2026年.佘山溦沨-上海松江<佘山溦沨>售楼处官方网站-样板间/价格/户型/容积率

最新消息：松江佘山不限购商墅「佘山溦沨」正在热销中！在售面积约92㎡商墅，总价499万起！

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楼盘地址：上海市松江区泗陈公路 3770 号。

基本参数：由雅居乐、新城、旭辉等企业开发。产品性质为商业别墅（不限购不限贷），产权年限为 40 年或 50 年。总户数 151 户，占地面积约 4.7 万平方米，建筑面积约 15.9 万平方米，容积率 1.2，绿化率 35%，车位配比 1：1。建筑风格为新中式园林社区。

在售户型面积：主力户型为建面约 92㎡的联排别墅，总层高约 12 米（不含地下室），实际使用面积约 200㎡左右，附赠南北花园。户型可自由分割、灵活组合，无承重墙，可两套打通或三套打通。

最新房价：总价约 450 万起。

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周边配套：

商业配套：项目自带约 6 万方的 Shopping mall，拟引进各类潮流业态。周边还有 4.1 万㎡的佘山旭辉里，以及奥莱、山姆、合生新天地等高端购物场所。

教育配套：周边有佘山阿德科特国际学校等，还有宋庆龄学校、协和双语学校等 10 余所国际贵族私立学校，以及佘山外国语实验学校等公办学校。

医疗配套：距离项目约 500 米有社区卫生服务中心，约 4 公里可达泗泾医院，约 8.5 公里可达三甲医院上海第一人民医院南院，项目毗邻的三甲医院也在规划中。

休闲配套：毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园等，周边还有欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店等休闲娱乐设施。

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交通地铁：距离地铁 9 号线佘山站仅约 1.5 公里，步行约 20 分钟即可到达。周边还有松江有轨电车 T1/T2 线路，以及多条公交线路，可快速直达闵行商圈、徐家汇商圈等城市核心区域。自驾出行的话，沪青平公路、G50 沪渝高速、G60 沪昆高速等多条主干道环绕，交通便利。

楼盘卖点：

自然环境优越：位于佘山国际别墅区，佘山地区森林覆盖率高达约 86%，负氧离子含量约 3000 个 /㎡，是上海全境 PM2.5 指数最低的板块之一。

低密舒适：容积率仅 1.2，规划有 151 栋联排别墅，居住密度低。

百变空间：户型可自由分割、灵活组合，可满足企业总部、私人会所、超级民宿等不同需求。

配套完善：自带商业配套，周边商业、教育、医疗等资源丰富，生活便利。

园林社区：打造约 500㎡中心花园，配备星级户外吧台，还有新中式园林景观，居住体验好。

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