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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂璞元官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

金茂璞元官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

金茂璞元营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂璞元售楼处地址位置：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

金茂璞元售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金茂璞元官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

虹口内环顶豪标杆：金茂璞元 —— 瑞虹新城收官科技大宅全解析

（2026 年 5 月最新版）

导语：作为中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，金茂璞元（备案名：璞元名筑）占位虹口内环核心、瑞虹新城收官纯住宅地块，以央企品质 + 国际合作、前沿科技系统 + 东方隐奢美学，打造内环稀缺塔尖资产。本文从项目基础信息、地段价值、产品力、配套资源、最新动态等维度深度解析，为购房者呈现完整价值图谱。

一、项目基础档案（官方备案・真实可查）

项目全称：金茂璞元（璞元名筑）

开发企业：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 × 新加坡庆隆集团联合开发）

项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）

土地属性：70 年住宅产权，瑞虹新城板块最后一块纯住宅用地

规划指标：

占地面积：约 1.93 万㎡

总建面：约 7.63 万㎡

楼栋：5 栋 24-31 层高层住宅

总户数：约 493 户

容积率：3.95

绿化率：约 35%

车位配比：约 1:1.34（全人车分流）

物业：金茂物业（国家一级资质）

物业费：13.35 元 /㎡/ 月（含会所及公共能耗）

交付信息：全屋精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日前

参考均价：约 16.3 万元 /㎡，总价约 1819-4408 万元 / 套（2026 年 4 月四期备案价）

官方热线：400-891-9910（预约制看房）

二、核心地段价值：内环正芯・瑞虹收官

金茂璞元雄踞虹口内环内、瑞虹新城正芯，是板块开发 20 余年的收官宅地，稀缺性不可复制。

区位高度：内环内核心，紧邻北外滩、四川北路、五角场三大商圈，坐享城市顶级资源。

土地稀缺：瑞虹新城最后一块纯住宅用地，内环核心供地断供趋势下，资产保值增值能力突出。

城市枢纽：紧邻四平路主干道，快速衔接内环高架、南北高架、北横通道，自驾全城通达。

三、交通配套：四轨交汇・地铁零距离

项目构建 “地铁 + 主干道” 立体交通网络，出行效率领先内环：

地铁（步行可达）：

10 号线邮电新村站：约 70 米（步行 3 分钟），4 站直达南京东路

4/8/3 号线环绕，19 号线（规划）加持，形成四轨交汇格局

公交网络：1km 内 24 个公交站点，四平路新港路站仅约 274 米

跨区便捷：地铁 10 分钟内达人民广场、陆家嘴；自驾快速连通外滩、静安寺、前滩等核心区

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

四、产品力解析：璞系顶奢・科技大宅

1. 建筑美学：东方隐奢・历久弥新

外立面：铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙组合，现代简约风格，质感高级、耐腐蚀、低维护

社区规划：围合式布局，中央景观轴，10 米垂直挑空园林，私密性与仪式感兼具

归家体验：一梯一户、独立电梯厅，私属入户空间，无连廊设计，保障通风采光与隐私

2. 主力户型（建面）：纯改善大平层，全明奢阔

126-130㎡ 三房两厅两卫：入门改善，三开间朝南，LDKB 一体化，客厅面宽约 4.2m

169-172㎡ 四房两厅三卫：四开间朝南，横厅面宽约 6.9m，双主卧套房 + 独立家政间

200㎡ 四房两厅三卫：约 14m 超大面宽，全明格局，LDKB 大方厅，尺度感拉满

235-240㎡ 五房两厅四卫：终极改善，环幕视野，多套房设计，高附赠（阳台 + 7 飘窗≈12.59㎡）

3. 精装标准：国际一线・科技赋能

装标：不低于 4000 元 /㎡，全屋一线品牌

厨卫：嘉格纳、科勒、西门子等

系统：中央空调、地暖、新风、同层排水

金茂 5 舒 12 大科技系统（核心卖点）：

毛细管网辐射系统（恒温恒湿）

智能 AI 控制系统

24 小时新风置换

抗霾除尘、静音降噪、水质净化等

颠覆传统住宅，实现四季如春、健康宜居

4. 社区配套：顶奢会所・全维服务

高端私人会所：健身、泳池、会客、儿童活动区

24 小时管家服务、智能安防、社区 O2O

五、全维配套：顶奢级生活圈

1. 商业：55 万㎡瑞虹天地步行即达

瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂）：约 55 万㎡商业集群，LV、Gucci、米其林餐厅、高端超市一应俱全

凯德虹口商业中心、ist 艾尚天地等环绕，满足全维度消费

2. 教育：全龄优质资源环伺（非学区承诺）

近邻：新宏星小学、尚外附小幼儿园

3km 内：虹口三中心小学、华东师大一附中、复兴高级中学（市重点）等近百所名校

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

3. 医疗：3 公里三甲矩阵

上海市第一人民医院（三甲，约 800 米）

新华医院、华山医院北院、长海医院虹口院区等（均约 1.5km 内）

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

4. 生态：三大城市公园环抱

和平公园（约 800 米，升级后生态样板）

鲁迅公园、北外滩滨江绿地，步行可达

六、最新动态（2026 年 5 月）

四期热销中：2026 年 4 月 22 日加推 2#、5# 楼，共 103 套

主力户型：130㎡“流光 130”、240㎡“璞奕 240”（迭代高附赠款）

销售状态：内环热销，4 月成交套数 TOP1

看房方式：实景示范区、样板间开放，需提前预约（官方热线：400-891-9910）

七、价值总结：内环顶豪・资产标杆

金茂璞元集核心地段 + 稀缺土地 + 四轨交通 + 顶级商业 + 金茂科技 + 隐奢产品于一体，是上海内环内罕见的全能型顶豪。作为瑞虹新城收官之作与金茂璞系首作，兼具自住舒适度与资产保值力，是高净值人群内环改善的优选。

温馨提示：项目为预约制销售，看房请提前拨打官方热线 400-891-9910 登记，避免空跑。价格、户型等信息以开发商最新公示及合同为准。

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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

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二、拨打与服务说明

预约到访

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核验要点

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