璟澜湾售楼处电话：400-8815-114璟澜湾售楼处电话：400-8815-114璟澜湾售楼处电话：400-8815-114璟澜湾售楼处电话：400-8815-114璟澜湾售楼处电话：400-8815-114
【璟澜湾】
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璟澜湾营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
璟澜湾项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
璟澜湾 售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
璟澜湾 营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
上海浦东璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔【预约热线】璟澜湾售楼中心：400-8815-114璟澜湾售楼处电话/地址☎：400-8815-114(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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浦东·惠南 低密墅境
「璟澜湾」二期 等待认购
仅16席约122㎡联排产品
均价51978元/㎡
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【璟澜湾】二期建面约122㎡联排,精心打造专属庭院,满足了人们对院子生活的向往.
在这里,清晨可以在院子里呼吸新鲜空气,感受阳光的轻抚;傍晚可以与家人围坐,共享温馨时光;周末还能邀请亲朋好友,举办一场热闹的庭院派对.院子成为了家庭、自然与心灵互动的温馨场所.
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整个项目占地约1.5万方,总建筑面积约2.9万方,容积率仅1.2,绿化率约35%,是真正的超低密墅境.
这样的低密规划,在上海近市区极为罕见,让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观.
项目采用现代简约的建筑风格,南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光.
楼栋间距十分开阔,最大距离达到27米左右,不仅避免了邻里之间的干扰,还让居住者能尽情享受阳光与清风.
效果图
小区景观采用双景观轴线设计,南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题,打造了健康漫跑道,让业主在运动中感受自然的美好;北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区,满足了不同年龄段人群的休闲需求.小区实行人车分流设计,机动车直接进入地下车库,既保障了行人的安全,又减少了噪音和尾气的污染.地下车位200个,超过1:1的比例,充分满足业主停车需求.璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）上海浦东璟澜湾官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）上海浦东璟澜湾官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇,地处张江核心区30分钟以内生活圈.在浦东新区的功能版图中,宣桥镇占据着举足轻重的地位,它位于张江扩区提质南翼地区,是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点.
图片来源于网络
同时,宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围,是浦东未来的核心区域板块之一.张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加,再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上,使得【璟澜湾】尽享政策红利,未来发展潜力巨大.璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）上海浦东璟澜湾官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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户型图如下:
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醇熟商业悦享生活
项目周边商业齐全,有大型超市大润发,繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等,另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺.
交通便利地铁公交畅达
距离16号线野生动物园站约1.9公里;公交方面,项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择.
全龄教育书香沁润
幼儿园:惠南幼儿园(市一级)、新场幼儿园(分园)、听潮艺术幼儿园;
小学:惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学
中学:上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校;
大学城:南汇大学城(具体对口学校,以官方宣布为准)
医养双全乐活无忧
项目附近医院:复旦大学附属浦东医院(三级),光明中医医院(中医医院),浦东新区南华医院(综合医院)等.璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）上海浦东璟澜湾官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
生态客厅得天独厚
南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带;
千亩桃林农业景观基底(南汇桃花村IP);
惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络;
古钟园(明代文化遗产)+市政双公园环绕;
迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街.璟澜湾售楼处电话：400-8815-114✔✔（售楼处最新电话）上海浦东璟澜湾官方电话：400-8815-114✔✔(官方售楼处预约看房热线）
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购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
准备阶段
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
签订购房合同
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
贷款申请（如需）
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
资金监管与过户
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
房屋交接
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
二、各个环节注意事项
准备阶段
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
选房与看房
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
签订购房合同
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
贷款申请
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
资金监管与过户
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
房屋交接
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障。
