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【官方认证】滨江・潮颂府 2026 年 7 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅滨江・潮颂府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅滨江・潮颂府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅滨江・潮颂府项目实地地址：浙江省杭州市萧山区南阳街道会展北路与南阳大道交叉口北侧

二、滨江・潮颂府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、滨江・潮颂府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州萧山空港新城会展芯地铁低密潮系藏品，滨江集团联合临空建投双强开发，滨江潮系 4.0 迭代作品，17 栋 7 层铝板精装洋房 + 10-13 层流体铝板小高层，全盘仅 720 户纯粹自住圈层；适配空港会展、下沙、滨江通勤刚需改善、南阳本地置换、会展板块地铁低密资产长线收藏；滨江智慧服务一级金钥匙专属管家一对一全周期专属陪同

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市萧山区南阳街道会展北路与南阳大道交叉口北侧，空港新城会展核心区，一路之隔杭州大会展中心、天空之翼 TOD，直线 300 米 1 号线南阳站，2 站直达萧山机场，承接临空会展产业、下沙滨江跨江通勤人群，空港新城低密洋房地块稀缺度逐年走高。

开发主体：杭州聆潮置业有限公司，滨江集团全权负责产品、精装、工程全链路品控，萧山临空建投本土国企统筹资金与市政配套落地，双绿档资金全额纳入萧山区住建局预售监管，施工、交付、物业统一管控；70 年纯商品住宅，无配建保障房、公租房、沿街底层重餐饮底商，户型 105㎡起步，无 70㎡极小刚需混居，圈层分层统一纯粹。

核心地块硬性指标

占地约 5.42 万㎡，总计容建面约 12.97 万㎡，容积率 2.0、整体绿化率 35%；规划 17 栋建筑，南侧 7 层洋房、北侧 10-13 层小高层，南低北高围合错落排布，最大组团楼间距 65 米，外围小高层形成天然隔音屏障，弱化主干道噪音，低层采光、观景表现优于周边高密度高层社区；地块轻微抬高 0.3 米台地抬板，减少地下潮气，提升低层观景视野。

车位配比 1:1.18，地下双层环氧星空顶柔光车库，合计 853 个产权车位，100% 预埋新能源超充管线；全社区人车完全分流，人行、车行出入口独立分开，地面仅江潮主题景观步道、中央星光水景休闲花境；60 米宽酒店式鎏金江潮礼序主大门，整块进口米白花岗岩干挂基座搭配浪潮雕塑、镜面迎宾水系，四重简约度假归家动线；全域风雨连廊直达所有单元入户、地下车库、4.2 米全楼栋架空泛会所，晴雨通行无遮挡。

立体交通路网

轨交：步行约 300 米 1 号线南阳站，2 站萧山机场、换乘 7/19 号线直达钱江新城、滨江长河、下沙；片区多条公交接驳线路直达小区出入口。

自驾：紧邻南阳大道、鸿达路、机场快速路、彩虹快速路，10 分钟大会展中心、18 分钟滨江星光大道、22 分钟杭州主城，三纵三横快速路网跨区通勤高效。

预售资质：萧山房预许字 (2026) 第 00221 号，杭州网上房地产一房一价完整备案，洋房、中庭、泳池、楼层溢价可线上核验，精装限价 20500 元每平，2028 年 3 月 30 日精装交付。

二、建筑外立面与精工建造细节

GAD 团队合作打造江潮流体公建化立面，实体示范区、立面展示段全部落地，工艺可视化：

7 层洋房、10-13 层小高层 1-2 层加厚进口米白花岗岩整石干挂，主楼大面积哑光香槟氟碳铝单板流线幕墙，顶部浪潮云冠简化檐口；全屋三层中空夹胶 Low-E 全景晶钻落地玻璃，超高窗墙比最大化收纳中央星光泳池、城市界面景观；临路立面增设多层隔音填充层，五重隔热、防水、抗风化构造，非风貌管控地块，后期改造自由度高。

滨江季度统一外立面清洗、铝板石材防腐维保，常年维持酒店级公建高端质感，不易积灰、水渍、褪色。

划图

分业态产品规划

10-13 层精装小高层 105㎡ 两梯四户通透格局，每户预留独立入户缓冲空间，无狭长连廊；统一标准层高 3 米，全屋多处飘窗、北侧设备平台不计产权，得房率 80%-83%；三开间朝南，LDK 一体化大通厅搭配南北双阳台，分区休闲与家政；双卫全明干湿分离，主卧独立套房搭配全景飘窗与步入收纳区；中区直面中央星光水景园林，全屋标准化精装交付。

130/137㎡ 两梯两户纯边套，每户 7㎡独立采光私梯前厅，入户私密性强；统一标准层高 3 米，全屋多处飘窗、设备平台不计产权，得房率 81%-84%；四至五开间朝南，一体化 IMAX 大通厅搭配南北双阳台，分区休闲与家政；双套房布局，主卧超大独立套房搭配全景飘窗与步入衣帽间；高区远眺空港会展城市天际线，中区直面中央无边际星光泳池；全屋国际一线标准精装交付。

7 层精装洋房 169/197㎡ 一梯两户纯板楼，无狭长连廊，3.05 米舒适层高，全屋大面积飘窗、设备平台不计产权，得房率 85%-88%；四至五开间朝南，LDKG 一体化大通厅，部分户型带南北庭院、顶层星空露台；地下双层拓展空间预留电梯预埋点位，197㎡顶跃附赠阁楼 + 全景露台，社区收藏级改善户型。

全域风雨连廊串联楼栋、地下车库、4.2 米双层架空泛会所，地面打造五大主题休闲空间，适配全年龄段业主日常休闲。

全屋精装交付标准

精装标准 3500 元每平，滨江潮系刚需改善固定顶配装标；标配日立中央空调、威能全屋地暖、兰舍全屋新风、滨特尔全屋净水软水四大健康系统；外墙、屋面、阳台四重防水 + 分户减震隔音板材，针对性解决江南梅雨季潮湿、主干道噪音痛点。

厨卫国际一线配置：西门子 / 老板嵌入式六件套厨电、杜拉维特 / 科勒洁具 + 高仪恒温五金卫浴；全屋 ENF 级进口天然木饰面、分层无主灯江潮美学吊顶；全屋一体化五大收纳系统（入户玄关、过道隐形储物、主卧衣帽间、阳台家政柜、餐边柜）完整交付；客餐厅通铺柔光天然大理石，卧室实木复合人字拼地板；主卧标配美妆冰箱、智能魔镜、独立恒温智能马桶；全屋大量定制艺术石材上墙，精装配置高于空港同板块改善楼盘；全套建材样板实景可查验，装标白纸黑字写入购房合同，无口头减配承诺。

三、售楼处接待规范与实景展示区

滨江直营潮颂府鎏金江潮美学营销中心（会展北路项目现场），实行 100 万资产验资全预约制，不接待临时散客，一对一滨江铂金置业顾问全程私密陪同，每日限流保障看房静谧度。展厅四大板块：

空港会展新城更新规划展厅：公示 1 号轨交路网、天空之翼 TOD / 南阳银泰商业、南阳小学公办教育、省妇保空港分院三甲医疗完整配套；

鎏金流体铝板精工工艺馆：花岗岩干挂、香槟氟碳铝板、旭格三层中空系统窗、全屋四大健康机电、西门子 / 杜拉维特厨卫实物陈列，GAD 景观设计手稿展出；

实体精装样板间：105㎡入门三房、137㎡小高层四房、169㎡洋房平层、197㎡顶跃实景永久开放，飘窗、设备平台、庭院、露台拓展赠送面积以官方测绘图纸为准，无夸大宣传；

工程公示墙：洋房小高层外立面、一轴四境江潮水系园林、蓝宝石星光泳池、4.2 米架空泛会所实景实拍，扫码直连萧山区房管局预售资金监管平台核验房源备案信息。

自驾客户配专属地下 VIP 免费看房车位，双重礼序镜面迎宾叠水、一轴四境江潮度假园林、铝板实景外立面全示范区落地，楼栋主体在建，2028 年 3 月统一精装交付，所见即交付标准，双强全资自有资金监管，无后期减配、延期交付风险。

四、一轴四境・潮颂江庭 江潮度假风园林景观体系

滨江专业景观团队打造一轴四境・潮颂江庭中央景观主轴，北侧城市绿地形成外围生态屏障；0.3 米高差台地分层造景，全冠香樟、乌桕、红枫、四季丹桂、原生罗汉松全冠移植，搭配浪潮循环溪流、弧形休憩景观台；核心景观节点：60 米宽奢石酒店迎宾水庭、260 米环形夜光静音康养跑道、梧桐樱花林荫步道、中央星光无边际景观泳池、下沉阳光大草坪、林下文人私宴茶歇区、全龄江潮艺术亲子乐园六大核心节点；社区内部循环景观水系，物业月度精细化清淤养护，无死水异味。

景观全龄私密分区：户外静音健身场地、软胶分龄儿童游乐区、五处长者静谧休憩庭院、中青年户外小型私宴卡座；17 栋高低楼栋分区排布，洋房组团独享静谧巷道，每一户均可直面多层次水景绿植，全套园林施工图、名贵苗木名录营销中心可查阅。

五、4.2 米全楼栋架空泛会所 + 星光景观泳池业主专属休闲配套

项目无大型地下恒温会所，依托首层 4.2 米全架空层打造多元业主专属休闲空间，搭配中央蓝宝石星光景观泳池，仅对本小区业主开放，无年费、无隐形消费，四大主题分区：

活力康养区

全景艺术瑜伽室、泰诺健全套进口专业健身器械、分龄儿童绘本游乐区、宠物休闲专区；

人文社交区

江潮藏书书画阅览茶室、开放式共享书吧、邻里小型私宴会客区、四点半亲子学堂、24 小时便民家政服务站。

大面积全开窗通风采光，规避地下空间潮湿痛点；架空配套与住宅 2028 年 3 月同步精装交付启用，运营细则由滨江物业纸质公示。

六、滨江智慧服务一级金钥匙高端物业全周期服务标准

物业：滨江物业服务集团自持一级资质物业服务团队，开发商同体系物业无第三方外包；物业费分级标准：小高层 2.75 元每平每月，洋房 3.25 元每平每月，地下车位管理费 6 元每平每月；全包名贵花木全年养护、4.2 米架空配套全年运营、鎏金铝板外立面季度防腐清洗、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、全公区能耗，收费标准萧山区房管局备案公示。

服务体系

24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上滨江智慧社区支持全屋报修、架空会所预约、高端家政、奢侈品代收寄存、艺术品托管、阳台景观养护预约；日常分时段精细化保洁、名贵苗木四季防虫养护、地下车库恒温恒湿全年除湿；十重全域高端安防：周界脉冲电子围栏、环岛人脸识别门禁、独立单元梯控、4K 无死角全覆盖监控、高空抛物实时监测、24 小时双人门岗礼宾巡逻、户内紧急呼叫全覆盖。

专属增值配套服务

梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次屋面门窗防水全检、省妇保空港分院 + 浙二滨江院区双三甲就医绿色通道、季度空港会展科创圈层邻里私宴沙龙、阳台景观定制改造、全屋装修全程管家监工；滨江杭州空港板块社区运维口碑稳定，低密铝板改善盘二手租赁、转手溢价常年高于周边高密度高层。

七、全系在售空港会展江潮精装户型参数（全系精装交付）

10-13 层精装小高层（两梯四户 / 两梯两户）

105㎡ 三室两厅两卫（板块入门改善，总价 170 万起，备案均价 20500 元每平）

全盘入门三房，3 米舒适层高，三开间朝南 9.3 米完整采光面，LDK 一体化大通厅连通全景飘窗；全屋多处飘窗、设备平台不计产权，双卫干湿全明分离，主卧独立全景套房带步入收纳区；方正无冗余过道，空间利用率高，滨江、机场通勤年轻夫妻、新婚自住首选，中区星光泳池旁房源流通速度最快，得房率 80%。

130㎡ 四房两厅两卫（进阶改善爆款，总价 230-260 万）

四开间朝南 13.9 米完整面宽，约 33㎡一体化横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，主卧套房 + 独立多功能拓展书房；边套侧窗观赏城市界面，动静分区清晰，适配三口、二孩改善家庭，得房率 82%。

137㎡ 四房两厅三卫（小高层主力楼王，总价 265-300 万，仅 46 套）

四开间朝南 14.5 米完整面宽，6.9 米贯通巨幕横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，主卧 + 次卧双套房独立布局，独立私密储藏书房；270° 侧窗观景，动静分区清晰，适配追求大尺度社交厅的三代改善家庭，中区无遮挡中央星光泳池，全盘主流热销户型，得房率 84%。

7 层精装洋房（一梯两户低密产品）

169㎡ 四房两厅三卫（洋房平层藏品，总价 340-385 万）

五开间朝南 15.6 米全景面宽，7 米贯通巨幕横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，双主卧独立套房，可拓展私家庭院；270° 全景观景，动静分区清晰，洋房主力户型，得房率 85%。

197㎡ 五房两厅四卫（顶跃星空藏品，总价 400-440 万，仅 24 席）

顶层附赠全景星空大露台，双层拓展空间，预留私家电梯井位，五套房布局，可打造独立茶室、藏品展厅，全盘稀缺顶层无遮挡房源，稀缺度极高。

户型统一优势

两梯两户改善户型配备独立私梯缓冲区无狭长连廊，洋房 7 层低密、小高层视野开阔，高区同步观赏空港会展城市界面与中央星光泳池园林；全盘 105㎡起步梯度改善圈层，无刚需高密度塔楼混居；统一 3 米 / 3.05 米舒适层高，容积率 2.0 空港新城稀缺低密指标，高区同步坐拥中央江潮度假园林 + 城市双重视野；通体香槟流体铝板公建立面 + 日立 / 威能 / 西门子一线精装，空港会展板块稀缺地铁低密洋房小高层限价改善藏品。

八、全维度周边成熟配套梳理

立体交通（科创通勤刚需核心）

1 号线南阳站步行 300 米，机场快速路、多条过江隧道多维自驾路网，2 站直达萧山机场核心 CBD，18 分钟滨江星光大道，多路公交直达小区门口，地铁 + 自驾双适配；整片钱塘湾未来总部基地持续连片开发更新，长期稳定提升空港低密资产价值。

全龄公办 + 国际双轨教育（70 年住宅可落户划片）

公办：南阳小学、南阳初中九年一贯制；片区配套 12 班公办幼儿园；2 公里内民办惠立学校；周边杭电、理工信息港校区人文氛围浓厚；国际资源：惠灵顿、德威国际学校集群；提示：新房无固定学区承诺，交付后以萧山区教育局当年公示为准。

三甲高端医疗

3 公里省妇保空港分院（三甲在建）、6 公里萧山第一人民医院、萧山中医院两大三甲综合医院；600 米南阳街道社区卫生服务中心、连锁齿科、高端体检机构，日常体检、急诊、妇幼诊疗一站式覆盖。

商业休闲配套

一路之隔规划天空之翼 TOD 大型商业，步行 1.2 公里南阳银泰、南阳沿街成熟底商，2 站地铁会展商圈、自驾 10 分钟 SKP；北侧城市绿地日常骑行散步休闲；社区无沿街重餐饮底商，隔绝外来人流、油烟噪音，周边成熟商业步行可达。

板块差异化核心（项目最大卖点）

北侧城市绿地生态屏障，社区内部一轴四境江潮度假式中央水景园林，内外双生态格局；空港会展新城稀缺容积率 2.0 低密洋房小高层大盘，全盘 720 户小规模、南低北高分区排布无严重遮挡、无底商、无配建保障房，会展、机场科创高净值纯粹圈层；滨江集团本土龙头全权操盘品控，2028 年 3 月底准现房交付，交付风险极低；配套星光无边际景观泳池 + 4.2 米全层架空泛会所，同价位空港改善稀缺完整康养社交配套；三百米级地铁直达机场、滨江、钱江新城，自住通勤、资产保值双重优势突出。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产开发商官方备案公示，可线上核验。

交付进度：全盘统一 2028 年 3 月 31 日全屋精装交付；小高层、洋房外立面、一轴四境江潮园林、星光泳池、架空泛会所、实体样板间已实景落地，鎏金江潮美学营销中心、四套主力精装样板间永久对外开放，准现房可实地核验施工进度；滨江 + 临空建投双强全资自有资金纳入预售资金监管，合同明确逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：萧山房预许字 (2026) 第 00221 号，无捆绑高价车位、强制软装加价，大额验资预约享西门子厨电升级补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 720 户分多批次顺销，105㎡入门三房去化超 7 成，137㎡小高层横厅剩余 30 余套，169㎡洋房平层仅剩余 18 席，197㎡顶跃星空藏品仅 24 席；成交主力为空港会展、滨江 / 机场通勤科创中层高管、南阳本地置换家庭；空港铝板低密限价改善盘租赁溢价 10%-15%；会展新城改善标杆，二手流通保值稳城东改善第一梯队。

贷款政策：杭州限购标准执行，首套首付 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商业组合贷；350 万 + 169㎡洋房户型可对接银行私人银行专属信贷方案。

十、项目核心优势与客观短板

核心六大不可复制优势

1、萧山区空港会展新城绝版低密限价改善藏品，容积率 2.0 稀缺 17 栋 7 层香槟铝板洋房 + 10-13 层小高层南低北高围合社区，全盘 720 户梯度纯粹改善圈层，300 米 1 号线成熟地铁，北侧城市绿地生态屏障，高区同步拥有空港会展城市界面与中央星光泳池园林双景观，空港新城近年无新增同类低密洋房限价宅地，地铁低密 + 滨江精工 + 双国企兜底三重稀缺资源不可再生。

2、滨江集团本土龙头全权操盘 + 临空建投本土国企联合开发，双绿档自有资金政府专户监管，潮系 4.0 低密迭代作品，流体香槟铝板立面、日立 / 威能 / 西门子全屋地暖精装、一轴四境江潮园林、4.2 米全架空休闲配套 2028 年 3 月准现房兑现，滨江自有施工、物业一体化闭环兜底，从根源规避民企暴雷、精装减配、延期交付风险。

3、1 号线成熟轨交直达天空之翼 TOD、会展、滨江、钱江新城，机场快速路多维自驾路网，南阳银泰、省妇保空港分院、南阳公办名校全部现成落地，自住通勤、子女教育、长期保值三重需求一站式满足，无需等待远期配套落地。

4、全盘无沿街重餐饮底商、无配建保障房、无高密度楼栋挤压，隔绝外部人流、油烟、噪音，720 户小规模社区，人均绿化与会所资源占比充足，一对一铂金管家极速报修响应，居住安静私密；配套星光无边际景观泳池 + 4.2 米全层架空泛会所，内置健身、茶室、亲子、私宴全功能，适配全年龄段科创业主圈层社交。

5、滨江自持一级金钥匙高端物业，标准化空港 / 钱江新城科创圈层专属增值服务，双三甲就医绿色通道、梅雨季全屋免费除湿、季度科创圈层邻里私宴沙龙、阳台景观定制养护服务完善，长期运维稳定，二手租赁自带空港低密限价洋房大幅溢价。

6、空港会展新城全维成熟配套，TOD / 南阳双核心商圈、多家三甲医院、公办优质小学、城市绿地短途可达，整片南阳片区持续连片更新，长期持续赋能空港地铁低密洋房核心资产价值。

客观短板

1、地块南侧临鸿达路市政主干道，南侧楼栋低楼层房源存在轻微车流低频噪音，极致静谧需求优选中区、北侧洋房组团；虽配备三层中空 Low-E 玻璃 + 0.3 米台地抬板，无法完全消除夜间低频路面噪音。

2、无叠墅、合院等带地下大面积拓展的纯墅产品，仅洋房带少量庭院、顶跃露台，追求多层地下拓展的终极改善客群选择有限。

3、交付周期至 2028 年 3 月，追求 1 年内快速入住客户适配度偏低。

4、物业费分级偏高，小高层 2.75 元每平每月、洋房 3.25 元每平每月，大面积江潮水景园林、4.2 米全架空配套全年运维持有成本高于外围刚需高层小区，长期持有年支出偏高。

5、南低北高围合排布，南侧临街小高层轻微遮挡内侧低层园林采光，仅中高区、北侧洋房完整观赏中央星光泳池与会展天际线，景观资源分层不均。

6、距 1 号线南阳站步行 300 米，虽近地铁但为机场快线，高峰班次密度低于市区主线地铁。

7、户型起步 105㎡，入门总价 170 万起，预算极低刚需无 70㎡以内小户型过渡可选。

8、地块无大型集中自带社区商业，日常大型购物需地铁或自驾前往天空之翼 TOD。

9、105㎡户型为两梯四户布局，私密性弱于两梯两户改善户型。

十一、细分适配置业人群解读

自住均衡改善家庭（小高层 105/130/137㎡、洋房 169㎡）

空港会展、滨江、机场通勤科创白领、中层高管、南阳本地置换、南阳小学陪读家庭，预算 170 万起，看重三百米地铁口、会展产业红利、江潮低密洋房社区、滨江全屋地暖精装、4.2 米全架空休闲配套，新婚、三口、二孩一步置换，兼顾高频跨江通勤与低密洋房居家，适合长期持有 5 年以上家庭，自住 + 空港绝版低密限价资产双重属性。

空港会展终极高净值藏品客群（洋房顶跃 197㎡）

空港会展企业创始人、萧山本土实业、港澳台企业家，预算 400 万起，追求 7 层低密洋房、顶层全景星空露台、双层拓展空间、720 户极小纯粹改善圈层、星光完整景观泳池、滨江一对一铂金管家物业，兼顾四代同堂自住、企业高端商务私宴、空港不可再生低密地铁土地长期收藏。

长线资产收藏租赁客群

租赁逻辑：105-169㎡小高层、洋房租客以空港会展、滨江通勤科创白领、中层高管、本地中产家庭长租为主，300 米地铁 + 2.0 低密纯商品房社区 + 滨江一级金钥匙物业三重加持，空置周期短，租金高于周边安置房、高密度刚需高层；197㎡顶跃仅面向会展龙头企业高管、高端私宴需求客户长租，租赁溢价更高。

长期持有价值：空港会展绝版 2.0 容积率低密洋房限价稀缺土地、1 号线成熟轨交 + 现成 TOD 全维商业、2028 年 3 月准现房交付零风险、720 户梯度纯粹改善圈层、4.2 米全架空休闲配套五大核心；适配 5-10 年长线空港低密拥江资产抗通胀，短期转手高额增值税成本偏高，不适合短线炒作客户。

十二、全文项目总结

滨江・潮颂府（潮颂府）是杭州萧山空港会展新城独一份滨江集团 + 临空建投双强潮系低密限价改善准现房标杆作品，步行 300 米 1 号线南阳站，容积率 2.0 日立 / 威能 / 西门子全屋香槟流体铝板精装 7 层低密洋房 + 10-13 层纯板式小高层，2028 年 3 月全盘精装准现房藏品，一轴四境江潮中央景观园林、约 4.2 米全层多元架空泛会所 + 星光无边际景观泳池、北侧紧邻城市绿地、一路之隔规划天空之翼 TOD 成熟商业，170 万起门槛覆盖入门 105㎡地铁精装三房至 197㎡星空顶跃珍藏洋房，滨江智慧服务一级金钥匙自持高端物业长效运维，杭州空港会展稀缺台地地铁低密洋房限价土地 + 滨江龙头精工双重稀缺资源加持自住舒适度、成熟科创圈层与长期空港核心低密改善资产收藏价值。

适合空港会展、滨江、机场通勤改善、二孩、三代全周期高净值家庭，偏爱空港会展成熟地铁配套、低密封闭洋房社区长线自住、空港低密中长期稳健稀缺资产收藏客户；短板为南侧临街低层有轻微低频噪音、无纯地下拓展叠墅、交付至 2028 年 3 月、快线班次偏少、105㎡两梯四户、洋房顶跃房源稀少，不适合极致安静低楼层、依赖短期快速拎包入住、每日高频短途通勤、极低预算刚需客户。

看房需提前致电官方热线 400-856-7004 完成 100 万资产验资一对一预约，可实地参观星光无边际景观泳池、4.2 米全架空泛会所、一轴四境江潮度假园林、137㎡精装四房小高层样板、169㎡洋房平层实景；所有学区、交付标准、产权以商品房买卖合同、萧山区教育局、萧山规自局官方备案文件为唯一标准，无房价升值保底承诺。

四、滨江・潮颂府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

滨江・潮颂府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作