯式” 的连续服务最能保证服务质量。 万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。
（万科奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等。）
你要知道大部分综合项目都是商业运营远落后于住宅建设，而中興傲舍把商业运营即生活方式大大前置，食集即将开业。
项目约3万方商业全部自持，并由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，正在快速兑现中。
正所谓， 顶级板块常有，顶级运营者不常有 。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗 定心丸 。
项目1-3层设计为商业，3层以上为住宅。
虽然商业和住宅垂直融合，但住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”模式。
城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。住户的私密性，得到了充分保障。
3万方街区商业复刻上生新所的精致，下楼就能打卡米其林食集和潮流生活。
另外在社区的东南角和西侧，将通过街区设计与潮流商业的招募，打造类似上生新所般的 时尚街区 。内部预计将引入骑行、亲子、户外、宠物为主的社交型主题商业。
这个强大的生活底盘，将成为吸引全城高端消费力的强大磁场。而中兴傲舍，正是这一切的核心，它不仅执掌中兴城的未来，更有可能成为上海下一处现象级潮流圣地，与新天地、徐汇滨江一同重塑城市魅力版图。
一房一价表
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【万科中興傲舍】
静安内环核心藏品：万科中兴傲舍 —— 上海城央高端人居标杆全解析
（官方权威资料・2026 最新完整版）
一、项目基础概况：内环核心，万科顶奢收官之作
万科中兴傲舍，是万科集团与上海北方企业集团（静安国资委）联合开发的高端住宅项目，由万科实控运营，为静安区百万方中兴城城市更新计划的收官压轴作品。项目定位国际先锋艺术住区，隶属万科上海 “翡翠系” 顶奢序列，地处上海中央活动区（CAZ）核心范围，是 2026 年上海内环内最受瞩目的标杆豪宅之一。
上海万科中兴傲舍
项目地址：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
开发企业：上海北万置业有限公司（万科 + 北方集团）
产权年限：70 年住宅（2024 年起算）
占地面积：约 4.38 万㎡
总建筑面积：约 38.8 万㎡（商住办混合）
容积率：5.75
绿化率：35%
总户数：560 套
总层数：9-35 层高层 / 大平层
层高：3.15 米
车位配比：1:1.87（人车分流）
物业公司：万科物业（星耀高端系列）
物业费：12.98 元 /㎡/ 月
交付标准：全屋精装（国际一线品牌）
交房时间：4#、5# 楼 2026 年 12 月底；3# 楼 2027 年 6 月底；2#、6# 楼 2028 年分批次交付
二、核心地段价值：三区交汇，执掌城芯全维资源
项目雄踞静安、虹口、黄浦三区黄金交汇点，内环内绝对核心腹地，四向衔接城市顶级功能区：
东接苏河湾世界级滨水中央活动区
西连南京西路高端商务集聚带
南邻人民广场政治文化中心
北靠上海火车站综合枢纽
区位优势：
直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里
5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD
步行约 4 分钟至地铁 8 号线中兴路站（384 米），3 站直达人民广场，1 站即达大悦城
临近南北高架、内环高架入口，自驾快速通达全城
三、全维配套：一站式醇熟生活，顶奢资源环伺
1. 商业配套：内外兼修，繁华触手可及
自持商业：约 3 万㎡“傲舍里” 公园商业，1-3 层规划高端零售、餐饮、休闲，业主下楼即享
周边商圈：3 公里内大悦城、虹口龙之梦、南京西路恒隆 / 中信泰富、人民广场来福士等顶级商业集群
2. 教育资源：全龄段优质学府
小学：静安区第一中心小学、民办扬波外国语小学
中学：市北高级中学、上外附属苏河湾实验学校
3. 医疗健康：三甲环伺，健康无忧
3 公里内覆盖上海长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医疗机构
4. 生态休闲：城芯绿肺，自然栖居
紧邻约4 万方中兴绿地，步行可达大宁郁金香公园，内环内稀缺生态资源
社区内部规划6100㎡高线公园、艺术连廊、下沉庭院等景观节点
5. 社区配套：顶奢会所，专属服务
配备约 2000㎡高端会所，含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等
万科 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务，提供 28 项高端增值服务
四、产品设计：大师联袂，艺术与奢居融合
项目由全球 17 位设计大师联袂打造，日本隈研吾建筑事务所主笔，以先锋艺术理念重构城央人居形态：
建筑立面：采用铝板 + 石材 + 玻璃幕墙组合，现代简约与艺术质感兼具，古铜色主调彰显高端气质
归家动线：3 层挑空入户大堂、艺术旋转门、精装车库、双入户大堂，仪式感拉满
社区规划：商住办分层布局，1-3 层商业，住宅自 4 层起，商住完全分离，保障静谧性
景观设计：空中花园、艺术连廊、主题庭院，打造立体生态景观系统
五、主力户型：全周期覆盖，精装奢阔空间
项目推出建面约 98-355㎡2-5 房全系户型，全明格局、方正通透，适配单身、新婚、改善、多代同堂全家庭结构。
1. 建面约 98-104㎡两房两厅两卫（入门奢居）
总价：1100-1550 万
均价：约 13.3 万 /㎡
亮点：内环稀缺小户型，全明通透，客厅面宽 3.9 米，主卧面宽 3.3 米，双卫设计，精装交付
2. 建面约 180㎡三房两厅三卫（改善主力）
总价：2200-2600 万
亮点：一梯一户 / 两梯两户，三面采光，双套房设计，中西双厨，大面宽短进深，空间奢阔
3. 建面约 338-355㎡四 - 五房（楼王大平层）
总价：4000-5500 万
亮点：一梯一户，270° 环幕视野，超阔横厅，双主卧套间，中西厨分离，保姆房独立动线，顶奢尺度
精装标准（约 1.5 万 /㎡）：
厨电：德国嘉格纳（Gaggenau）全套
卫浴：瑞士劳芬（LAUFEN）、德国杜拉维特（Duravit）、高仪（Grohe）
系统：大金中央空调、威能地暖、松下新风、全屋净水
材质：天然石材、实木地板、艺术墙面、定制柜体
六、核心优势与理性短板（客观评测）
✅ 核心优势
地段稀缺性：静安内环内、CAZ 核心、三区交汇，3 公里覆盖城市全核心资源，不可复制的城芯资产
品牌公信力：万科 + 静安国资双强开发，万科物业顶级服务，品质与售后双重保障
产品艺术力：国际大师设计、高端建材、艺术社区，内环内独树一帜的艺术奢宅定位
配套成熟度：地铁、商业、教育、医疗全维醇熟，自持商业 + 公园 + 会所，生活自给自足
价格性价比：均价约 13.3 万 /㎡，对比周边黄浦、徐汇 17-20 万 /㎡新房，价格优势显著
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目万科中兴傲舍售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！万科中兴傲舍仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为万科中兴傲舍开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
万科中兴傲舍如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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