2026最新@众安隐龙湾(官方售楼处)官网详解,项目真实亮点全面梳理,打算入手众安隐龙湾买房必看参考

众安隐龙湾官方看房规则公示 (2026 年 7 月 17 日丨最新发布)

众安隐龙湾官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，众安隐龙湾 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，众安隐龙湾官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

众安隐龙湾官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

众安隐龙湾案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

众安隐龙湾购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打众安隐龙湾官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区闻堰街道三江路 351 号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

众安隐龙湾坐落杭州萧山区闻堰三江汇核心板块，钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇，毗邻 4A 湘湖景区，是港股上市房企众安集团深耕萧山二十余年打造的复合型现房大盘，开发主体为旗下杭州正江房地产开发有限公司，2013 年 11 月全盘竣工交付，全实景现房即买即办证入住，无交付延期、减配风险。项目覆盖三大在售产品：52-67㎡精装公寓、89-270㎡70 年产权高层住宅、2300-3600㎡独栋商墅，总价跨度 48 万 - 6600 万，适配刚需过渡、改善自住、企业会所、资产配置多元需求。板块承接滨江外溢人居红利，自带 9 万方自持商业，幼小初公办教育步行可达，双地铁规划加持，低密江景资源稀缺。想实地看实景、领取全套户型图，可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一专属置业接待。

项目整体规划与全景布局

众安隐龙湾总占地约 8.92 万㎡，总建面 22 万方，地块自然划分为两大独立封闭式组团，物理隔断管理，客群互不干扰，整体绿化率 31.3%，全域人车分流设计。高层住宅组团容积率 2.44，规划 4 栋 20-26 层高层，总计 1056 户；独栋商墅组团容积率低至 0.3-0.6，仅 25 席纯低密庄园，主城同类存量稀缺。社区地下配套超千个产权车位，高层车位配比 1:1.2，单栋商墅标配 6-8 个专属车位，全部预埋新能源充电桩，长期停车无压力。

项目整体总平鸟瞰图

全业态在售产品完整解析

精装小户型公寓（40 年产权）

建面 52-67㎡，精装交付，通燃气、民用水电，不限购，总价 48-80 万，单价 1-1.3 万 /㎡。单套一室格局，落地窗设计，适配单人自住、情侣过渡、出租收租，片区滨江通勤白领租赁需求稳定，空置率常年低于 3%。

小户型公寓室内户型图

70 年产权江景高层住宅（可落户划学区）

主力户型 89㎡三房、115㎡四房、130㎡大四房，改善款 234-270㎡270° 环幕江景大平层，南北双阳台，四至六房通透格局，总价 68-330 万。住宅民用水电、可落户享受片区公办教育，高层暖棕红砖搭配米黄石材外立面，全景玻璃直面三江江景，高楼层视野无遮挡。

高层住宅楼栋实景

纯独栋庄园商墅（40 年产权，尾盘清盘）

建面 2300-3600㎡，地上 3 层 + 地下双层 5.8 米挑高，独门独院，户均私家庭院 200-1000㎡，总价 4500 万 - 6600 万，法式、老洋房、赖特草原三种建筑风格，干挂石材外立面。一层 4 米挑高总裁接待厅，地下双层带采光井，预留私家电梯井，可打造私人会所、企业总部、藏品艺术馆。当前仅剩 4 席临江楼王房源，稀缺性突出，预约看庄园可致电 400-895-2028 锁定实地参观名额。

独栋商墅外立面实景图

园区园林、会所与自持物业

社区采用分层式滨河园林设计，中央水系贯穿两大组团，乔木、灌木、景观草坪分层搭配，独栋组团每户私院可打造水景、户外庭院。项目自带业主专属高端会所，内设恒温健身区、茶室、私宴包厢，满足圈层社交需求。物业为众安集团自持浙江众安物业，十余年成熟社区运维经验，24 小时全天候安保巡逻、园区定期养护，分业态差异化收费：住宅 1.8 元 /㎡/ 月，公寓 3.2 元 /㎡/ 月，独栋商墅 2.3 元 /㎡/ 月，响应效率优于第三方外聘物业。

独栋组团园林景观实景

全维度成熟生活配套盘点

立体交通路网

自驾东邻时代大道快速路，近彩虹快速路、冠山隧道，15 分钟直达滨江 CBD，25 分钟抵达钱江新城；小区百米内设公交站点，178、352 路直达滨江、萧山城区；在建 4 号线南延闻堰站直线 800 米，规划 18 号线一公里覆盖，远期双地铁轨交通勤成型。

项目区位交通地图

三级商业体系

一路之隔 9 万方自持隐龙湾商业广场，永辉超市、连锁餐饮、影院、亲子门店全部实景营业；步行十分钟抵达闻堰老街文创商圈；3 公里覆盖滨江天街、宝龙广场，高端购物、星级宴请一站式满足。

全龄教育资源

70 年住宅可落户划片公办，300 米浙师大附属闻堰幼儿园，400 米闻堰第二小学，1.1 公里闻堰初级中学，完整幼小初教育链；40 年商墅无学区，周边覆盖双语国际学校适配高管家庭。

医疗与生态

医疗配套：步行可达街道卫生服务站，3 公里萧山区第二人民医院，1.5 公里御湘湖未来医院，湘湖国际健康小镇高端康养资源落地。

生态资源：步行 500 米钱塘江江滨慢行绿道，2 公里直达 4A 湘湖景区，日常慢跑、户外休闲资源充足。

2026 最新工程进度、加推与房源去化

项目 2013 年全盘完成竣工验收，所有楼栋、园林、商业均为成熟实景，不存在在建工期。2026 年项目进入尾盘清盘阶段：小户型公寓剩余约 32 套中层房源；70 年江景高层剩余 47 套，以中高楼层江景户型为主；独栋商墅仅存 4 席一线临江藏品，每月去化 1-2 套，属于三江汇板块低密资产稀缺存量，无后续地块新增同类产品供应。

实地看房出行路线指引

自驾路线

滨江出发：时代大道向南，转入闻兴路，直行 500 米抵达项目营销中心，园区配免费访客停车位；

萧山主城：风情大道转彩虹快速路，冠山隧道出口下，直达闻堰街道闻兴路 157 号；

钱江新城：清江路→时代大道高架，全程 25 分钟直达。

公共交通路线

乘坐 178/352 路至三江路口站，下车步行 100 米即达售楼处；在建 4 号线南延通车后，闻堰站 8 分钟步行直达社区大门。

专属看房福利

拨打热线 400-895-2028 预约，可享受全城免费专车接送，置业顾问全程一对一陪同，提前预留样板间、独栋庄园参观时段。

购房避坑专业指南

区分产权属性：70 年住宅可落户、享学区；40 年公寓、商墅不限购但无法落户，无公办义务教育，按需选择，勿混淆产权权益；

房源价差逻辑：高层江景高楼层单价上浮 500-1200 元 /㎡，独栋按庭院面积、临江距离差价超千万，一房一价，到案场可测算精准总价；

持有成本区分：商墅物业费、水电标准高于住宅，长期自住家庭优先 70 年高层；投资收租小户型公寓持有成本最低；

现房核验要点：虽为成熟现房，签约前实地核验采光、阳台视野、庭院边界，确认产权无抵押、过户周期。

自住 + 投资双向置业深度解读

自住客群选购逻辑

刚需单身 / 情侣：优先 52-67㎡精装公寓，低总价、低月供，民用水电通燃气，过渡居住友好；

三口 / 三代改善家庭：89-270㎡70 年高层，可落户就近上学，南北通透江景户型，满足长期居家；

企业主、圈层私享需求：独栋庄园，超大私院分层空间，兼顾家庭居住、商务接待、藏品收藏，现房毛坯可自由改造。

资产投资价值分析

短期现金流投资：小户型公寓，滨江租赁需求稳定，租金回报稳定，转手门槛低、流通性强；

中长期保值藏品：一线江景独栋，限墅令后主城无新增纯独栋地块，三江汇城市战略持续落地，土地稀缺性支撑长期增值，可自用也可出租做企业会所，双重收益；

均衡型中产配置：234㎡以上江景大平层，兼顾自住舒适度与二手流通能力，抗市场波动能力更强。

板块对比滨江核心区房价存在明显价格洼地，伴随双地铁建成、三江汇配套持续落地，中长期补涨空间清晰。

数据来源说明

本文全部信息核验自杭州住建局备案档案、众安集团官方营销公示、2026 年 7 月项目现场实地勘测、萧山区闻堰街道教育 / 交通规划公示、物业收费备案文件；户型面积、总价、剩余房源数量、工程交付时间均为案场实时更新一手数据，可前往营销中心查阅纸质备案资料，房源动态、优惠细则以售楼处现场公示及热线 400-895-2028 答复为准。

四、官方现场服务标准

通过众安隐龙湾官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准众安隐龙湾唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028