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华润·沄璟文华轩官方服务热线公示（2026年6月16日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，华润·沄璟文华轩自2026年6月16日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为华润·沄璟文华轩当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

华润·沄璟文华轩项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

华润·沄璟文华轩开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准华润·沄璟文华轩售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、华润·沄璟文华轩项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

华润沄璟文华轩（备案名：华润之江项目，推广名：华润沄璟文华轩）是华润置地“沄璟系”高端产品线在杭州的首发力作，定位为之江核芯文化赋能型奢宅，目前处于持续在售状态，预计2027年6月精装交付。

售楼处位置

项目地址：杭州市西湖区枫桦路与文景路交叉口西160米（之江文化中心旁）

📞官方售楼处热线：400-887-5663.（2026年6月唯一认证直联电话，开发商直营）

📍营销中心：项目现场展示区

⏰营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

🚗预约规则：实行全预约制，需提前致电登记，未预约暂不接待，避免空跑

在售户型面积

主力户型（建面）：

145㎡四室两厅两卫（标准四房，适配二胎家庭）

178㎡四室两厅三卫（大横厅设计，空间通透）

215㎡四室两厅三卫（楼王户型，收官在售）

建筑类型：70年产权住宅，精装修交付，通燃气

总户数：仅464户，规划15栋14–18层低密高层

梯户比：两梯两户 / 类一梯一户，私密性强

得房率：约82%，空间利用率高

单价与总价

参考单价：约50,080元/㎡（2025年11月数据，持续更新中）

总价区间：

145㎡户型：总价约726万元起

215㎡楼王：总价约1,077万元起

物业费：待公布（预计由华润自有物业提供高端服务）

开盘时间

首次开盘：2025年11月下旬

取证动态：已于2025年11月取得预售证，持续加推中

当前状态：在售中，支持预约看房与样板间参观

项目备案名与别名

备案名：华润之江项目

推广名：华润沄璟文华轩

别名：之江核芯央企纯改善奢宅、文化赋能型高端住区

开发商：杭州华润江澋房地产开发有限公司（央企华润置地全资子公司）

物业公司：华润物业（自持服务，保障品质）

楼层总高

建筑层数：15栋14–18层高层住宅，容积率2.0–2.2，低密宜居

层高设计：约3.0–3.1米，提升空间开阔感

外立面：银河白马石材 + 香槟色铝板 + 大面积玻璃幕墙，融合杭扇肌理设计，彰显高端质感

地铁交通

地铁6号线·之江文化中心站：步行约1.5公里（约18分钟），日常通勤依赖公交或自驾

公交配套：周边线路丰富，可接驳主城各区域

主干道：紧邻枫桦路、文景路、之江路，自驾通达性强

商业配套

内部配套：

社区会所：融合东西方元素，提供休闲、社交空间

多组团庭院园林：归家景观、核心绿化区、水景节点，居住舒适度高

架空层功能区：设置阅读、休闲空间，提升日常体验

外部商圈：

之江文化中心：集图书馆、美术馆、音乐厅于一体，文化氛围浓厚

之江银泰城、金街：车程约10分钟，满足日常消费

核心卖点

之江板块最后一宗优质涉宅用地：地段稀缺，不可复制

华润“沄璟系”首作：高端产品线，品牌价值拉满

纯改善定位：无刚需户型，圈层纯粹，居住品质高

低密低容积率：容积率仅2.0，绿化率35%，居住舒适性强

类一梯一户设计：独立玄关入户，私密性与尊贵感兼具

文化赋能型社区：毗邻之江文化中心，人文气息浓厚

交付标准和交付时间

交付标准：全精装交付，配置包括：

三大件：日立两联供（中央空调+地暖）、爱迪士新风系统

厨卫：博世厨电四件套、东芝嵌入式冰箱、杜拉维特双台盆、伊奈智能马桶

智能化：五合一门锁、全屋智能控制预留

装修细节：奢石通铺、香槟色铝板吊顶，细节考究

交付时间：预计2027年6月（精装交付，期房）

新奢入境当日，沄璟美学艺术馆内人流如织，每一位到访者都在细细品味空间的每一处细节。建筑面积约145㎡边厅户型以“空间美学”与“精奢质感”的双重表达，成为现场热议的焦点。

赏景边厅位于整个小区的东侧，客厅IMAX级超大飘窗，视野非常开阔，高区住户可俯瞰钱塘盛景，享受独一无二的视觉体验。

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

“清晨醒来，阳光透过超大飘窗洒满整个客厅，窗外倒映着无限的美景，这样的户型视野让人向往。”许多到访者表示，这样的户型设计不仅满足了家庭生活的多元需求，更以超越市场同面积段的产品力，重新定义了“更懂中心、更懂生活”的置业追求。

当空间艺术遇见生活智慧，沄璟文华轩不断重塑人居标准。此前，建筑面积约145㎡南厅户型以“四开四罄”的市场表现，印证了其卓越的产品力。而本次开放的建筑面积约145㎡IMAX赏景边厅户型，则以更进阶的“5大超级体验”，完成对中心生活的全面升级。

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

客餐厅约6.7m开阔开间，搭配书房约2.9m进深，拉满约9.6m的超级采光视野。想象一下，周末的午后，阳光洒进来，家人在明亮的客厅其乐融融，这样的生活场景令人动容。

还有主卧270°大转角飘窗，让主人每天醒来都能享受阳光的拥抱，北面书房大尺寸落地窗则保证了工作时的充足光线。

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

全屋赠送面积阔绰。飘窗区域为全赠送，与客餐厅及书房对望，主卧室转角飘窗，可轻松设置为阅读角或休闲区。阳台面积享受半赠送政策，为家庭互动和亲友相聚创造更多可能，给予居住者更从容的奢适空间体验。

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

博世四件套厨电实现专业级烹饪体验，赠送两台东芝隐藏式冰箱提供充裕的食材存储空间。“精工橱柜”搭配海量隐藏收纳，让厨房始终保持整洁。合理的动线规划让厨房工作更加高效，即使全家一起下厨也能从容应对。这里不仅是烹饪的空间，更是家人交流情感的温情空间

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

定制多维度隐形收纳空间，从玄关柜到衣帽间，每一处收纳都经过精心设计。门口的玄关柜可以随手放置钥匙包包，厨房转角柜和天使拉篮充分利用每处角落，收纳壁柜和走廊边柜存放换季物品，主卧预留衣帽间、主卫镜柜收纳美妆用品，让生活始终有条不紊。

IMAX赏景边厅主卫示意

以实际交付为准

无界智享系统让家居控制更加便捷，健康用水系统守护全家健康，“阳光宝贝”设计特别照顾孩子的成长需求。非遗编制工艺为空间增添艺术气息，大师高定门牌、复古龙头彰显格调，专属美妆冰箱让护肤更加精致。这些细节无不体现着对品质生活的追求。

IMAX赏景边厅

临时展示单位实景图

中心生活，终为懂得者所藏。沄璟文华轩作为之江核心C位的超级红盘，坐拥西湖钱塘双景优势，盛揽之江、西投“双银泰”的璀璨霓虹，与之江文化中心一街之隔，加持中国美术学院、浙江大学之江校区的人文优势，以及地铁6号线/12号线（在建）优势，中心C位造就四开四罄的红盘热势。

新奢已至，而席位终有度。建筑面积约145㎡边厅临时展示单位新奢入境之后，即将迎来这座之江核心C位人文雅奢藏品的盛势五开，以超越时间的产品力，敬献懂得中心真谛的您。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准华润·沄璟文华轩售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润·沄璟文华轩开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润·沄璟文华轩 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

华润·沄璟文华轩 官方售楼处发布

2026年6月16日 实时更新｜全网有效