聚丰雅居售楼处电话丨 2026聚丰雅居官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，聚丰雅居于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅聚丰雅居从2026年6月23日起，400-887-9972正式启用唯一官方热线：400-887-9972。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

聚丰雅居售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️聚丰雅居（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆聚丰雅居全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处 & 项目基础地址

项目推广名：聚丰雅居📍实地地址：宝山区祁连山路 2605 弄（上大路与祁连山路交叉口，南大智慧城 + 上大双板块）🏢售楼处接待点：祁连山路 2605 号沿街营销中心，实行预约制看房，实体样板间、实景园区已开放开发商：上海祁连房地产开发总公司，宝山本土深耕 31 年国企，开发聚丰园、祁连欣苑等片区成熟大盘物业：祁连自持二级资质物业，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，24 小时全域智能安防、精细化园林养护核心参数：占地约 1.2 万方，仅 2 栋住宅（1 栋 7 层花园洋房 + 1 栋 18 层精装高层），全盘仅 113 户纯商品住宅，无保障房、动迁房混居，圈层纯粹；容积率 1.88，绿化率 35%，南低北高围合布局，楼间距开阔；人车分流，车位配比充足，全地下车库配新能源充电桩；2026 年 7 月精装准现房交付，实景可实地查验社区配套：小型中央景观花园、全龄休闲步道、酒店式精装入户大堂、林下休憩空间，新古典景观造景，低密静谧小盘

项目大门效果图

②预算范围（2026 年 6 月最新一房一价，精装交付）

整盘备案均价 63519 元 /㎡，洋房、高区观景房源小幅溢价，得房率 78%-83%

104㎡三房两厅一卫（入门改善）总价 640-670 万，三开间朝南，市区通勤改善上车门槛

115-133㎡三房两厅两卫（流量主力）总价 700-840 万，飞机户型 / 宽厅格局，三口之家主流选择

148㎡四房两厅两卫（楼王改善）总价 920-950 万，四开间通透格局，二孩 / 三代同堂一步到位适配客群：650-950 万中环自住置换、15/7 号线双轨通勤、看重山姆现成商业、偏爱低密小盘纯粹圈层、追求准现房确定性的自住家庭

③地段优势

南大智慧城 + 上大人文双核心，金色中环更新红利占位北中环南大科创启动区，上海南北转型重点板块，百万方科创企业持续导入，高知人才支撑租赁与二手房流通；隔壁 211 上海大学，高校人文氛围浓厚，片区开发成熟，无大片待拆迁棚户区，城市界面整洁。

双轨交步行可达，全城高效通勤

直线约 550 米 15 号线丰翔路站，步行 7 分钟进站，串联真如、古北、徐汇滨江，30 分钟直达静安寺；

1.2 公里 7 号线上海大学站，直达人民广场、静安；门口祁连新村公交站仅百米，十余条公交环线接驳全城主干道。

三横两纵立体自驾路网紧邻祁连山路、上大路主干道，1.5 公里直达中环高架，快速衔接沪嘉高速、外环高速；自驾 15 分钟到大宁、25 分钟人民广场、30 分钟虹桥枢纽，跨区通勤无拥堵压力。

50 米山姆加持，现成成熟生活圈项目仅隔一路就是山姆会员店，楼下聚丰园路商业街餐饮、生鲜、便利店全覆盖；区别周边依赖在建商业的楼盘，无需等待配套兑现，日常消费下楼即达。

周边山姆实景

④户型特点（精装标配大金中央空调 + 威能地暖 + 新风，厨卫博世、高仪、唯宝一线品牌）

104㎡三房一卫（入门改善）

三开间朝南，独立入户玄关收纳，U 型厨房流畅动线；

主卧全景飘窗，全屋多飘窗拓展空间，动静分区，无浪费过道，首付门槛友好。

115㎡三房两卫（爆款飞机户型）

经典飞机格局，南北通透全明无暗间，南向贯通观景阳台；

双卫干湿分离，三个卧室尺度均衡，飘窗可改造梳妆台、储物区，实用性拉满。

133㎡户型平面图

133㎡大三房两卫（刚改优选）

近 8㎡超大入户玄关，6 米宽厅 LDKB 一体化；

主卧独立套房，预留衣帽间空间，边户 270° 采光，中高区俯瞰社区园林。

148㎡四房两卫（改善楼王）

四开间朝南，南北双向阳台，全屋通透对流；

四房均衡分布，北侧多功能房可做书房、茶室、儿童活动室，一步到位适配多代长期居住。

精装加分项

全屋 E0 环保板材、三玻两腔隔音玻璃、人脸识别门禁、全屋净水系统、智能马桶、蒸烤一体机，交付标准齐全。

⑤全维度周边配套

【教育配套（全龄公办闭环）】

步行 388 米贝贝马艺术幼儿园（市一级普惠园）

400 米祁连镇中心校（公办小学），1 公里上海大学附属九年一贯制学校

3 公里覆盖上大附中、行知外国语学校，幼、小、初完整教育链注：新房学区以当年教育局划片公示为准，不做入学承诺

【商业配套（现成 + 在建双商圈）】

50 米山姆会员店，200 米聚丰购物广场、沿街餐饮生鲜；

1 公里经纬汇成熟商业，影院、商超、亲子全覆盖；

在建 16 万方华润中环置地中心万象汇（2027 年开业），升级区域高端商业能级。

万象汇效果图

【医疗配套】

1.2 公里大场镇社区卫生服务中心，小病就近问诊；

3 公里三甲仁济医院宝山分院、华山医院北院，大病综合医疗强力兜底。

【生态休闲】

470 米祁连花园，1.3 公里南大中央公园、走马塘滨水步道；社区内部小型景观园林、休闲步道，日常散步、骑行、亲子休闲资源充足。

配套总结

中环旁113 户低密准现房小盘，本土国企开发，步行双地铁、出门山姆成熟商业，背靠南大科创 + 上大人文资源；640 万起改善三房、920 万起大四房，圈层纯粹、交付确定性高，适合追求成熟现成配套、不等待规划兑现的市区置换自住家庭。

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