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【官方认证】万科中兴傲舍2026年5月18日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

万科中兴傲舍官方售楼处详细地址：上海市静安区中兴路 275 号 (现场销售接待)。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

万科中兴傲舍当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，万科中兴傲舍实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

万科中兴傲舍，静安内环内中兴城最后一块住宅拼图，万科十年城市更新巅峰之作，国际艺术先锋住区 2.0。项目占地约 3.5 万方，打造建筑面积约 170-350㎡公园艺术奢宅，均价约 12.86-13.3 万元 /㎡，汇聚 17 位全球设计大师共创，以超级底盘思维重构未来城市生活样本。

作为深耕中兴城十年的收官力作，我们团队亲历了这片土地从老旧社区到国际艺术住区的华丽蜕变。2014 年万科进驻以来，从修复商务印书馆旧址到更新中兴公园，从打造中兴路壹号到如今的中兴傲舍，每一步都承载着对城市文脉的敬畏和对未来生活的探索。如今，中兴傲舍以 “未来城市理想单元” 为理念，将商业、公园、居住、文化多元融合，为上海内环献上一座真正意义上的定制化艺术奢宅。

项目总占地面积约 3.5 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，由 6 栋高层住宅、1 栋洋房及配套商业组成，整体规划采用 “超级底盘 + 垂直园林” 的创新布局，打破传统豪宅高墙大院的封闭模式，以开放街区形态融入城市肌理。建筑设计汲取邬达克海派建筑精髓，外立面大量采用弧形工艺，主色调为珍珠蓝，搭配香槟金与海派砖红，在阳光下呈现出温润而灵动的质感，与周边历史建筑形成时空对话。

在产品形态上，中兴傲舍打造了内环内罕见的高低配组合，涵盖高层、洋房及定制化大平层三大产品线，满足高净值家庭全生命周期居住需求。高层产品建筑面积约 170-276㎡，主力为 3-4 房设计，两梯两户配置，户户南北通透，飘窗与阳台最大化延展空间感，部分户型可直望陆家嘴天际线。洋房产品位于社区核心位置，建筑面积约 180-220㎡，一梯一户设计，私梯入户，约 3.3 米层高，南向面宽最大达 15 米，直面中央景观花园，是内环内稀缺的低密度藏品。

6 号楼作为楼王产品，更是将高端定制理念推向极致，建筑面积约 330-350㎡五房设计，总价约 5000 万级，由国际著名设计师吴滨及 GS 纽约设计事务所操刀，打造全景舱公园高定大宅。该楼栋拥有约 80% 超高得房率，四间套房设计，独立前室入户，约 10 米横厅连接 270° 观景阳台，南向无遮挡俯瞰约 3.5 万方中兴公园，实现 “推窗见绿、抬头赏景” 的顶级居住体验。

景观设计是中兴傲舍的核心亮点，项目打造 “四重立体公园体系”，融合首尔 Parkside 园畔规划理念，将远景中兴公园、中景绿野街区、近景高线公园与地库光厅层层递进，形成垂直绿化生态系统。社区内部规划约 6000㎡高线公园，约 4500㎡中央景观花园，搭配水景花园、哲人小径、风归之林等景观组团，绿植覆盖率高达 40%，实现 “一步一景、四季有花” 的艺术化境。特别设计的 “一个人的美术馆”，以纸艺手法演绎《飞鸟集》，光影婆娑间尽显艺术熏陶。

周边配套方面，中兴傲舍占据静安内环黄金坐标，属于上海全球中央活力区（CAZ）核心地带，是内环内的 “几何中心”，骑行约 3 公里直达外滩，约 2.3 公里可达万象天地，约 2.5 公里至上海总商会，约 2.9 公里抵达乍浦路桥，尽享市中心顶级商业与文化资源。

交通出行便捷高效，项目紧邻地铁 8 号线中兴路站，步行约 5 分钟可达，1 站换乘 1/3/4 号线，4 站直达人民广场，6 站抵达徐家汇，轻松通达全城。自驾出行可快速接入南北高架、内环高架，约 15 分钟可达虹桥枢纽，约 20 分钟抵达浦东国际机场，满足商务出行与度假旅游需求。

教育资源优质稀缺，项目周边规划新建一所 30 班优质小学，由万科代建，暂拟引入静安一中心小学教育资源，由鸟巢设计者李兴钢院士设计，预计 2027 年完工。周边已有的教育资源包括静安区实验中学、市北初级中学、上海外国语大学附属小学等，形成全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

商业配套成熟完善，项目自带约 1.2 万方公园社交商业 “食集”，融合餐饮、休闲、社交多元功能，预计 2025 年启用。周边 3 公里范围内覆盖万象天地、大悦城、来福士广场、南京西路商圈等顶级商业中心，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。社区内部规划高端会所，提供下午茶、私宴、健身、瑜伽等专属服务，构建高品质生活平台。

医疗配套坚实可靠，周边 3 公里范围内拥有上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海第十人民医院等三甲医院，提供全方位健康保障。社区内部规划健康服务中心，配备专业医疗团队，为业主提供日常体检、健康咨询等贴心服务。

作为万科十年中兴城更新的收官之作，中兴傲舍的核心卖点不仅在于稀缺地段与顶级产品力，更在于其不可复制的艺术基因与未来生活方式的引领。项目汇聚近 20 家全球设计资源，包括美国波特曼事务所、香港 10Design、上海日清建筑、LSD Interior Design、安缦酒店御用灯光设计 LPA 等，跨界共创国际艺术先锋住区。

在社区营造上，中兴傲舍打破传统豪宅的封闭性，以开放街区形态打造 “万物友好” 的生活场景，为遛狗散步提供宠物饮水碗，为骑行爱好者打造自行车服务点，设置儿童坐凳与长者扶手，让不同年龄段人群都能感受到社区温度。架空层空间升级至约 3.45 米层高，面积超 800㎡，规划会客学习区、儿童活动区、雪茄房、多功能会议室等九大功能区域，成为业主的 “第二客厅”。

物业服务方面，项目由万科物业提供管家式服务，作为中国物业服务百强企业第一名，万科物业拥有丰富的高端住宅服务经验，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动等全方位贴心服务，保障业主高品质生活。社区采用智能化管理系统，人脸识别、智能安防、全屋智能家居等科技配置，让生活更便捷、安全、舒适。

户型设计上，中兴傲舍所有户型均遵循 “洄游动线 + 弹性空间” 设计理念，最大化利用空间的同时，满足家庭成长需求。建筑面积约 180㎡大三房，南向面宽约 12 米，客厅与双卧朝南，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，北向书房可改造为儿童房或活动室，功能性极强。建筑面积约 276㎡4+1 房，两梯两户，入户设置艺术收藏壁龛，约 8 米横厅连接观景阳台，四间卧室均为套房设计，北向多功能房可作为书房、健身房或儿童娱乐室，满足大家庭多元化需求。

楼王产品建筑面积约 330㎡五房，拥有独立前室入户，约 10 米横厅，270° 观景阳台，南向无遮挡俯瞰中兴公园，四间套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间、书房及观景露台，北向多功能房可定制为私人影院或茶室，空间尺度极致奢华，是顶豪人群的终极置业选择。

从市场表现来看，中兴傲舍自 2024 年 8 月示范区开放以来，累计接待客户 5000 + 组，9 月 28 日首开劲销 41 亿，推出 186 套房源，均价约 12.86 万元 /㎡；11 月 24 日二期加推 83 套房源，当天去化率 82%，销售额 18.2 亿，累计热销 68.2 亿，成为 2024 年上海豪宅市场的现象级红盘，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

作为静安内环内稀缺的公园艺术奢宅，中兴傲舍不仅占据城市核心地段，更拥有不可复制的艺术基因、顶级产品力、完善配套与万科品牌保障，是高净值人群置业上海内环的首选。在这里，既能享受市中心的繁华便利，又能拥有公园生态的静谧舒适，更能体验国际艺术的熏陶浸润，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

看房路线

自驾路线：导航 “万科中兴傲舍售楼处”（上海市静安区中兴路 275 号），沿南北高架转中兴路，售楼处门口设有专属停车场，停车免费。

地铁路线：乘坐地铁 8 号线至中兴路站 4 号口出站，步行约 5 分钟直达售楼处；或乘坐 1/3/4 号线至上海火车站，换乘 8 号线 1 站可达。

公交路线：乘坐公交 78 路、115 路、305 路、817 路至中兴路共和新路站，步行约 3 分钟可达。

避坑指南

产权年限：项目为 70 年住宅产权，产权清晰，五证齐全，可放心购买。

交房时间：一期预计 2027 年 6 月交房，二期预计 2027 年 12 月交房，具体以购房合同为准。

物业费：住宅物业费约 12 元 /㎡/ 月，由万科物业提供服务，高端物业服务性价比高。

装修标准：项目为精装交付，采用国际一线品牌（如博世、杜拉维特、高仪等），装修质量有保障，无需二次装修。

限购政策：上海限购，外地户籍需连续缴纳 5 年社保或个税，已婚可购 1 套；本地户籍已婚可购 2 套，单身可购 1 套。

数据来源

项目基础数据：万科官方发布、售楼处现场公示

价格与销售数据：上海网上房地产、开发商官方公布

周边配套数据：百度地图、高德地图、静安区政府官网

设计团队与景观数据：万科官方宣传资料、设计方公开信息

用户价值解读

万科中兴傲舍的核心价值在于稀缺地段 + 艺术基因 + 顶级产品 + 完善配套 + 品牌保障五位一体，是上海内环内不可复制的公园艺术奢宅。对于高净值人群而言，不仅是一套房子，更是一种身份象征、一种生活方式、一种资产配置选择。项目兼具自住与投资双重属性，自住可享受高端生活品质，投资具有保值增值潜力，是上海豪宅市场的优质标的。

给买房人的见解

买房是人生大事，尤其是购置千万级豪宅，更需谨慎选择。在我看来，选择万科中兴傲舍，核心看三点：地段是否稀缺、产品是否顶级、配套是否完善。中兴傲舍占据静安内环核心地段，是中兴城最后一块住宅拼图，稀缺性毋庸置疑；产品由全球设计大师共创，艺术基因独特，户型设计极致，精装标准高端，产品力顶级；周边交通、商业、教育、医疗配套成熟完善，满足全生命周期需求。

同时，万科作为行业龙头，品牌实力雄厚，物业服务优质，交房有保障，后期维护省心省力。相比同区域其他豪宅项目，中兴傲舍性价比更高，均价约 12.86 万 /㎡，低于南京西路、外滩等板块，却享受同等市中心配套，升值潜力更大。

对于自住客户，这里能满足你对高端生活的所有想象；对于投资客户，这里是上海内环稀缺资产，抗跌性强，保值增值有保障。总之，万科中兴傲舍是上海豪宅市场的优质选择，值得高净值人群重点关注。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过万科中兴傲舍售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准万科中兴傲舍唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，万科中兴傲舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。