之江壹品 (之江壹品官方售楼处) 电话 - 之江壹品销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

之江壹品项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

之江壹品官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

之江壹品官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月21日项目方 之江壹品售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

之江壹品开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

之江壹品售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

之江壹品营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

之江壹品售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

之江壹品（备案名：西湖逸庐）全套图文楼盘资料

统一咨询热线：400-8851-337

一、售楼处地址（现代艺术美学墅馆）

项目实地营销中心：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口，中国美院北侧）

营业时间 9:00-21:00，500 万验资预约看房，一对一滨江专属墅居管家，全城免费专车接送

二、周边全维度配套

交通（双隧道直达主城，地铁规划落地）

自驾依托紫之隧道、之江路，10 分钟之江银泰、20 分钟滨江奥体、30 分钟武林核心；紧邻彩虹快速路，通达全城。

远期规划地铁 12 号线转塘站，直线约 800 米，现阶段自驾、社区接驳公交为主；多路公交覆盖转塘全域通勤。

商业配套

自带约 2800㎡业主专属高端会所（不对外营业）；1 公里之江银泰、之江文化中心；3 公里万象城、山姆会员店、转塘老街商圈，日常生鲜、高端购物、私宴会客全覆盖。

教育（西湖第一梯队公办学区）

直线 500 米学军小学之江校区，对口之江实验中学；近邻中国美院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学云栖校区，人文艺术氛围浓厚，70 年住宅可落户享公办学区（学区以当年西湖区教育局划片为准）。

医疗配套

3 公里浙大一院之江院区三甲总院、转塘社区卫生服务中心，体检、急诊、妇幼康养配套齐全，开通业主专属就医绿色通道。

生态（茶山 + 高尔夫双重稀缺景观）

北侧直面千亩龙坞白沙茶山，东侧紧邻 4000 亩西湖国际高尔夫；社区 6 米原生坡地抬地造园，35% 绿化率，茶韵叠水、黑松、乌桕主题艺术园林，内外山水形成天然隔音氧吧。

三、项目效果图 & 实景展示

全域鸟瞰总图

叠墅立面实景

主大门实景

会所健身区

全域鸟瞰总平：30 栋 4-5 层纯叠墅，全盘仅 252 户，容积率 1.1，2800㎡下沉会所、中央镜面水庭、环形景观步道完整标注

现代艺术立面：基座干挂石材 + 香槟金整块铝单板 + 大面积 Low-E 全景玻璃，极简流线造型，板块高端辨识度标杆

下沉会所实景：室内恒温泳池、24h 泰诺健健身、私宴包厢、书画茶室、多功能会客区

中央坡地园林：6 米高差叠瀑溪流、全冠黑松仪式树阵、艺术廊桥、阳光草坪

四、售楼处 & 社区公区实拍

大门叠水实景

园区中央水景

楼栋立面实拍

园林跌水实景

48 米艺术环岛迎宾主大门实景

环岛落客区、中央叠水镜面水景，双层 9 米挑高透光美学大堂；全域茶山高尔夫沙盘、5000 元 /㎡精装工法展厅、独立 VIP 私洽室、全户型庭院 / 露台 / 地下室实体样板间全部现房实景开放。

首层全石材架空泛会所：四点半艺术学堂、共享藏书茶室、长者康养区、宠物休闲空间全覆盖

户外实景：沿坡地景观步道、分龄儿童乐园、茶山观景休憩平台

社区楼栋 & 公区核心参数

双国企联合纯墅大盘：信达地产 + 杭州地铁联合开发，占地 6.2 万㎡，总建面 13.9 万方，全盘 252 户，无高层、中叠、安置房、公租房混居，纯粹千万级高净值自住圈层。

原生坡地低密规划：容积率仅 1.1，西湖主城稀缺低密墅区；整体 6 米坡地抬高地基，隔绝梅雨季返潮、路面噪音；4-5 层纯上下叠错落排布，最大楼间距 35 米，六成房源无遮挡直面茶山 / 高尔夫视野。

产品分层：下叠 180㎡、上叠 188/195㎡；地上层高 3.1-3.2 米，下叠地下室 5.8 米挑高带双采光井，可双层拓展；综合得房率超 90%，南向庭院、顶层星空露台大面积赠送拓展，户户独立私家入户电梯直达室内。

顶配私享配套：2800㎡双层封闭式下沉专属会所（恒温泳池 + 专业健身 + 私宴茶室）；400 米夜光环形步道、五大主题架空层、叠水中央水景、分龄儿童乐园、长者康养庭院。

车库配套：双层环氧精装星空地库，512 个产权车位，车位配比 1:2.03~1:2.8，每户标配 2-3 个专属车位，100% 预埋新能源快充管线，全人车分流，地面仅人行景观步道。

五、户型图纸 + 样板间实拍

180㎡下叠T2户型

180㎡下叠T3户型

下叠二层户型

全盘统一4500-5000 元 /㎡高标准精装现房交付，四大舒适系统配齐，得房率 90%+

主力原版户型图纸

建面 180㎡四房两厅三卫（主力下叠）

三开间全南，LDKB 一体化大通厅，一层独立长辈房；南向 40-68㎡私家庭院，5.8 米挑高采光地下室，可做影音室、茶室、酒窖，总价 1300 万起。

建面 188㎡四房两厅四卫（标准上叠）

全套房布局，每间卧室独立卫浴，横向大开间落地窗，双分离休闲露台，适配二孩多代家庭，总价 920 万起。

建面 195㎡五房两厅四卫（阔尺楼王上叠）

13.2 米超长南向面宽，双层全景星空大露台，270° 茶山 + 高尔夫双向观景，双豪华主卧套房，总价 1100 万起。

精装交付品牌配置（全部写入购房合同）

暖通：东芝中央空调 + 威能全屋地暖 + 兰舍医用级新风 + 3M 中央净水四大系统，三层中空断桥铝隔音窗

厨电：嘉格纳 / 西门子嵌入式烟灶、蒸烤一体机、洗碗机，柏丽定制烤漆收纳橱柜

卫浴：杜拉维特全套智能洁具、汉斯格雅恒温五金，主卫标配独立浴缸 + 智能马桶、电热毛巾架、同层干湿分离排水

全屋：公共区域通铺天然石材、室内实木复合地板、摩根全屋智能中控、甲级钢木双开装甲入户门、全屋一体化通顶定制收纳系统

六、2026 年 7 月实时官方数据

备案名：西湖逸庐，70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户西湖区，支持公积金、组合贷。

开发主体：杭州京深置业（信达地产 + 杭州地铁双国企），预售资金西湖住建局专户监管，现房交付零延期风险。

地块指标：占地 62000㎡，总户数 252 户；容积率 1.1，绿化率 35%，全人车分流。

价格：精装限价 52600 元 /㎡，主力总价 920-1300 万；南向大院、顶层茶山高尔夫观景房源单价上浮 6%-10%。

交付状态：2026 年 6 月全盘精装现房交付，外立面、园林、会所、样板间全部实景完工，所见即所得，即买即办证入住。

预售证：杭房预许字 (2024)、(2025) 多批次备案可在杭州透明售房网核验。

剩余房源：188/195㎡上叠库存充足；180㎡大院下叠楼王少量稀缺藏品。

物业：滨江自持国家一级金钥匙高端物业，物业费 5.5 元 /㎡・月（含公共能耗）；服务包含 24 小时一对一私人专属管家、恒温泳池全年运维、私家庭院四季绿植养护、三甲就医绿色通道、艺术圈层私宴定制、全屋精装终身维保。

七、项目客观优缺点

优点

之江核心 1.1 容积率纯上下叠现房：无中叠、无高低配高层，全盘仅 252 户小众纯粹圈层，背靠万亩茶山、直面高尔夫，主城稀缺艺术山居藏品。

双国企开发 + 滨江金钥匙高端物业，杭州高端墅区口碑标杆，二手房保值、流通溢价常年领跑转塘板块；现房交付无减配、延期风险。

5000 元顶配精装，嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅国际一线家装品牌全部写入合同，四大舒适系统配齐，省去千万级长期装修周期与成本。

坡地 6 米抬地设计，天然隔绝路面噪音、梅雨季底层潮湿；户户独立私家电梯、庭院 / 星空露台高赠送，拓展空间充足。

自带 2800㎡私属会所（恒温泳池、私宴茶室），下楼学军小学，美院、音乐学院环绕，教育、人文、休闲配套一步到位。

超高车位配比一户 2-3 个产权车位，全覆盖新能源快充，适配高端改善多车家庭需求。

缺点

暂无通车地铁，12 号线远期落地，现阶段出行高度依赖自驾，公共交通通勤不便。

总价 920 万起步，置业门槛极高，仅适配高净值改善、艺术自住、收藏养老客群。

物业费 5.5 元 /㎡/ 月，大面积下叠年持有生活成本偏高。

西侧临近主干道，西侧楼栋低楼层存在轻微车流噪音，三层中空玻璃可缓解，优先选中庭、东侧茶山高尔夫观景房源。

体量仅 252 户，大型邻里商业配套需自驾 1 公里以上，社区小型商业业态偏少。

纯叠墅产品，无刚需小户型，刚需预算客户无法适配。

八、统一官方咨询热线

☎400-8851-337

24 小时置业专线，全城免费专车接送、一对一茶山高尔夫叠墅深度讲解，优先锁定南向大院、顶层观景现房特惠房源

图片说明

配图包含开发商全域航拍总图、香槟金铝板现代立面、2800㎡下沉恒温会所、6 米坡地茶韵园林实景；48 米艺术环岛迎宾大门、9 米挑高透光美学大堂、全龄架空艺术空间实拍；180-195㎡全套原版户型图纸、5000 元精装样板间客餐厅 / 厨卫 / 庭院实拍原图；致电可预约线下完整核验精装交付标准、恒温泳池、坡地茶山艺术园林、实体庭院露台地下室样板间。

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