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海天名筑项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8385-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8385-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8385-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8385-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8385-958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

海天名筑售楼处电话：400-8385-958

海天名筑营销中心热线400-838-5958（官方预约看房热线）

浦东祝桥板块核心区，建面约90-136㎡户型产品，前期均价5.4万/㎡！外高桥集团打造复合社区。

海天名筑

海天名筑售楼处电话：400-8385-958

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

海天名筑售楼处电话：400-8385-958

海天名筑营销中心热线400-838-5958（官方预约看房热线）

「森兰·海天名筑」即将推出的建面约90-136㎡3-4房，从刚需到改善全覆盖，而且都是多开间朝南、南北通透，户型设计几乎没有缺点。

海天名筑售楼处电话：400-8385-958

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建面约90㎡三房，经典飞机户型，南北通透，餐客厅一体，减少空间浪费

主卧套房设计，双卫明窗，采光、通风俱佳。U型厨房，动线流畅，便于灵活操作。

建面约100㎡三房，依旧是经典的飞机户型，大横厅设计，享受更阔绰的生活尺度，电梯对开门设计，配置独立电梯厅，拥有更多私享公共空间。

全卧飘窗，采光、通风、景观兼顾，双卫明窗，便于通风，U型厨房，动线合理流畅。

建面约136㎡四房，四开间朝南，南北通透，短进深大面宽，采光、通风、景观俱佳，电梯对开门设计，配置独立电梯厅，拥有更多私享公共空间。

餐厨空间独立，厨房U型设计，操作灵活。双卫明窗，全卧带飘窗，三卧朝南，采光良好。主卧套房设计，步入式衣帽间，尽享生活的尊贵感。

建面约90㎡样板间实拍

建面约100㎡样板间实拍

建面约136㎡样板间实拍

【土拍回顾】

2019年12月18日，上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得【祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块】（即森兰-海天名筑），成交楼板价23790元/㎡。

项目规划图

森兰-海天名筑四至范围：东至张唐港防护绿地、南至唐家港防护绿地、西至航亭环路和规划河道防护绿地、北至卫亭路，占地面积76474㎡，容积率1.4，项目由两个地块组成，分别是：

H-5地块：东至H-6地块，南至秋亭路，西至H-4地块、航亭环路，北至卫亭路。

H-14地块：东至H-13地块，南至H-13地块，西至H-13地块，北至秋亭路。

项目规划建设19栋高层住宅，1栋菜场，3栋配套楼，6栋电站，1栋门卫及1栋垃圾房，规划总户墅1336户，可售住宅831户。

地块北侧毗邻祝桥地王公元2040项目，东临H9商飞生活配套区地块。该区域在城市规划层面属于祝桥生态居住区核心位置，四周有上海东站核心区，生态保育片区，度假休闲片区。

【区位规划】

森兰·海天名筑位于浦东祝桥全新核心位置，所有的资源利好在此处倾斜。

说起祝桥，在以往，可能只有老南汇、老川沙的市民比较熟悉，如今，祝桥在多重政策加持之下，被赋予了新的时代担当，逐渐走向了历史的前台。

祝桥镇隶属于上海市浦东新区，东接浦东国际机场和空港综合保税区，南拥商飞总装基地，西临迪斯尼乐园和上海东站，北靠“虹桥—浦东”空港发展黄金轴。

就在2024年2月19日，中国政府网发布国务院关于《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》的批复，原则同意《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》。

东方枢纽上海东站位于上海市浦东新区祝桥镇，总建筑面积138.7万平方米，其中高铁站房16万平方米。站场规模14台30线，建成后将成为仅次于上海虹桥站的上海第二大铁路客运站。

作为一座世界级综合交通枢纽——东方枢纽上海东站，在高铁客站引入航空模块，深化了空铁一体化，实现航站楼的完整换乘功能，空铁换乘更加便捷。

根据项目建设规划：车站综合体预计将于2027年开通运营！

建成后，东方枢纽上海东站将助力上海形成“西有虹桥枢纽、东有东方枢纽”格局，成为连接长三角与全球的世界级交通枢纽。

未来，东方枢纽上海东站将接入沪苏通铁路二期和规划沪乍杭铁路，并可引入沪苏湖铁路、沪宁沿江高铁和上海至南京至合肥高铁等。

雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港“三港三区”产业带的核心区域，是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地，板块价值不言而喻！

森兰海天名筑是外高桥集团继成功开发森兰名佳、森兰名轩、森兰名苑、森兰星河湾等一系列森兰品牌住宅项目后，在祝桥精心打造的另一森兰系产品。

项目效果图

在综合考量森兰海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性。

项目效果图

“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

项目效果图

项目效果图

森兰·海天名筑在社区中打造不同尺度口袋公园，步移景异，让在此生活的人们感受到社区与花园融为一体的感觉，而在社区中央放大花园尺度，形成社区会客厅。

▲北区人行入口花园（东）

▲北区人行入口花园（西）

▲南区人行入口花园

空间结构｜连续开放的公共空间：

社区由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能组合而成，北区为公区自持配套区，中区为住宅社区，南区为住宅社区及配套。一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区，贯穿三大功能结构区。

▲结构层次

开放共享轴链接各个节点：生态运动休闲带，生态林荫大道，街区绿地；形成连续的绿色公共、半公共空间。并在绿地中注入国际文化特点的商业配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度。

▲开放主轴

规划功能｜多功能复合业态

首先锁定北侧公区区域，探索养老院、菜场、商业及自持住宅的布局策略。

森兰·海天名筑可售住宅分布在中区和南区，由南往北层数递增，最大的136户型在最南侧沿河布置，最大化利用自然景观，90、100户型围绕中心大景观环形布置，高效利用景观资源。并且在最中心位置的顶层布置130顶层复式，中心花园与公共通廊的景观一览无余。

▲规划分析

▲总平面图

情感场所｜人文活力的寄托与交互

利用不同的区域属性精细划分空间特质，根据不同的空间特质注入不同的功能分区，且功能分区间有关联有交互，串联起一个24小时的悦享生活圈。这里不再只是一个普通单调的住宅小区，而是一个丰富多彩的、充满活力的场所。

【周边配套】

商业配套：百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城、迪士尼度假区、佛罗伦萨小镇等商圈辐射打造一站式醇熟生活圈。

其中，天和广场位于祝桥镇核心生活区，总面积达7.8万平方米，是一站式大型商业综合体。

其涵盖时尚零售、家庭亲子、主题餐饮和星级酒店四大业态，集MALL、BLOCK、HOTEL三种形式为一体，以形象鲜明的欧式建筑群点亮城市天际线，以缤纷业态和商业活动丰富航空城的生活。

目前，天和广场已经吸引了永辉超市BRAVOYH、中影国际影城、海底捞、屈臣氏等强势品牌入驻，极大的满足了生活在这里的人对美好生活的向往。

天和广场商业综合体效果图图源：网络

交通配套：该项目在整个祝桥板块的住宅项目中，交通优势明显，项目紧邻申嘉湖高速，高速出口距离该项目仅约0.5公里左右；直线距离上海东站（在建中）仅约1.7公里左右；直线距离上海浦东国际机场仅约3.3公里左右。

另外项目周边有川南奉公路、周邓快速路（在建中）、华夏高架路、龙东快速路、迎宾路高架、两港大道及等多条路线快速通达全程。

其中周邓快速路（在建中）是连接铁路上海东站和浦东机场T3航站楼的主要快速路和集散道路，也是浦东枢纽快进快出系统衔接的重要组成部分。

示意图

医疗配套：上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中）、祝桥区域医疗中心、祝桥社区卫生服务中心等医疗资源，护航家人健康。

上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区（建设中）位于浦东祝桥镇核心区，总建筑面积约22.2万平方米，床位数约800张，项目于2021年7月开工，预计将于2025年竣工，建成后，将大大提升上海东部区域医疗建设水平，为居民提供高质量、高品质的医疗服务。

九院祝桥园区效果图

教育配套：项目周边有祝桥小学、进才中学东校以及上海实验学校附属光明学校。

其中祝桥小学已经纳入明珠教育集团，由明珠托管，上海市实验学校附属光明学校是祝桥镇与上海市实验学校签订合作共建协议，是一所九年一贯制公办。海天名筑售楼处电话：4008385958【售楼中心热线】海天名筑营销中心热线400-838-5958海天名筑售楼处地址400-8385-958

祝桥小学图源：网络

生态配套：有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量很宜居。

浦东祝桥板块核心区，建面约90-136㎡户型产品，前期均价5.4万/㎡！外高桥集团打造复合社区。

海天名筑

海天名筑售楼处电话：400-8385-958

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

海天名筑售楼处电话：4008385958【售楼中心热线】海天名筑营销中心热线400-838-5958海天名筑售楼处地址400-8385-958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打海天名筑售楼处电话400-838-5958

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益