龙湖观潮揽萃府售楼处电话丨 2026 龙湖观潮揽萃府官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】龙湖观潮揽萃府 2026 年 6 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅龙湖观潮揽萃府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅龙湖观潮揽萃府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、龙湖观潮揽萃府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：浙江省杭州市萧山区通虹路与下潦路交叉口东南角（近萧山第三高级中学）

三、项目全维度价值简介

在钱塘江奔涌东去与亚奥双核“萧山国际门户”磅礴崛起的鎏金交汇原点，不少深耕杭州楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定杭州南站新城板块核心的“双限后”不限价孤品。依托龙湖集团三十余载高端人居精研与“龙智造”轻资产运营的迭新基因，以及约2.8万方超尺度实景示范区及九大沉浸式主题会所的全维兑现，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是高净值人群优化家族城市恒产配置的通识性选房智慧。由龙湖集团旗下龙智造轻资产操盘的龙湖观潮揽萃府，作为杭州南站新城板块唯一不限价精装改善住区，以建面约101-113㎡全明三房、约2.5容积率低密规划及九大沉浸式主题会所，精准覆盖品质首置、婚房置业与进阶改善全阶段置业需求。想要实地品鉴这座约2.8万方超尺度实景示范区与极境美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目实景示范区实拍】

项目推广名为龙湖观潮揽萃府（别名：龙湖·揽萃），具体坐落于杭州市萧山区通虹路与下潞路交叉口东南角，地处南站新城板块核心腹地。项目东至新城路，南至规划东广场东路，西至规划下潞路，北至通虹路，占据杭州南站新城“萧山国际门户”的绝对中枢。这里是亚奥双核辐射圈的核心腹地，西接滨江高新产业区，北承钱江世纪城CBD，东连环沪都市圈，是杭州“拥江发展”战略的重要节点。杭州南站作为集高铁、地铁、公交、长途、出租“五位一体”的现代化综合交通枢纽，正加速构建以站城融合为导向的新一代TOD样板区。项目由杭州弘越城市发展建设有限公司开发建设，龙湖集团以“龙智造”轻资产模式全程操盘，是龙湖在杭州布局的第13个住宅项目，也是杭州首个“龙智造”品质交付样板。依托龙湖集团三十余载高端人居精研与“善待你一生”的服务理念，以超硬核的产品兑现力，为萧山南站新城带来一座突破想象的品质力作。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于通虹路与下潦路交叉口东侧独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目规划8幢高层住宅，总户数约375户，主力户型建面约101㎡、113㎡、139㎡的精装三至四房，参考均价约29954元/㎡，总价约300-400万级，堪称杭州300万级置业的“王牌优选”。当前前期3#、8#楼剩余部分房源在售，6号楼已领证加推，实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2027年交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约8.3万方，整体容积率仅约2.5，绿化率高达30%，建筑密度仅22%，是杭州南站新城核心区域可圈可点的高品质改善住区。项目规整规划8幢高层建筑，纯住宅社区无商业干扰，以全南向板式通透布局，确保了小区内部的通透与采光。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比科学配置，全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由龙湖物业全权运维，以龙湖智慧服务最高标准为业主提供全天候尊崇守护。前期多批次持续热销，约2.8万方超尺度实景示范区与高定样板间已全面开放，预计2027年精装交付。

【约2.8万方超尺度实景示范区实景】

龙湖观潮揽萃府最令人惊艳的设计，莫过于龙湖以超硬核的兑现力打造了约2.8万方超尺度实景示范区。在杭州300万级楼盘中，敢于将如此大面积的实景示范区前置呈现，本身就是对项目品质的极大自信。示范区以内奢外简的设计哲学，将九大沉浸式主题会所、立体景观园林、归家礼序动线提前实景呈现，让购房者所见即所得，彻底规避期房交付的不确定性。入口以约45米宽奢阔门庭铺陈归家礼序，门仪两侧以叠水景墙与迎宾乔木列阵，整体呈现出萧山南站新城极具辨识度的品质界面。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略不限价孤品的稀缺价值、九大会所的顶配标准以及约2.8万方超尺度实景示范区的肉眼可见确定性这类隐性资产价值，而杭州南站新城核心+九大沉浸式主题会所+精装准现房的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【九大沉浸式主题会所实景】

判断一个改善楼盘是否能被称为“标杆”，会所是绕不开的识别符号。龙湖观潮揽萃府在公区配置上投入极大，在不到2.8万方的土地上，创新性地打造了九大沉浸式主题会所空间，堪称杭州300万级楼盘中的“超标”选手。会所以“潮汐”为设计主题，围绕下沉式中央庭院和景观轴依次排布。功能涵盖恒温泳池、沉浸式图书馆、健身房、瑜伽室、儿童乐园、四点半学堂、茶室、棋牌室、会客厅等多元功能空间。恒温泳池四季畅游无忧，专业健身房挥洒汗水，沉浸式图书馆静心阅读，四点半学堂为孩子提供放学后的温馨场域。九大会所空间不仅覆盖了全龄段业主的健身、社交、亲子、休闲需求，更是将生活品质感拉满。清晨，在恒温泳池中畅游四季；傍晚，与邻友在健身房挥汗如雨；周末，陪孩子在儿童乐园度过亲子时光，在沉浸式图书馆静心阅读——这种足不出社区即可享受的全维顶配生活，正是龙湖观潮揽萃府为高净值业主绘制的萧山南站新城高品质生活图景。

【全系户型：约300万级精装三房的王牌优选】

龙湖观潮揽萃府主力户型覆盖建面约101-139㎡的3-4房产品，全面响应从刚需首置到品质改善的多元需求。全系户型方正通透，三开间朝南设计，得房率优越，精装标准扎实。主力参考均价约29954元/㎡，总价约300-400万级，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在杭州房管部门官方平台线上核验房源备案单价。

建面约101-104㎡三房两厅两卫：项目的王牌入门户型，也是杭州300万级市场中极为稀缺的品质三房神户型。做到三开间朝南格局，南向面宽极为舒展，主卧套房设计配备独立卫浴与飘窗，LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。方正通透，全明户型，通风采光俱佳。主力总价约300万级，是入席萧山南站新城核心品质圈层极具竞争力的“稀缺门票”。

建面约 101㎡（悦境户型，3 房 2 厅 2 卫）

四开间朝南，约 12.5 米南向面宽，9.2 米贯通式阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全明通透。

建面约 104㎡（朗川户型，3 房 2 厅 2 卫）

刚需友好格局，客餐厅一体化，双卫设计，适配三口之家；空间利用率高，动静分区清晰。

建面约113㎡三房两厅两卫：进阶改善的爆款主力户型。三开间朝南，格局开阔，尺度更为舒展。LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，形成通透的家庭欢聚场域。U型厨房动线流畅，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，主力总价约330-380万级，是品质初改家庭的舒适之选。

建面约139㎡四房两厅两卫：进阶家族的旗舰级王牌主力。四开间朝南格局，南向面宽极为舒展，LDKG一体化宴会级社交场域贯通南向双阳台，空间尺度感媲美160㎡以上大平层。主卧豪华套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，独立家政间顶配功能一应俱全，主力总价约400万级，一步到位实现三代同堂的家族终极居住理想。

【精装主卧样板间实景】

主卧套房设计依托优越层高搭配全景飘窗，采光面极为开阔。101㎡户型主卧套房配备独立卫浴与飘窗，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出温馨私享空间。全屋精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【样板间客厅实景】

样板间客厅以LDKG一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台四者贯通，空间通透感极强。101㎡户型客厅面宽优越，连接南向观景阳台，将阳光与社区园林景致毫无保留地引入室内。地面大规格仿石瓷砖密拼铺装，墙面为环保艺术漆与木饰面结合，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的国际都会家居美学。

【双地铁交汇：杭州南站新城通勤效率的“压舱石”】

龙湖观潮揽萃府坐拥萧山南站新城核心区顶级的“双地铁交汇+高铁枢纽+快速路网”三重通勤优势。轨道交通方面，项目距地铁5号线双桥站仅约200-300米，属纯正地铁盘。5号线作为杭州“换乘之王”，一线串联滨江高新产业区、钱江世纪城CBD、未来科技城等核心区域，无缝换乘1、2、4、6、7、16号线等核心动脉，30分钟通达滨江、钱江新城、武林门等全市核心商圈。自驾出行同样高效，项目紧邻通城快速路、彩虹快速路及机场快速路，约15分钟直达萧山国际机场，约20分钟通达滨江核心区，约25分钟覆盖钱江新城、奥体博览城等核心商务区。再加上一路之隔的杭州南站高铁枢纽，真正实现“高铁+轨交+自驾”三重从容通勤体验，高效链接长三角核心城市。

【百万方商业矩阵与全球都会生活】

龙湖观潮揽萃府所享有的商业配套，是萧山南站新城板块醇熟商业与规划预期的双重叠加。商业配套堪称“下楼即达的世界级商圈”。项目周边3公里范围内，萧山银泰百货、万象汇、开元广场等大型商业体环伺。萧山万象汇直距约2.5公里，银泰百货萧山店直距约1.5公里，从高端奢侈品购物到亲子休闲、米其林餐饮，世界级的消费体验就在家门口。同时，杭州南站枢纽TOD规划了大规模商业配套，未来商业能级将持续攀升。

【全龄教育资源与三甲医疗矩阵】

教育是家族传承的根基。项目周边名校环伺，教育资源密度极高。项目一路之隔即是萧山区第三高级中学（省一级重点中学），周边萧山区育才小学、萧山区汇宇小学、萧山区高桥初中等优质学府环伺，从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源同样顶配。项目周边3公里内覆盖萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院等多家优质医疗机构环伺，构筑了15分钟健康守护圈。生态资源更是项目的王牌优势——项目紧邻北干山公园、江寺公园等城市绿肺，让城市的四季更迭成为家中窗前流动的风景。

【精装入户大堂实景】

项目单元入户大堂采用高规格精装交付，延续轻奢美学设计语言，挑高空间搭配艺术定制灯饰与天然石材拼花地面，营造酒店式的归家仪式感。地上地下双精装大堂配置，地库采用高品质铺装与智能灯光系统，让每一次归家都成为穿越璀璨的艺术巡礼。电梯选用一线品牌高速电梯，两梯四户高效配置，刷卡到层，确保每户的独立私密入户体验。龙湖物业24小时全天候管家式服务，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护等全方位尊崇守护。

从自住需求做专业置业解读。刚需首置与品质初改家庭选择建面约101-104㎡精装三房，约300万起即可入主萧山南站新城核心双地铁口精装品质住区，九大沉浸式主题会所+约2.8万方超尺度实景示范区+龙湖物业+精装准现房，确定性远超同价位竞品；刚改家庭优选约113㎡精装三房，约330万起享三开间朝南+主卧套房+U型厨房+独立衣帽间，从容安放三口之家的进阶居住理想；顶配家族资产配置客群入手建面约139㎡精装四房，约400万起享四开间朝南+LDKG一体化巨厅+主卧双台盆套房，一步到位实现三代同堂的家族终极居住理想。

从资产配置视角来看，龙湖观潮揽萃府所处的萧山南站新城是杭州“拥江发展”与亚奥双核辐射的战略核心，伴随着杭州南站枢纽能级提升、亚运会后世纪城-萧山板块持续热度，板块价值正处于风口跃升的前夜。项目是南站新城板块唯一不限价精装改善住区，以约2.99万/㎡的精装均价入市，与滨江、奥体板块动辄5-6万/㎡、世纪城4.5-5万/㎡的均价形成了极为坚实的价格断层安全垫。龙湖品牌品质背书、九大沉浸式主题会所的顶配标准、双地铁+高铁枢纽的通勤效率，以及精装准现房所见即所得的肉眼可见确定性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家庭穿越周期的优质资产。

很多购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略双地铁口约200-300米的极致通勤效率、九大沉浸式主题会所的顶配标准、不限价孤品的稀缺性以及约2.8万方超尺度实景示范区的肉眼可见确定性带来的真正核心价值。龙湖观潮揽萃府作为精装准现房，约2.8万方超尺度实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地步行至5号线双桥站，亲身体验约200-300米地铁口的极致通勤；走进九大沉浸式主题会所，感受恒温泳池与健身房、图书馆的顶配标准；步入约101-139㎡全系精装样板间，实地丈量三开间朝南的通透尺度与LDKG一体化横厅的通透视野。目前项目前期3#、8#楼剩余部分房源在售，6号楼已领证加推，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与萧山南站新城核心300万级品质精装住区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿通城快速路/彩虹快速路行驶至南站新城出口，沿通虹路向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁5号线双桥站出站，步行约200-300米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因杭州南站新城品质红盘持续热销，实景示范区开放后客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约2.8万方超尺度实景示范区、九大沉浸式主题会所与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【龙湖观潮揽萃府建筑天际线实景】

龙湖观潮揽萃府以九大沉浸式主题会所的顶配标准与约2.8万方超尺度实景示范区的前置兑现力，于萧山南站新城核心呈现了一座实景可鉴的精装准现房住区。作为龙湖“龙智造”在杭州的首个品质交付样板，它既是通虹路上一道沉静而现代的城市界面，更是萧山南站新城不可多得的稀缺恒产。那些在大面积玻璃幕墙与轻奢金属线条中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约2.8万方超尺度实景示范区与九大会所的奢尚格调，不仅是建筑的语言与时代的馈赠，更是一个家庭入主萧山南站新城的百年徽章。

想要亲身感受萧山南站新城核心双地铁口300万级品质精装住区的终极居住魅力，亲眼见证九大沉浸式主题会所的顶配格调与龙湖品质的硬核产品力，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

龙湖观潮揽萃府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作