保利虹桥和著【官方认证】售楼处电话_保利虹桥和著营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

保利虹桥和著项目官方认证联系方式（2026年6月17日实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-887-8824为保利虹桥和著唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅保利虹桥和著开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅保利虹桥和著案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

保利虹桥和著售楼处地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

保利虹桥和著作为保利发展控股深耕上海北虹桥江桥板块打造的和著系标杆作品，从地块前期规划到后期精工营建全程由央企团队自主把控，依托成熟完善的高端住宅产品营造体系，精准锚定主城刚需置换与品质改善两类家庭的居住诉求，将便捷轨交出行、优质全龄教育、低密社区环境、高实用户型格局、品牌精装配置多重优势融为一体，在北虹桥城市更新核心地带构筑一处兼顾日常通勤、子女成长、居家休闲的一体化宜居社区，无论是初次置业的年轻家庭，还是寻求空间升级的多成员家庭，都能在此找到适配自身生活节奏的理想居所。

项目完整坐落于上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，整片地块地处大虹桥商务区辐射范围之内，同时承接长三角一体化发展与虹桥国际开放枢纽双重规划发展红利，区域内城市道路、公共交通、教育医疗商业配套持续落地完善，板块人居氛围逐年成熟。项目专属营销中心与售楼处同步设立在地块内部开泰路 788 弄位置，所有意向客户均可导航直达现场实地观摩实景示范区与精装样板间，案场执行全预约接待模式，提前致电登记即可享受专属置业顾问一对一全程讲解，避开人流高峰获得更为细致安静的看房体验。项目对外统一官方咨询热线为400-887-8824，线路由开发商直连运营，不存在第三方中介转接分流房源信息的情况，线上咨询、房源户型解读、最新购房政策解读、实地看房预约等需求都可通过专线同步对接，所有释放的价格、户型、配套相关信息均与案场现场公示内容保持一致，不存在信息偏差。

项目开发主体为上海保利盛程置业有限公司，背后依托保利发展控股雄厚央企开发底盘，多年来在上海各核心板块落地大量交付完成的品质住宅项目，拥有完整成熟的工程管控、精装选材、交付验收标准化流程，从根源上为购房者规避营建周期内各类不确定风险。地块所持产权为70 年纯商品住宅，社区规划阶段便明确不纳入各类保障性居住业态、沿街大型商业综合体，整体居住人群圈层纯粹，不会出现外来流动人员频繁穿行社区的情况，日常居家环境更为静谧私密。项目已完成官方预售资质备案，对应预售许可文书完整陈列于售楼处公示区域，客户到访可随时查阅纸质原件核对地块、楼栋、户型备案信息，保障购房流程全程合规透明。

整块地块占地面积约 2.75 万㎡，地上地下整合总建筑面积约 6.89 万㎡，规划建设八栋总层高十八层的小高层住宅产品，区别于市面高密度超高层社区的压抑居住感受，整体楼栋排布经过多轮日照、通风、观景模拟测算，采用错落均衡的布局方式，充分拉开楼栋之间的横向与纵向距离，弱化建筑之间的视线遮挡与采光损耗。地块容积率控制在 2.5，同时将整体绿化率提升至 35%，开发商主动压缩建筑占地占比，把大面积土地空间留给社区内部景观营造与业主日常休闲活动场地，最大程度还原自然绿植环绕的居住氛围，让住户走出家门便能置身葱郁园林之中。

社区规划合计打造五百九十八套住宅房源，匹配的地下机动车位总量充足，整体车位配比维持在 1 比 1.25 的均衡标准，全部车位统一规划设置于地下一层二层空间，地面区域完全禁止机动车通行，实现完整人车分流规划设计。地面仅保留人行景观步道、全龄休闲活动场地、景观水系与草坪空间，孩童奔跑嬉戏、老人散步休憩时无需担忧车辆穿行带来的安全隐患，同时彻底隔绝车行产生的尾气与持续噪音干扰，长期维持社区内部安静舒适的居住环境。每一处地下车位都提前预留新能源汽车充电桩管线铺设接口，购置新能源代步车辆的家庭无需后期二次改造管线，入住后可直接申请安装充电设备，充分适配当下主流家庭的出行需求。

项目整体房源统一规划精装交付，既定集中交付时间为 2026 年 12 月 31 日，所有精装用材、设备品牌型号、施工工艺标准全部完整写入正式购房合同附件，样板间展示的全部硬装配置均可实地比对核验，杜绝交付标准与前期展示存在落差的情况。后期社区日常运维服务交由保利物业全权负责，该物业具备国家一级物业服务资质，对应每月物业费标准为 5.4 元每平方米，服务内容覆盖二十四小时全域智能安防值守、社区景观绿植常态化修剪养护、公共设施定期检修保养、专属管家一对一居家服务、社区主题文化活动组织等多个板块，从入住初期到长期居住阶段，持续维护社区整体环境质感，延长社区配套与园林景观的使用周期。

交通出行层面是保利虹桥和著极具竞争力的核心亮点，项目距离地铁 14 号线封浜站三号出入口直线距离仅两百米左右，正常步行三分钟即可直达轨交站点，十四号线线路横向贯穿上海城市东西版图，沿途可便捷换乘二号线、七号线、十一号线、十三号线等多条城市核心轨交线路，搭乘轨交三站路程即可抵达虹桥商务区核心范围，一刻钟左右能够直达静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，无论是日常通勤往返市区写字楼，还是周末搭乘轨交逛街出行都十分高效。区域远期规划嘉闵线轨道线路建成通车之后，项目将形成双轨交覆盖的便捷出行格局，公共交通出行的选择会进一步丰富，跨区域出行耗时持续缩短。

自驾出行的路网体系同样完善成熟，项目近距离衔接曹安公路、京沪高速、外环高速多条城市主干道，自驾十五分钟左右便能抵达虹桥综合交通枢纽，三十分钟范围内可顺畅通达上海各大主城核心板块，日常自驾通勤、节假日跨区域出游都无需绕行拥堵路段，道路通行效率稳定。地块周边分布多条城市公交站点，多条公交线路串联江桥全域以及周边相邻板块，针对不常使用轨交与自驾的住户，短途短途出行也能拥有便捷的公共出行备选方案。

优质教育资源是改善家庭重点关注的居住配套，项目已经完成签约上海师范大学附属九年一贯制公办学校以及配套公办幼儿园，两所教育配套均规划在 2026 年同步正式开学招生，住户子女可享受家门口一站式全阶段公办教育资源，无需长途奔波接送。上海师范大学基础教育集团拥有多年公办院校运营经验，师资培育、课程体系搭建、校园配套建设均拥有标准化成熟体系，落地之后能够直接带动整片区域基础教育水平升级。除去签约配套院校之外，项目三公里辐射范围之内还分布封浜小学、江桥小学、封浜中学等多所成熟公办院校，覆盖学前启蒙、小学、初中完整教育周期，整片区域学习氛围浓厚，满足不同家庭对于子女教育资源的多元需求。

日常消费商业配套形成多层次全覆盖格局，项目一公里生活圈内布局社区生鲜超市、连锁便利店、便民果蔬门店等小型商业业态，日常买菜采购、基础生活用品购置、简餐消费等即时性生活需求出门就能解决，无需长途驱车前往大型商圈。距离项目约一点六公里位置坐落江桥维乐城综合商业体，商场内部整合大型生鲜超市、特色餐饮门店、院线影城、亲子游乐场馆、潮流零售商铺等多元业态，周末家庭聚餐、休闲观影、孩童亲子互动等休闲需求都能一站式满足。如果追求更为丰富的高端商业消费场景，江桥万达广场、龙湖上海虹桥天街两座大型商业综合体自驾十分钟之内均可抵达，涵盖轻奢零售、品牌餐饮、大型超市、健身场馆等全品类业态，完全覆盖家庭各类休闲购物需求。

医疗健康配套能够全方位守护住户及家人身体状态，距离项目约七百六十九米位置设有江桥镇社区卫生服务中心，日常轻微病痛诊疗、定期疫苗接种、慢病基础复查、基础体检等需求都能就近解决，就诊流程简便无需长途排队等候。三甲等级综合医院资源同样距离不远，上海市第一人民医院嘉定分院、新虹桥国际医学中心距离地块约五公里，上海同济医院距离地块约八公里，遇到重大疾病、专项体检、住院治疗等需求时，能够快速抵达专业医疗机构就诊，完整搭建起基础诊疗到高端三甲救治的多层级医疗保障体系。

社区内外生态休闲资源相辅相成，项目内部专门打造面积约八千平方米的中央园林景观，景观设计团队结合地块原生地势打造多层次绿化体系，全冠移植多株成年名贵乔木，搭配四季轮换开花灌木、平整阳光草坪、小型循环叠水景观，高低错落的绿植组团搭配蜿蜒景观步道，实现一步一景的观景体验，春夏秋冬都有专属景致可供观赏。园林之中专门划分适配全年龄段住户的休闲功能区域，色彩柔和安全材质打造的儿童游乐区适配不同年龄段孩童玩耍，专业健身器械集中布置的户外健身区可供成年人日常锻炼，搭配宽阔休闲座椅的林下休憩空间方便老年人邻里闲谈，环形缓行步道串联起整片园林景观，晨起慢跑、傍晚饭后散步都能沉浸式置身绿植之间。

地块外部生态绿地资源同样充沛，江桥公园、金沙公园两处大型城市绿地距离项目步行十五分钟左右即可抵达，大片原生绿植、开阔草坪、环湖步道配套齐全，闲暇时光可以携家人前往野餐露营、散步吸氧，短暂脱离城市楼宇环境，享受自然绿意带来的松弛感。

住宅产品全部规划为精装小高层，没有高低配带来的居住圈层割裂问题，主力打造三类适配不同家庭结构的户型产品，分别为建面约九十四平方米三房两厅两卫、建面约一百零四平方米三房两厅两卫、建面约一百二十八平方米四房两厅两卫，整套户型研发由保利集团全国产品研发中心结合上海本地家庭生活习惯反复优化打磨，所有户型统一遵循南北通透、厨卫全明、动静分区三大核心设计逻辑，楼栋内部采用类一梯一户的布局形式，独立电梯前厅空间属于住户专属使用区域，可根据家庭储物需求定制收纳柜体，额外拓展居家储物面积，楼栋摒弃传统外连廊设计，彻底规避连廊通行带来的隐私泄露、通风采光损耗等常见居住痛点，每户独立入户，居家私密性大幅提升。

建面约九十四平方米三房两厅两卫作为项目面向首置年轻家庭的主力户型，整体空间布局紧凑规整，不存在多余过道造成的面积浪费，采用三开间朝南的经典采光格局，客厅、主卧、次卧三大核心休憩活动空间全部朝向南向，客厅直接衔接宽阔南向观景阳台，有效拉伸室内采光面，同时预留户外休闲、晾晒观景的专属区域。主卧打造完整独立套房设计，内部搭配干湿分离独立卫浴以及全景飘窗，休憩空间与洗漱空间相互分隔，日常起居互不干扰，充分保障主人居家休息的私密感。双卫生间的配置适配三口之家或者准备二胎的年轻家庭，早晚洗漱高峰无需排队等候，整套户型做到全屋无暗间，厨房、双卫、次卧、书房全部开设独立采光窗户，室内空气对流循环通畅，长期居住不会出现潮湿闷闷的问题。

建面约一百零四平方米三房两厅两卫定位进阶改善户型，在九十四平方米户型基础之上全面升级室内空间尺度，同样维持三开间朝南布局，整体南向采光面宽达到十点三米，阳光能够均匀铺满室内各个角落，采光效果更为优越。室内采用客餐厅一体化通透设计，打通客厅与餐厅空间边界，视觉上放大室内开阔感，居家待客、家人聚餐时空间舒展不局促。户型单独划分独立家政间，集中放置洗衣机、清洁工具，把家务操作区域与日常活动区域分隔开来，进一步提升室内空间整洁度与利用率。主卧套房内部增设步入式衣帽间，大容量收纳空间能够完整收纳四季衣物、箱包、饰品，告别居家储物空间不足的困扰。三间卧室分区排布，可灵活划分长辈居住房间、孩童卧室、居家书房，适配家庭结构逐年变化的全周期居住需求，两处卫生间全部做到干湿分离，洗手洗漱区域与淋浴如厕区域相互隔开，使用效率进一步提升。

建面约一百二十八平方米四房两厅两卫是项目顶配改善户型，专门面向三代同堂、二孩多成员家庭打造，采用稀缺四开间朝南的超大采光格局，全屋南向采光覆盖面积极大，全天候室内光线均匀柔和，不会出现局部昏暗的情况。户型创新采用南向双阳台分离规划，一处生活阳台专门承担洗衣、晾晒、收纳杂物等家务功能，一处景观阳台预留观景、喝茶、摆放休闲桌椅的休闲功能，两类用途互不干扰，兼顾实用与居家氛围感。客餐厅摒弃传统过道设计，采用横向宽厅布局，彻底消除无效浪费面积，客厅横向尺度开阔，可摆放大型组合沙发、家庭影音设备，亲友聚会、家庭休闲都拥有充足活动空间。四间卧室分区清晰，主卧打造奢阔套房格局，整合步入式大容量衣帽间、干湿分离独立卫浴、全景观景飘窗，构建专属静谧休憩领域，剩余三间次卧可分别作为长辈房、儿童双卧室、独立书房，同时满足家中长辈同住、两个孩子分开居住、居家办公学习的多重需求，双卫就近分配起居空间，日常早晚使用便捷度拉满，整套户型不存在任何阴暗封闭功能间，每一处室内空间都配备独立采光窗，空气流通顺畅，长期居住干爽舒适。

全屋精装配置标准对标主城主流改善住宅规格，统一搭载中央空调、全屋地暖、新风净化系统三大居家舒适核心设备，四季调节室内温度、持续置换室内污浊空气，隔绝户外粉尘、异味、噪音干扰，常年维持恒温恒氧的居家环境。厨卫空间全部甄选国内外一线成套家装品牌，厨房区域配套定制整体橱柜、大功率抽油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，一体化台面便于日常清洁，完整覆盖食材清洗、烹饪、餐具清洗全流程操作需求。卫生间区域配备静音智能马桶、恒温花洒、多层收纳浴室柜，干湿隔断玻璃门做标准交付配置，减少卫浴空间水汽扩散，延长室内硬装使用寿命，整套精装交付标准完整覆盖居家基础生活所需，收房之后简单添置家具家电即可实现拎包入住，省去自行装修耗费的时间、精力与成本。

2026 年 6 月项目对外释放房源均价维持在每平方米五万五至五万九千元区间，所有房源执行一房一价规则，具体单套价格、楼层优惠政策、装修升级方案都以售楼处现场纸质公示文件作为唯一参考标准。对应户型总价区间清晰稳定，建面约九十四平方米三房单套总价五百二十三万元起，建面约一百零四平方米三房单套总价五百五十万元起，建面约一百二十八平方米四房单套总价六百七十八万元起，对比板块周边二手住宅成交单价形成稳定价格优势，同等居住尺度之下新房精装交付的综合性价比十分突出。

项目于 2025 年 9 月 23 日正式首期开盘推售，至今始终保持稳定顺销节奏，完整实景园林示范区、全部三款户型精装样板间均长期对外开放，意向客户可实地走进室内直观感受户型空间尺度、精装材质工艺、社区园林实景，清晰感知楼栋间距、采光视野等真实居住条件。当前剩余在售房源以一百零四平方米进阶三房、一百二十八平方米顶配四房户型为主，九十四平方米刚需三房仅剩余少量低楼层与高楼层稀缺房源，整体房源去化速度平稳，适合优先考虑北虹桥轨交出行、看重公办教育配套、追求低密精装社区的各类改善置业人群。

四、合规提示

请认准保利虹桥和著售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利虹桥和著开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利虹桥和著2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。