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前滩滨江道项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

前滩滨江道官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号

四、防伪提示

请认准前滩滨江道官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

前滩滨江道：上海世界级滨水区收官藏品，解码绝版江湾生活

一、项目基础概况

前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭），是上海陆家嘴集团在前滩板块开发的最后一线滨江住宅项目，也是黄浦江中心城区岸线仅剩的成片开发宜居宅地。项目坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，西临黄浦江，东接前滩 CBD，南至三林塘港、北至川杨河，占据前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇的黄金核心位。

前滩滨江道官方预约看房热线：400-891-9910

请认准前滩滨江道官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

作为陆家嘴集团 35 年造城经验的收官之作，项目总占地约 3.8 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，容积率仅 2.2，绿地率 35%，规划 547 套精装住宅，由 9 栋 8-29 层洋房、小高层与高层组合而成，全人车分流设计，车位配比 1:1.3。2026 年 1 月 25 日首期开盘，去化超 70%，在售建面约 89-153㎡三至四房，参考均价 116541 元 /㎡，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。

二、核心地段价值：前滩绝版，滨江终章

1. 城市战略占位

前滩是上海 “一江一河” 战略核心承载区、21 世纪中央活动区（CAZ）关键节点，与徐汇滨江共筑 “艺文智岸”，是上海打造世界级滨水区的核心拼图。历经十余年开发，前滩已蜕变为集总部经济、科创金融、文化休闲于一体的国际滨水城区，汇聚 60 家跨国公司地区总部、10 家世界 500 强企业。2025 年为前滩 CBD 建设收官年，350 万㎡开发容量全部完工，前滩滨江道是区域内最后一块成规模住宅用地，土地价值属不可再生的收藏级资产。

2. 稀缺滨江属性

项目距黄浦江滨江步道仅约 200 米，步行 3 分钟即达亲水平台，拥南向一线江景，对望徐汇滨江天际线与徐浦大桥，景观轴线清晰。区别于传统滨江住宅 “看江不亲水”，项目创新采用 **“引水入湾” 设计 **，为黄浦江上首个此类住宅项目，耗资将天然江水引入社区，打造约 500 米内湾休闲带，形成 “滨江活力带 + 内湾休闲带” 双重景观体系，实现从 “赏江” 到 “亲水、住江” 的升级。

3. 生态环境优势

项目被约 240 公顷城市生态绿楔环绕，处于 “三水环抱、五园簇拥” 格局，周边友城公园、前滩公园等绿地环伺，西区整体绿地面积达 169 公顷，绿地覆盖率 62%。滨江漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，石滩栈道、香樟林、芦苇荡等野趣景观与城市天际线交融，是上海中心城区罕见的生态宜居滨江板块上海市绿化和市容管理局。

三、立体交通网络：四轨交汇，全城速达

1. 轨道交通

步行可达6/8/11 号线东方体育中心站（直线约 800 米），三线无缝衔接陆家嘴、人民广场、徐家汇、静安寺等核心商圈。未来衔接规划 19 号线、26 号线，形成五轨交汇格局，30 分钟覆盖上海主城；同时临近机场联络线，快速通达浦东、虹桥两大枢纽。

2. 自驾出行

紧邻济阳路、上南路等主干道，快速接入中环路、外环高速；搭配龙耀路隧道、上中路隧道，驱车 15 分钟直达徐汇滨江艺术集群，跨江出行高效便捷。

交通方面：三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。

自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。

前滩滨江道官方预约看房热线：400-891-9910

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四、全维配套：15 分钟国际生活圈

1. 商业配套

步行 800 米直达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷三大地标商业，近 50 万方商业集群汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、文创书店等业态。日常购物、休闲、社交、亲子需求一站式满足，滨江市集、咖啡生活节、艺术展览等潮流活动常年举办，生活氛围浓郁。

2. 文教医疗

教育：周边云集惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学、前滩冰厂田幼儿园、华东师范大学第二附属中学前滩学校等国际与公立优质学府，全龄段教育资源覆盖。医疗：临近莱佛士医院、东方医院南院等高端医疗机构，提供国际化医疗服务，健康保障完善。

3. 休闲文体

紧邻东方体育中心，拥有游泳馆、体育馆、网球场等专业设施，可承办国际赛事与日常健身。滨江区域常年举办骑行、露营、艺术展、生活节等活动，是上海热门 CITY-WALK 目的地。

商业方面：3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。

医疗方面：项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。

五、产品设计：海派美学，匠心筑居

1. 规划理念

采用 “折叠城市” 规划手法，融合商业、居住、公园等多元场景，通过空中连廊、地下通道实现与周边配套无缝衔接。延续上海衡复风貌区 “小街区、密路网” 经典布局，打造开放式海派小镇，打破传统社区封闭边界，将滨水休闲与城市烟火融入日常。

2. 建筑立面

由国际知名事务所操刀，以 “江景最大化” 为核心，采用弧形立面设计，实现 180° 环幕瞰江视野。搭配 Low-E 中空玻璃幕墙，保温隔热且保障观景效果；退台式屋顶花园设计，打造城市上空生态秘境，建筑线条兼具现代简约与海派优雅。

前滩滨江道官方预约看房热线：400-891-9910

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3. 户型与精装

户型：全系采用大面宽、短进深格局，全卧飘窗设计，部分户型直连瞰江视野，空间通透、采光充足。

89-99㎡三房：刚需改善优选，格局方正，功能齐全，适配三口之家

124-139㎡三至四房：改善主力，宽景阳台，主卧套房，兼顾舒适与实用

153㎡四房：终极改善，阔绰尺度，南北通透，270° 江景景观

精装：甄选国际一线品牌，搭配智能家居系统，细节融入海派精工理念，层高 3.05-3.15 米，空间感开阔。

建面约89m²3房2厅2卫

89㎡则做到了将空间利用率与居住舒适度完美融合，入户处精心设置功能玄关，通过科学的收纳系统，实现了归家动线的整洁有序。

客厅与餐厅采用南北贯通的设计，不仅让室内视野更加开阔，更形成了良好的通风效果。

三房采用独立分布的布局，搭配三段式分离的两个明卫设计，充分保障了每位家庭成员的生活隐私与居住静逸。

全屋标配的多功能飘窗，有效延伸了室内的视觉景深，为空间增添了更多灵动与实用的可能。

建面约99m²3房2厅2卫

一梯两户，层高3.05米，经典飞机式户型、LDK一体化，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米!

建面约129m²4房2厅2卫

经典的四叶草布局，四开间分布在四角，兼顾私密与互动，是二胎家庭的优选。

厨房、餐客厅、阳台形成直线通风廊道，南向三开间+宽尺客餐厅，轻松容纳二胎三代家庭的日常；

南向“双主卧级”空间让家庭成员享受居住平权。

建面约139m²3房2厅2卫

正三面宽朝南，观景阳台+满飘窗配置，提高实用空间，也拓展视觉体验。

客餐厅连贯完整，餐桌四周洄游动线，无走道空间无浪费；

南向双卧室，主卧升级套房，可做双衣柜，门口次净衣区，连贯主卧卫生间，整墙衣柜最大化收纳可能性；另一间南卧与公卫，可组成类套房，早晚使用流线便捷；

北卧1+1灵活定制，做两间独立房间，家庭成员不矛盾，也可做部分释放给客餐厅，做开放式书房，家庭成员在同个空间中彼此陪伴，又互不打扰。

建面约153m²4房2厅2卫

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入户玄关+独立收纳间，入户动线紧凑流畅，大件收纳可即刻进柜，随手摆放也有台面空间；

客餐厅与阳台等宽，最大程度扩展观景体验，会客就餐窗外景致就是最珍贵的装饰；

南侧三房间，平权居住。主卧套房升级，四件套卫生间，还有临江浴缸。

北卧灵活可变，可做茶室，拓展共享空间，也可做客卧，与南卧隐私区分离，朋友家人小住不尴尬。

三面景观，可看森林公园，可看湾区，处处皆景。

六、开发与物业：国企背书，品质保障

开发商：上海陆家嘴集团（国企），从陆家嘴金融贸易区到前滩国际商务区，始终主导上海核心区域成片开发，兑现能力与品质口碑有保障。

物业公司：绿城物业，高端物业服务标杆，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、增值服务等，保障居住质感与资产保值。

七、项目核心价值总结

绝版地段：前滩滨江最后可售住宅用地，陆家嘴收官之作，错过再无入主成熟前滩滨江的机会。

双重景观：一线南向江景 + 500 米内湾水系，“引水入湾” 设计上海独一份，沉浸式滨水生活。

全维成熟：商业、交通、教育、生态、医疗配套全部落地，无需等待规划，即享 15 分钟国际生活圈。

产品稀缺：低密社区 + 精装改善户型，覆盖刚需至终极改善，国企 + 品牌物业双重保障。

价值潜力：前滩 CBD 收官 + 世界级滨水区规划，资产保值增值能力强劲，是上海中环内稀缺的滨江优质资产。

八、看房预约指南

项目地址：浦东新区皓川南路 68 弄 35 号

营销中心：每日 9:00-19:30（节假日无休）

预约热线：400-891-9910（预约制接待，不接受临时到访）

导航：百度 / 高德地图搜索 “前滩滨江道” 即可直达

温馨提示：项目为前滩滨江稀缺红盘，房源持续递减，意向客户建议提前预约，实地品鉴江湾生活与样板间实景。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电前滩滨江道官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。