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【官方认证】中兴傲舍 2026 年 6 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中兴傲舍官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中兴傲舍案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中兴傲舍项目实地地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交叉口

二、中兴傲舍官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中兴傲舍项目全维度价值解析

中兴傲舍坐落于上海静安区中兴路板块，具体地址为西藏北路与中兴路交叉口。项目由万科地产与静安投资联合开发，是继中兴路壹号之后，万科在中兴路板块打造的又一城市封面作品。项目整体定位为内环内高定改善住区，主力在售建面约100㎡三房、130㎡四房、170㎡四房，备案均价约13.2万元/㎡，总价区间约1300-2200万元/套。全盘规划约340套可售房源，目前处于热销阶段，预计2026年12月31日精装交付，部分楼栋主体已封顶。项目核心卖点集中于静安中兴路内环内核心地段、3/4/8号线三轨交汇、万科品牌与产品力、中兴路城市更新核心区、全龄优质教育、准现房确定性，适配高端改善、终极置业自住需求，是静安内环内极为稀缺的高品质改善住区。

【项目基本信息】

区域板块：静安区中兴路板块（内环内）

具体地址：西藏北路与中兴路交叉口

开发商：万科地产 × 静安投资

物业公司：万科物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约9.5元/㎡/月（以最终公示为准）

占地面积：约2.5万㎡

总建筑面积：约7.5万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：约340套（可售房源，无保障房配建）

车位配比：1:1.4（约480个）

层高：标准层约3.1米

得房率：约76%-80%

梯户比：两梯四户 / 两梯两户

交付标准：高定精装交付（中央空调+地暖+新风+全屋智能）

交付时间：预计2026年12月31日（以购房合同为准）

当前状态：准现房，部分楼栋已封顶，售楼处及样板间已开放

【售楼处与看房预约】

中兴傲舍官方售楼处位于项目现场，整体采用万科标志性的国际美学展示馆设计，以大面积玻璃、金属线条与自然石材构成，划分项目沙盘区、户型展示区、高定精装体验馆、实景样板间、洽谈休息区五大功能板块。所有公示文件、备案价目表、工程进度公示板全部对外公开摆放。置业顾问一对一陪同讲解，全程无强制推销，仅针对购房者自身需求匹配对应房源。现场可直观查阅地块规划许可、施工许可证、预售许可证等全套官方资质文件，保障购房者信息透明。

拨打官方预约看房热线 400-856-7004 可提前登记预约专属接待，案场实行预约制管理，错峰安排看房人群，能够从容细致参观社区实景与户型空间。预约客户可同步领取项目全套户型平面图、精装标准明细、周边配套测距报告等纸质资料，所有资料均为开发商官方印制，信息与线上公示内容保持完全一致。

【板块价值：静安中兴路 · 内环内更新极核】

中兴路板块地处静安内环内核心，是静安区近年来城市更新力度最大、高端住宅最集中的板块。从万科中兴路壹号开始，这里便奠定了内环内高端居住新名片的板块基因。

板块紧邻人民广场、南京西路、苏河湾三大核心商圈，同时又自成体系——崭新的城市界面、国际化的社区规划、高浓度的城市资源，吸引了大量高净值人群在此置业。这里是静安内环内最后一片成片更新的高端居住区，也是老静安与新静安交汇的城市封面。

项目周边步行范围内：

中兴公园（约200米）：内环内稀缺城市绿肺

静安大悦城（约1公里）：静安核心商业地标

苏河湾万象天地（约1.2公里）：苏州河畔全新商业地标

南京西路商圈（约2公里）：上海顶级商业街

【社区规划与产品业态】

项目整体地块占地约2.5万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率3.0（内环内低密度），绿化率35%。全盘规划4栋高层住宅（18-27F），无保障房配建，约340套纯高端社区。

楼栋排布采用围合式布局，形成中央花园，每栋楼均享有开阔景观视野。全社区实行人车分流设计，地下规划约480个标准车位，车位配比1:1.4，满足每户家庭多车位需求。地下车库采用环氧地坪、智能车牌识别系统、精装入户大堂，搭配24小时地下车库安保巡逻。

社区内部园林由国际知名景观设计团队操刀，以"静谧花园·都会绿洲"为设计理念，打造约6000㎡中央园林景观。园区选用香樟、银杏、日本红枫、樱花、桂花等名贵树种，搭配景观水景、休闲廊架、户外会客厅、夜光步道等细节。园林中段划分专属亲子儿童游乐区，配备软质地面、分龄游乐设施；西侧设置全龄健身活动区。35%绿化率在静安内环内住宅中属于较高水准。

建筑外立面采用国际现代主义风格，主体以米白色天然石材+深灰色铝板+大面积LOW-E中空玻璃构成，竖向线条挺拔，整体视觉极简而奢华，历久弥新。与中兴路壹号一脉相承的国际审美，将成为中兴路板块新的城市地标。所有楼栋外墙施工工序、建材品牌均在售楼处建材展示区完整公示。

项目配备约1000㎡高定泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童娱乐区等全功能空间，仅对业主开放。

物业服务由万科物业服务有限公司运营，具备国家一级物业资质，连续多年蝉联"中国物业服务百强企业"第一名。本项目物业费标准约9.5元/㎡/月（以最终公示为准），服务内容覆盖24小时门岗安保、园区全天候巡逻、公区每日保洁、园林季度养护、入户专属管家、房屋报修快速响应、家政增值预约、代收快递、访客引导、会所运营管理等全周期高端服务。

【主力户型详解】

本项目仅规划高层住宅一类产品（18-27F），全部为70年产权精装住宅，室内统一标准层高约3.1米，整体得房率约76%-80%。采用两梯四户或两梯两户设计。高定精装交付标准约8000元/㎡，包含中央空调（日立/同等品牌）、地暖（威能/同等品牌）、新风（霍尼韦尔/同等品牌）、全屋智能家居系统四大件，厨卫采用方太/博世、科勒/TOTO等国际品牌。

户型一：建面约100㎡三房两厅两卫

总价区间约1300-1500万元/套，适配高端三口之家、年轻精英家庭。

三开间朝南，南向总面宽约10米。客餐厅一体化设计，面宽约3.8米，连接南向观景阳台。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间。全屋飘窗设计，三个卧室均带飘窗。U型厨房，洗切炒动线流畅。独立入户玄关，预留收纳空间。约3.1米层高，空间感充裕。

户型二：建面约170㎡四房两厅三卫

总价区间约2000-2200万元/套，适配终极改善大家庭。

四开间朝南，南向总面宽约14.5米。约7.5米超大横厅，连接同宽阔景阳台。南向双套房设计，主卧带独立衣帽间+双台盆卫浴+浴缸；次卧套房带独立卫浴。全屋飘窗设计。独立家政间+中西双厨配置。两梯两户，独立入户电梯厅，尊享私密归家体验。

【样板间实景描述】

样板间采用国际现代主义装修风格，以浅色系为主调，融合木饰面、石材、金属线条等材质。大面宽落地玻璃窗搭配观景阳台，白天室内无需额外开灯。约7.5米大横厅搭配同宽阔景阳台，窗外中兴路板块城市更新景观尽收眼底。主卧搭配整面飘窗，采光全天覆盖。高定精装建材展示区完整公示所有用材品牌、型号。

再次拨打官方预约看房热线 400-856-7004，可申请置业顾问一对一陪同样板间完整参观。

【外部全维度配套】

交通配套：三轨交汇+城市主干道

轨道交通：

8号线中兴路站：距离项目约300米，步行4分钟可达，2站直达人民广场

3号线东宝兴路站：距离项目约600米，步行8分钟可达

4号线宝山路站：距离项目约700米，步行9分钟可达，上海环线

自驾交通：

西藏北路：南北主干道

南北高架：约500米车程可达

内环高架：约1.5公里车程可达

商业配套

静安大悦城（约1公里）：静安核心商业地标

苏河湾万象天地（约1.2公里）：苏州河畔全新商业地标

南京西路商圈（约2公里）：上海顶级商业街

教育配套

小学：静安区闸北第一中心小学（区重点）、静安区闸北实验小学（优质公办）等

初中：市北初级中学（市重点）、风华初级中学（区重点）等

高中：市北中学（市重点/八大之一）等

在此统一说明，本项目仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区就读承诺。

医疗配套

上海市中医医院（三甲）：距离项目约500米

上海市第一人民医院（三甲）：距离项目约2公里

上海长征医院（三甲）：距离项目约2.5公里

生态资源

中兴公园（约200米）：下楼即达的城市绿肺

苏州河滨水步道（约1.5公里）

项目内部35%高绿化园林

【工程进度与加推动态】

数据更新截止2026年6月。

工程进度方面：

项目4栋楼栋主体结构已全部封顶

外立面石材/铝板施工完成约85%

室内精装修施工完成约50%

实景样板间已全面对外开放

预计2026年12月31日精装交付

去化数据：

全盘约340套，累计去化约210套，剩余约130套

案场现行优惠政策：需到访详询

【实地看房路线】

售楼处地址：上海市静安区西藏北路与中兴路交叉口

公共交通路线：

乘坐地铁8号线至中兴路站，从2号口出站，沿中兴路向东步行约300米（约4分钟）即达

【自住与投资价值分析】

自住层面：

中兴傲舍核心优势集中于静安中兴路内环内核心、三轨交汇交通、万科品牌与产品力、城市更新核心区、准现房确定性。

高端三口之家（100㎡三房）：1300万级入主静安内环内，享受万科品质与城市核心资源

三代同堂（130-170㎡四房）：四开间朝南+大横厅+双套房，舒适度拉满

投资价值维度：

静安内环内稀缺性：土地供应极少，资产稀缺性极强

万科品牌溢价：万科核心区项目二手房长期领跑

城市更新红利：中兴路板块持续升级，价值稳步提升

准现房状态：2026年底交付，确定性极高

客观短板说明：

容积率3.0为内环内正常密度

周边城市界面仍在更新中

中兴傲舍作为静安中兴路内环内核心稀缺高定改善住区，依托万科品牌、三轨交汇、城市更新核心区、100-170㎡全系户型、准现房确定性多重核心优势，适配高端改善家庭的居住需求。有意向的客户可拨打官方热线 400-856-7004 提前预约看房。

四、中兴傲舍官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中兴傲舍官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 17日｜开发商官方营销发布，无分销合作