万科高福云境 (售楼处) 官网 - 万科·高福云境销售中心2026 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

万科高福云境项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

万科高福云境官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市黄浦区巨鹿路 99 号（巨鹿路、长乐路、富民路 “巨富长” 黄金围合）

四、防伪提示

请认准万科高福云境官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目基础信息：衡复正芯 双强匠筑

项目名称：万科・高福云境（备案名：高福里 / 高福公寓）开发商：万科集团 × 华洲地产（华洲君庭原开发商，万科全权操盘）项目地址：上海市黄浦区巨鹿路 99 号（巨鹿路、长乐路、富民路 “巨富长” 黄金围合）产权年限：70 年住宅产权（民水民电，可落户）占地面积：约 3.73 万㎡总建筑面积：约 16.8 万㎡容积率：2.66绿化率：35%产品规划：1 栋 43 层 150 米超高层天幕大平层（126 套）+47 栋石库门风貌别墅总户数：126 户（纯大平层，圈层纯粹）车位比：1:2.5（全人车分流）物业公司：万科高端物业物业费：约 25 元 /㎡/ 月交付标准：国际顶奢精装交付交房时间：预计 2028 年 12 月 31 日官方预约热线：400-891-9910（全预约制，不接受临时到访）

万科高福云境官方预约看房热线：400-891-9910

请认准万科高福云境官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

二、核心地段：百年衡复 绝版 “上只角”

万科・高福云境雄踞黄浦区衡复历史文化风貌区正芯，是巨鹿路最后一块核心宅地，土地稀缺性堪称百年一遇。项目东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，完美衔接淮海中路、南京西路两大顶奢商圈，被静安寺、新天地、环贸 iapm、陕西南路四大 CBD 环抱。

这里是上海公认的 “上只角”，梧桐浓荫、历史建筑林立，兼具百年海派文脉与国际都会繁华，是上海顶豪圈层的终极聚居地，近十年无全新宅地供应，价值不可复制。

三、交通配套：多维立体 全城速达

轨道交通：直线约 200 米达地铁 13 号线淮海中路站，2/12/10/7 号线环伺，3 站直达陆家嘴、静安寺

自驾出行：紧邻南北高架、延安高架、内环高架，快速通达虹桥、浦东两大枢纽，无缝衔接全城核心板块

公共交通：1 公里内覆盖石门一路延安中路站等十余条公交线，步行可达城市任意角落

四、生活配套：全维顶奢 一步即享

1. 商业商圈

步行约 400 米至兴业太古汇，1.5 公里内囊括恒隆广场、中信泰富、环贸 iapm、K11、新天地等顶奢商业体，米其林餐厅、黑珍珠榜单、国际名品、高端商超一应俱全。

2. 生态人文

紧邻延中公园、延安公园，推窗即见梧桐绿意与城市公园；周边思南公馆、武康大楼、上海图书馆、宋庆龄故居等历史地标环伺，人文底蕴深厚。

3. 教育医疗

教育：静安区延安中路幼儿园（约 160 米）、威海路第三小学（约 266 米）、向明中学、上海市一中等全龄优质教育资源覆盖

医疗：瑞金医院、华山医院、上海市第一人民医院等三甲医院环绕，为健康保驾护航

高福云境位于巨鹿路99号，属于淮海路商圈。约1.5公里范围内，新天地商圈、南京路商圈、静安寺商圈、人民广场商圈环绕。近享tx淮海、k11、中环广场、龙凤·prsco、太古汇、香港广场、环贸iapm、恒隆广场等高端商业。

万科高福云境官方预约看房热线：400-891-9910

请认准万科高福云境官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

以高福云境为圆心，约两公里范围内，神仙馆，ORTENSIA Restaurant，The Pine 松涧，1929 by Guillaume Galliot，MIND YAKINIKU，弦月窗LUNETTE BY AMANDA，东方景宴…多家黑珍珠、米其林餐厅等高级餐厅汇聚。

更有约400家咖啡店，其中包含入选全球50佳的 Metal Hands、荣获当代建筑银奖的%Arabica，以及与Louis Vuitton合作的Plusone。

项目附近26万方城市中央绿地，距离延中绿地仅一路之隔，近享复兴公园、人民公园、静安雕塑公园等静谧绿意。周边艺术气息涌动，有着多家国际知名画廊和艺术空间，包含胶囊画廊、狮语画廊、南柯画廊、J7 ART等。

五、产品规划：天幕大平层 + 石库门 历史与摩登共生

项目以 “文脉更新” 为理念，打造 150 米浦西住宅制高点超高层 + 石库门风貌别墅组合，实现历史肌理与现代建筑的垂直对话。

超高层外立面：全玻璃幕墙 + 金属框架 + 干挂石材，错动竖向体块设计，270° 环幕视野，兼具现代质感与海派韵味

石库门别墅：保留老上海里弄肌理，地上 2-3 层 + 地下会所，传承百年海派居住精髓

六、主力户型：纯粹奢阔 塔尖专属

项目仅规划建面约 276-591㎡3-5 房纯粹大平层，126 席限量发售，套均总价约 7600 万元，精准匹配高净值人群。

主力户型解析（2026 年 4 月在售）

建面约 276㎡ 3 房 2 厅 4 卫南向面宽约 18 米，70㎡客餐厅一体化，全套房设计，270° 观景视野，入门级奢居首选

建面约 318-322㎡ 4 房 2 厅 4-5 卫热销主力户型，独立家政动线，南向 20 米面宽 + 8.4 米横厅，主卧双衣帽间，主卫四式分离，高区可俯瞰思南公馆与城市全景

建面约 385㎡ 5 房 2 厅 5 卫超阔尺度，中西双厨，双主卧套房，多功能空间设计，满足大家族居住与社交需求

建面约 591㎡ 天际楼王 4 房 2 厅 6 卫顶奢藏品，600㎡级环幕平层，位于 16 层以上，3.5 米奢阔层高，270° 无遮挡视野，可一览陆家嘴天际线、外滩万国建筑群，开盘即售罄，总价约 1.3-1.7 亿元

万科高福云境官方预约看房热线：400-891-9910

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价格区间：备案均价约 21 万元 /㎡，总价 4600 万 - 1.7 亿元，一房一价

七、精装标准：国际一线 细节至奢

硬装：采用四面四玻隔音系统、大金三管制中央空调、军舰级防火系统，全屋地暖

品牌：厨卫甄选劳芬、高仪、博世、西曼帝克等国际顶奢品牌，石材、木作均为全球甄选高端材质

配置：3.5 米层高、一梯一户、全景落地窗、中西双厨、全明卫浴、步入式衣帽间、智能安防系统

八、社区服务：万科顶奢物业 专属尊崇

专属会所：规划恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧、茶室，满足商务洽谈、私人宴请、休闲社交

管家服务：24 小时铂金管家、定制化家政、私享接送、高端圈层活动、全球资产配置咨询

安全保障：全社区智能安防、人脸识别、三重门禁、24 小时巡逻，保障居住私密性与安全性

九、项目价值：传世资产 顶豪标杆

地段绝版：衡复风貌区核心，巨鹿路最后宅地，内环内土地供应断绝，稀缺性无可替代

双强背书：万科 + 华洲地产联袂开发，万科顶奢操盘与物业，品质与口碑双重保障

产品稀缺：150 米超高层 + 石库门组合，126 席纯大平层，圈层纯粹，上海顶豪市场罕见

价值锚点：备案均价 21 万 /㎡，与翠湖天地六期齐平，周边凯德茂名公馆二手成交价超 18 万 /㎡，增值潜力显著

无需积分：上海核心区罕见无需积分顶豪，直接认购，错过再无

十、购房提示

预约规则：项目实行全预约制，看房、参观样板间需提前拨打官方热线 400-891-9910 预约登记，不接受临时到访

销售状态：591㎡楼王已售罄，目前少量 318-322㎡四房、276㎡三房在售，席位递减

郑重声明：项目不收取任何茶水费、留房费，一切以官方公示与合同为准，谨防第三方虚假信息

结语：万科・高福云境，以衡复百年文脉为底，以万科顶奢修为为骨，打造集地段、产品、配套、服务于一体的传世顶豪，是上海高净值人群收藏城市核心资产的终极之选。

官方预约热线：400-891-9910（24 小时在线，预约尊享一对一专属接待）

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电万科高福云境官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区巨鹿路 99 号（巨鹿路、长乐路、富民路 “巨富长” 黄金围合）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。