龙盛湾上官方售楼处电话-龙盛湾上销售中心(营销中心)龙盛湾上楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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✅上海静安「龙盛湾上」
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静安苏河湾「龙盛湾上」还有最后几席！建面约138-210㎡塔尖住宅，均价13.46万/㎡，实体样板间开放中，预约可看！
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楼盘地址：位于静安区天目中路 88 弄。
在售户型面积：目前仅剩少量房源在售，户型有建面约 194㎡、198㎡的 3 房 2 厅 3 卫，还有建面约 248㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型。
最新房价：均价约 133,800 元 /㎡。
交房时间：预计 2026 年 10 月交付。
基本参数：项目总建筑面积约 55 万平方米，容积率为 4.05，绿化率 35%，规划有 8 栋 18-25 层高层住宅，总户数 580 户，车位配比超高层住宅约 1:1.4，全人车分流，70 年产权，带装修交付。
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周边配套：商业方面，1 公里内有大宁国际商业广场，2 公里处有久光中心，3 公里可达静安大悦城，社区还配建 4000㎡沿街商业。教育方面，1 公里内有静安区大宁路小学、风华中学，2 公里处有上海大学附属中学。医疗方面，1.5 公里处有静安区中心医院，3 公里处有上海市第十人民医院。生态方面，步行 10 分钟可至大宁灵石公园，15 分钟可达彭浦公园。
交通地铁：项目约 1 公里范围内可选择 3/4/8/10/12 号线五条轨道交通，周边还有南北高架、西藏北路、北横通道等交通干道。
项目卖点：地处苏河湾板块，位于约 55.2 万方博懋广场城市地标综合体内，包含约 320 米超高层塔楼（未来静安第一高楼）、石库门商业街区等多元业态，拟引入上海首家瑰丽酒店。项目与苏州河直线距离仅约 750 米，周边历史底蕴丰富，有四行仓库等约 50 万方保留保护建筑。与周边品质次新豪宅相比，价格有优势，存在一定倒挂率。
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建面约138㎡3房2厅2卫
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138㎡户型方正，在视觉上显得宽敞大气，功能分区合理，空间利用率高，三开间朝南，确保了室内充足的自然采光。主卧套房设计，全屋配置了充足的收纳空间，并通过设计做到了三个房间与两个卫生间的全明，为居住者提供了更为舒适的生活体验。
（项目实景图）
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建面约194㎡3房2厅3卫
边套户型横厅设计，客厅约5.3米的面宽保证了空间的尺度感，客厅及南侧卧室的大面积落地窗，加上北面大面积飘窗，约270度的采光+视野，保证了室内充足的自然光线。两南一北的卧室布局，尽可能把南向尺度给到卧室，提高居住的舒适性。宽敞的步入式衣帽间，主卫双台盆和宽敞的淋浴区，每一个清晨都是感官的享受，每一个夜晚都是身心的彻底放松。
（项目实景图）
建面约198㎡3房2厅3卫
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三开间朝南，标准动静分离户型，进门十字中轴，南北通透，客餐厅有足够长的纵深，极大提高了生活舒适感。主卧和次卧双套房设计，室内5飘窗1阳台，更增加了198户型的空间延展度。未来还可以根据家庭结构的变化，自行改造室内空间布局。
建面约210㎡3房2厅3卫
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建面约248㎡4房2厅3卫
建面约248㎡4房2厅3卫更是别出心裁！是今年上海豪宅市场首次出现的定制户型，龙盛为业主定制了2+1+1房，3+1房，及纯4房三种自由交付选择，满足了现代家庭多元化的居住需求。
该户型将西厨、岛台、餐厅、客厅进行一体化打造，能够大大增强家庭成员之间的互动；西面大面积落地窗搭配北面大面积飘窗，实现270度的宽阔城市视野。
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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