天街+地铁+千亿科创,“销冠级网红”小户型即将登场!

PART 1

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作为2018年杭州地产销售排行榜的TOP1，西溪天街现在已是楼市的一席传奇。

它自从去年亮相开始，就是商业销冠常客。2018年，它揽获了主城区全年签约套数、商住类全年签约金额双冠王（数据来源：杭州市房管局官网），今年1-2月又荣登西湖区商业项目签约套数及金额双冠王（数据来源：住杭网住杭金榜），商业“人气王”名副其实。

（杭州西溪天街效果图）

热度之下，酒店式公寓是被追捧的“爆款”。2018年，西湖区酒店式公寓每卖出2套就有1套是西溪天街的。今年3月西溪天街迎来收官，而在此之前，它的小户型公寓就早已售罄，成为了市场绝唱。

目前，杭州天街小户型断供已超过半年，也有不少投资者因错过心生遗憾。

PART 2

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市场上并不乏酒店式公寓，为什么西溪天街的小户型资产这么受欢迎？

首先，因为它傍着的天街综合体堪称商业流量的“代言者”。已经开业的金沙天街和滨江天街，都是区域的人气中心，就拿2019年天街周年庆来说，两座天街双日客流近68万人次，消费额超8400万，赢得了双丰收。“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来”，有着高影响力和高人气的天街TOD，其财富效应也可以带动资产价值的水涨船高。

（重庆北城天街实景图）

其次，龙湖商业是以轨道交通上盖基因来打造天街产品，天街资产同时也自带地铁标签，从金沙天街、滨江天街到西溪天街，无不如此。对投资有所了解的人都知道，地铁是创造财富的价值引擎。据搜狐网公布的地铁物业价值数据显示：地铁站口500米以内，物业价值递增率约为36.7%，500米~1000米区域递增率约17.3%，再远到1000米~1500米区域也有约3.7%。就是说，附近物业离地铁站点越近，价值就越高，地铁口无疑是财富的“黄金”风口了。

综合体和地铁口，每一个都可以说是财富的“助燃器”，而当它们遇到一起，其中一个还是天街，产生的能量更不容小觑。以滟澜星座为例，2016年，龙湖·滟澜星座首开均价约1.3万/㎡，目前均价已经达到约2.4万/㎡（数据来源：安居客），在金沙天街带动下，它三年内的涨幅高达约85%！如此来看，西溪天街的小户型能成为市场热捧的“网红”，也在情理之中。

西溪天街的小户型现在已可望不可及，还好的是，接力西溪天街，城西迎来了第二座天街TOD龙湖·紫金上城，天街小户型由此重磅回归。

（杭州紫荆天街效果图）

PART 3

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龙湖·紫金上城，以约30万方天街TOD，树立了紫金港TOD商业封面，同时它还是地铁2号线三墩站上盖物业，自带“天街+地铁”标签，它的小户型资产恐怕又将掀动杭州的投资热潮。紫金上城的约38㎡小户型，小面积大空间，宜租宜住，同时总价低，投资方式也更加灵活多变，约4.78米层高，还可以做成双钥匙，上下独立两层，买一层享两层。同时，它的商业MALL部分紫荆天街今年12月就会开业，将有超过200家大牌入驻，这些红利紫金上城小户型资产也都可以轻松畅享，可以说是以一享多，以小博大。

（紫金上城效果图）

不限购，不限贷，即可抢天街TOD小面积、高成长性资产。但紫金上城目前仅有少量可售资产，对投资者来说“解渴”机会有限，喜欢不要错过。紫金上城样板房即将开放，敬请期待。

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