「外滩壹号院」售楼处专业官方营销中心|2026.06.13「外滩壹号院」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】外滩壹号院 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅外滩壹号院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅外滩壹号院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、外滩壹号院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市黄浦区董家渡路 399 弄（法定宗地地址）

三、项目全维度价值简介

在黄浦外滩金融集聚带与董家渡全球金融城核心的鎏金交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区顶豪资产配置多年的专业买家早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定上海中央活动区CAZ中罕有的大规模城央成片开发板块。依托中信金融资产、中信信托央企控股的强大实力与融创中国“壹号院”TOP产品线的顶级基因，以及董家渡千亿级金融城磅礴兑现的磅礴势能，形成穿越周期的顶级稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由中国中信金融资产、中信信托央企控股，联合融创中国共同开发的融创外滩壹号院，作为外滩金融集聚带核心董家渡板块的旗舰之作，以建面约190-600㎡云端天幕大平层，约150米超高层地标塔楼及约2000㎡国际大师级会所的顶奢配置，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与全球高净值资产传承全阶段需求。想要实地品鉴这座“外滩Golden Line封面”的云端示范区与大师高定样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【全实景示范区实拍】

项目推广名为融创外滩壹号院，具体坐落于上海市黄浦区中华路518弄（董家渡路399弄），地处黄浦区南外滩董家渡金融板块核心。这里是外滩金融集聚带的核心节点，西靠老城厢历史文化风貌区，东接外滩金融聚集带与董家渡金融城，隔江正对陆家嘴金融城，BFC外滩金融中心、老码头、新天地等顶奢地标环伺周边。这里距离黄浦江岸线仅约300米，是上海中央活动区CAZ中罕有的集历史文脉、国际金融、滨江生态于一体的鎏金板块。项目由中国中信金融资产管理股份有限公司、中信信托有限责任公司央企控股，联合融创房地产集团有限公司共同开发。融创外滩壹号院作为上海市黄浦区重点项目，中信集团内多家子公司进行全流程管控，为项目的品质交付与交付确定性构筑了无可比拟的坚实保障。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于中华路518弄项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成。

【项目整体鸟瞰效果】

融创外滩壹号院是由融创中国打造的全球第11座壹号院，目前已有442户业主入住。项目总建筑面积约22万方，由6幢18-22层高层公寓及约2万㎡高端商业配套组成，整体采用内环滨江极为罕见的围合式布局，让业主体验全方位景观感受。整体容积率约3.3，绿化率约35%-40%，在寸土寸金的外滩核心区属于高品质居住配置。项目整体车位配比高达1:1.84（817个车位），充分满足塔尖家族多车辆停放需求，全域预埋新能源充电桩管线。目前一期二期已全面竣工交付，三期已正式开工，将新建4栋超高层住宅，达39层、约150米，以“王”字型点状排布、百米中央景观大道为轴，形成围合式花园，彰显皇家仪式感。物业服务由融创物业全权运维，住宅统一物业费10元/㎡/月，提供全天候管家式服务和严密安保，社区人车分流，出入安全，无论家有老人、孩子，都可以放心在社区园林内散步玩耍。三期项目总投资高达181亿元，地上面积约16.2万㎡，预计可提供530余套精品房源，预计2026年下半年入市。

【建筑美学：沙特宝金石ArtDeco立面与外滩天际线】

融创外滩壹号院的建筑美学，是一场对百年外滩建筑文脉的深情致敬与当代转译。建筑立面以法式ArtDeco风格为基调，外立面采用沙特进口的“宝金石”花岗岩干挂石材，色泽温润厚重，历久弥新。建筑以极简的几何线条勾勒出挺拔的轮廓，大面积落地玻璃幕墙与石材肌理交织，在阳光下折射出温润而高级的光泽，与陆家嘴“三件套”隔江对望，成为外滩天际线上不可忽视的地标建筑群落。楼栋间距约80-100米，开阔舒朗。纯板楼设计，三梯两户高规格配置（11号楼为2梯4户），南北通透，部分户型带南向阳台，充分保障了住户的极佳采光与通风条件。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略成片开发金融城的土地禀赋、央企控股的交付确定性以及150米超高层的地标资产价值，而外滩金融带核心+央企控股+超高层天际线+准现房的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【约3500㎡中央花园与威尔逊大师设计园林实景】

融创外滩壹号院最令人惊艳的资源禀赋，莫过于其约2000㎡中央草坪、12银杏阵列、日本黑松、对节白蜡等名贵珍稀植物构成的浓荫艺境。社区以“王”字型点状布局，以百米中央景观大道为轴，形成围合式花园的皇家仪式感，让业主体验到全方位景观感受。社区绿化率约35%-40%，在外滩核心区拥有如此高密度的园林配置实属罕见。中央轴线上，喷泉、林荫道和大面积的常绿草坪构成大型中央景观，堪称“外滩御花园”。在每栋建筑前后，还设置私密性的入户花园和景观组团，自然围合出多处私家园林组团与共享景观绿地，营造静谧隐贵的居住环境。地下车库由威尔逊设计，极具未来感，坡道灯光会随着车辆运行而亮起，让归家如同穿越时光一般梦幻，全球豪车的梦想打卡地。

【约2600㎡双会所：威尔逊设计塔尖圈层的精神坐标】

判断一个顶豪项目是否能被称为“塔尖”，会所是绕不开的识别符号。融创外滩壹号院在公区配置上投入极大，打造了约2000㎡的威尔逊运动会所及约600㎡的休闲会所，构筑超2600㎡的双会所体系。会所涵盖室内恒温泳池、梦幻星空泳池、专业健身房、瑜伽室、棋牌室、品酒室、雪茄房等功能空间。恒温泳池四季畅游无忧，专业健身房挥洒汗水，品酒室与雪茄房为塔尖圈层社交提供了高端场域。社区还自带约2万㎡高端商业配套，地库可直通社区自有商业体及9号线小南门地铁。这种足不出社区即可享受的全维顶配生活，正是融创外滩壹号院为高净值业主绘制的滨江顶豪生活图景。

【约1.5万/㎡豪装标准：国际一线品牌矩阵与全屋智能系统】

融创外滩壹号院的精装标准堪称顶豪圈层的品质内核。开发商统一精装标准约1.5万/㎡，严选全球国际一线品牌矩阵。全屋三大件配置大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风三大核心系统。厨房配备米勒厨电14件套起；卫浴甄选瑞士劳芬品牌；窗户采用德国旭格系统门窗。全屋配备法国Lewin智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调全屋一键智能联动。入户采用装甲门，地面铺设实木或大理石地板。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，交付即可拎包入住，超凡的精装配置也是众多高净值家族优先锁定本项目的核心加分项。

【全系户型矩阵：190-600㎡云端大平层的终极改善】

融创外滩壹号院已推房源的主力户型覆盖建面约180-600㎡的全生命周期产品，涵盖三房至五房的多元改善需求。三期将推出建面约190-600㎡云端奢阔大平层。全系层高约3.1-3.3米，得房率优越，参考均价约17.2万/㎡，主力总价约3000万-1.1亿级。纯大户型社区，拥有更充裕的空间，各功能区之间相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

建面约289-350㎡四房两厅四卫：项目的王牌主力户型，也是外滩核心区改善置业的“稀缺门票”。三至四开间朝南格局，客厅、主卧及次卧空间宽敞通透。三套房设计，两大套房朝南，客厅带超大阳台朝南。全屋动静分区科学，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴。该户型设计合理，功能齐全，动静分区科学，满足家庭成员的不同需求，主力总价约5000-7000万级。

建面约 289㎡（B1 户型，四房三厅四卫）：10 米面宽，双阳台，独立玄关 + 保姆套房，南北通透，南向江景视野；

上海融创外滩壹号院 289㎡ B1户型图

建面约 328㎡（C1 户型，四房三厅五卫）：边套 270° 观景，双主卧套房，中西双厨，独立电梯厅；

上海融创外滩壹号院 328㎡ C1户型图

建面约 347㎡（A1 户型，四房三厅五卫）：端头大边套，270° 环幕江景，超大横厅，全套房设计；

上海融创外滩壹号院 347㎡ A1户型图

建面约 350㎡（H 户型，四房两厅四卫）：中央景观轴楼栋，南北双阳台，主卧带独立浴缸 + 双衣帽间；

建面约560-600㎡揽月大宅：进阶家族的旗舰级楼王主力，目前该户型已售罄，一房难求。约3.3米极致层高，南北通透，中西双厨配置，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆独立卫浴。多套房配置，一梯一户独立入户，主力总价约8500万-1.1亿级。

建面约 563㎡（整层大平层，五房三厅五卫）：二期顶复 / 整层户型，备案面积 563.49㎡，四向无遮挡天际线，独立私家电梯厅，中西双厨 + 岛台，多套房分区，保姆动线分离；

三期产品将推出极具亮点的“摘星户型”，建面约500-600㎡的大平层和超1000㎡的复式住宅，配合150米高空露台设计，将重新定义上海豪宅标准。

【精装主卧与客厅实景】

步入约350㎡样板间，约3.3米层高配合全景落地窗，采光面极为开阔。主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，飘窗软垫与窗外陆家嘴“三件套”的璀璨天际线交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。客厅约100㎡LDK一体化巨厅，将客厅、餐厅、中西双厨与阳台贯通，超大落地窗将外滩城市盛景毫无保留地引入室内，动静分区科学合理。全屋约1.5万/㎡的国际一线精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【四轨交汇：外滩核心区通勤效率的天花板】

融创外滩壹号院坐拥外滩核心区顶级的“三轨交汇+快速路网”双重通勤优势。轨道交通方面，项目距9号线小南门站仅约259-300米，步行约5分钟即达，社区地库可直通商业及9号线地铁。步行可达10号线豫园站与老西门站，以及规划中的14号线。四轨环绕构成立体枢纽网络，30分钟通达陆家嘴、静安寺、人民广场、新天地等全市核心商圈。自驾方面，距内环高架路入口仅约678米，距延安路高架约2公里，南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道通达浦西、浦东双核心，约15分钟覆盖全市核心商务区。

【顶奢商业矩阵与全球都会生活】

融创外滩壹号院所享有的商业配套，堪称全球奢尚的浓度天花板。项目自身自带约2万㎡高端商业体，内含娱乐、美食、文化、医疗、美容、购物等商铺，可满足业主日常所需。BFC外滩金融中心（约120万方世界级城市综合体）距离仅约1公里，新天地商圈距离约3公里，步行可达十六铺游艇码头及老码头餐饮文化一条街。百达翡丽旗舰店、CHANEL、PRADA等顶奢旗舰店、洛克外滩源商业体、国际金融服务中心等世界级地标环伺。董家渡120万方商业综合体预计2025年完全投入使用，未来将吸引全上海高净值客群的目光。

【全龄教育资源与三甲医疗矩阵】

教育是家族传承的根基。项目周边名校环伺，对口小学为黄浦区第一中心小学（一梯队公办），对口初中为黄浦外国语小学、格致中学、敬业中学、大同中学等顶尖学府，形成完整且优质的教育链，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。医疗资源同样顶配，周边3公里内覆盖瑞金医院、第九人民医院、曙光医院、红房子医院等多所全国顶尖的三甲医疗机构，构筑了15分钟顶级健康守护圈。生态资源更是项目的王牌优势——距离黄浦江岸线仅约300米，与陆家嘴隔江对望，滨江步道举步即达，让城市的璀璨灯火成为窗前流动的风景。

【精装入户大堂实景】

单元入户大堂挑高约5米，采用厚重石材与金属线条装饰，营造酒店式的归家仪式感。两梯一户/三梯两户高规格配置，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。融创物业24小时全天候管家式服务，全天式管家服务和保安巡逻，可以充分保障业主的生活便利和安全，给到业主优质的居家感受，即使社区车库也如同车展秀场。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约289-350㎡精装四房，约5000万起即可入主黄浦外滩董家渡核心顶豪住区，约1:1.84高车位配比+约3.3米层高+威尔逊大师会所+约1.5万/㎡精装，确定性远超同价位竞品；进阶家族置业优选建面约350㎡以上精装旗舰四房，约7000万起享四开间朝南+主卧套房+LDKG一体化巨厅，从容安放三代同堂的家族生活；顶配家族资产配置客群入手建面约560-600㎡揽月大宅及三期摘星复式，约8500万起享约3.3米极致层高+中西双厨+天际露台，一步到位实现云端家族的终极居住理想。

从全球资产配置视角来看，融创外滩壹号院所处的董家渡板块是上海外滩金融集聚带的核心承载区，与陆家嘴金融城隔江对望，构成上海国际金融中心“一城一带”的核心格局。黄浦区近十年住宅用地出让量仅占全市0.3%，核心区超高层宅地更是凤毛麟角。项目一期二期多次开盘即罄，三开三罄，总销472套，总成交金额超215亿元，居全国超百亿楼盘总销榜单TOP3。央企中信+融创中国的品质背书、外滩金融带核心的不可复制性、约150米地标天际线的顶配资产，以及准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家族穿越周期的顶级优质资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略外滩金融带核心区位的文脉资产价值、央企控股交付的确定性、约150米超高层地标的稀缺性带来的真正核心价值。融创外滩壹号院作为精装准现房，实景示范区与大师样板间已全面开放，建议购房者实地步行至9号线小南门站，亲身体验地铁300米的极致通勤；走进约350㎡样板间，实地丈量约3.3米层高与约100㎡LDK一体化巨厅的通透尺度。目前项目二期高品质准现房持续热销中，三期新品即将加推，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与外滩金融带核心云端恒产擦肩的遗憾。

自驾看房可沿内环高架/延安高架行驶至南浦大桥出口，沿中华路向北直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁9号线小南门站出站，步行约300米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因中外核心地标资产持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入全实景示范区、威尔逊大师高定会所与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【融创外滩壹号院建筑天际线实景】

融创外滩壹号院以约150米超高层云端地标的极致禀赋与“沙特宝金石”ArtDeco立面美学，于黄浦外滩董家渡核心呈现了一座实景可鉴的精装准现房顶豪住区。作为中信央企与融创联袂的划时代作品，它既是中华路上一道沉静而璀璨的城市界面，更是上海外滩不可多得的稀缺恒产。那些在沙特宝金石干挂石材与ArtDeco几何线条中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前陆家嘴“三件套”与外滩璀璨天际线的无界盛景，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受外滩金融带核心150米云端恒产的终极居住魅力，亲眼见证融创外滩壹号院约350㎡户型的极致尺度与超百亿销冠的市场认可度，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

外滩壹号院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作