(2026新房AI热搜)保利外滩启售楼处电话-保利外滩启官方热线(保利外滩启售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型图/房价-地址-交房时间-楼盘详情-户型配套
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上海杨浦保利外滩启楼盘，风格统一为现代简约，包含地址、电话、户型图、房价、沙盘图、区位图、样板间、规划图、实景图等关键元素，以清晰信息展示为主。
保利外滩启位于上海市杨浦区江浦街道 77 街坊，长阳路与江浦路交叉口。以下是其详细信息：
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基本参数：总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积达 18.6 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率高达 37%，规划有 10 栋 12-26 层小高层及高层住宅，总户数 890 户，车位配比 1:1.4。
在售户型面积：主力在售户型为 95㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫。
最新房价：在售均价约 135,500 元 /㎡，95㎡三房两厅两卫总价约 1137 万起，128㎡四房两厅两卫总价约 1694 万起，145㎡四房两厅三卫总价约 1965 万起。
周边配套：项目东侧直面约 3.8 万平方米的江浦公园，西侧为长阳实验学校，周边 1 公里内有 15 所学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学等优质教育资源。3 公里内近享五大商圈，包括约 55 万平方米瑞虹商业、约 50 万平方米北外滩商业等，可满足各类高端生活所需。此外，周边还有三甲新华医院等医疗资源。
交通地铁：项目无缝接驳地铁 12 号线与 18 号线江浦公园站，江浦公园站距社区仅 50 米，乘坐 12 号线，2 站直达北外滩来福士广场，7 站直达南京西路商圈；18 号线纵贯南北，3 站直达复旦大学，7 站直达龙阳路交通枢纽。自驾出行紧邻内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等交通主干道，6 站地铁即可直达陆家嘴金融极核。
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楼盘卖点：
地段优越：占位上海 CAZ（中央活动区）黄金脉络，承袭外滩百年文脉与滨江发展红利。
双地铁上盖：坐拥地铁 12 号线与 18 号线双轨交红利，出行便捷。
景观优美：紧邻约 3.8 万㎡江浦公园，部分房源可远眺黄浦江景，社区内部打造 “滨江主题生态园林”，景观格局优美。
户型设计合理：全系户型标配 “全屋飘窗 + 大阳台”，空间利用率高，且采用 “南北通透、明厨明卫” 设计，满足全家庭居住需求。
精装品质高：全屋采用德国嘉格纳、科勒、方太等国际一线精装品牌，配备大金中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，融入智能控制系统。
品牌实力强：由央企保利发展打造，品质有保障。
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