香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中光信香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
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信息更新
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项目核心信息
开发商与物业：山西万信房地产开发有限公司开发，物业为苏州万基置合物业管理有限公司，物业费3.1-3.3元/㎡·月。23
规模与规划：
占地1.6万㎡，总建面3.2万㎡，容积率1.2，绿化率30%-39.36%。24
共9栋6层电梯洋房，155户，车位充足。25
交付时间：2025年12月31日（当前为准现房状态）。13
户型与价格详情
在售户型：
三居室（116.68㎡）：总价约185万/套。16
四居室（143.19-143.49㎡）：总价约245万/套。17
价格动态：参考均价16000-20000元/㎡，得房率83%-86%，支持首付分期。17
配套与交通
生活配套：
商业：东崦湖商贸中心（含肯德基、影院）500米，光福农贸市场、华润万家邻近。7
教育：光福实验小学（3公里内）、光福中学。7
医疗：光福人民医院、社区卫生服务站。7
交通与生态：
公交63/64/65路福锦路站（1公里内），地铁5号线太湖香山站约3公里。7
西侧为上崦河景观步道，南侧规划公园，周边有银桂健康主题公园。香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅
苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821@#@
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一、核心联系方式售楼处电话：苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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Built along the river · Live near the market · Close to the park · A bustling neighborhood · Beyond the mundane world
依河而建 · 临商而居 · 毗邻公园 · 繁华里 · 俗世外
Extremely spacious building spacing, high floor-to-floor ratio, and almost all first-floor units have gardens (stated in the contract)
超大楼间距，高得房率，一楼几乎都有花园（写在合同里）
The building has six floors in total. You can enjoy a view of the mountains and the water.
总高六层，望得见山，看得见水；
The property is ready for immediate occupancy and is scheduled to be delivered by the end of this year!
准现房今年底交付！
Floor area: Approximately 16,000 square meters
占地面积：约1.6万方
Building area: Approximately 20,000 square meters
建筑面积：约2万方
Product type: 6F pure villa
产品业态：6F纯洋房
Delivery standard: Central air conditioning, fresh air, floor heating + full interior decoration including kitchens and bathrooms, etc.
交付标准：中央空调、新风、地暖+全屋精装带厨卫等
Xiangxue Yayan Project - Legacy of Guangfu
香雪雅院 传世光福
The Xiangxue Yayan project is located in Guangfu Town. Guangfu Town is renowned for its "lake and mountain scenery, a paradise of bliss" and was visited by Emperor Qianlong six times during his tours of Jiangnan.
香雪雅院项目位于光福镇，光福镇素有“湖光山色、洞天福地”之美誉，乾隆六下江南均巡游至此。
Guangfu has a long history of plum blossoms, and is known as "Xiangxue Sea". The project name "Xiangxue Yayan" is derived from the lines of the Song Dynasty poet Su Shi: "In the wine hall, the fragrance of flowers awakens, competing to grasp the long branches and scatter falling snow."
光福梅花历史悠久，有香雪海之称，香雪雅院案名取用香雪二字，其出自宋代诗人苏轼“花间置酒清香发，争挽长条落香雪”。
Xiangxue Yayan is adjacent to the Science City to the north, located in a scenic area, and its north side is adjacent to the core area of Suzhou Science City. It is only 5 kilometers away from the Taihu National Tourist Resort. The aim is to build a high-quality cultural residential area in Guangfu Town.
香雪雅院北接科技城，身处风景区，北侧毗邻片区核心苏州科技城，距离太湖国家旅游度假区仅5公里之遥，旨在建设光福镇高品质人文住区。
依河而建 临商而居 毗邻公园
On the west side of the project is the Shangyi River. Living by the river, the scenery is pleasant. A scenic walking path is planned along the river.
项目西侧为上崦河，临河而居，景观宜人，沿河规划景观步道；
On the east and north sides of the project is the Dongyi Lake Commercial Center. With a construction area of 23,000 square meters, it is one of the rare emerging commercial districts in Guangfu Town. The business types include hotels, KFC, swimming pool, fitness center, cinema, KTV, etc. The living facilities are very convenient.
项目东侧及北侧即为东崦湖商贸中心，建筑面积2.3万平米，是光福镇少有的新兴商业街区，业态包含酒店、肯德基、游泳馆、健身馆、影院、KTV等，生活配套十分便捷；
On the south side of the project is a planned park. It separates the traffic noise from the main road and provides residents with green and fresh air for a life of tranquility.
项目南侧为规划建设公园，隔绝主干道车流噪音，为住户提供绿地鲜氧生活。
Away from the hustle and bustle, living in comfort and ease, connecting to dreams, and enjoying life.
远离喧嚣纷扰 身居繁华安逸，接驳梦想 静享生活。
低密社区 得房率高
The total land area of Xiangxueya Yuan planning is 16,576.2 square meters, with a total construction area of 19,885.01 square meters. The floor area ratio is only 1.2, which brings residents back to their original interests in life. Along the river path and the fresh air park, residents can enjoy more green extension spaces.
香雪雅院规划总用地面积16576.2㎡，总建筑面积19885.01㎡，容积率仅为1.2，超低的容积率带住户寻回生活志趣，沿河步道、鲜氧公园，纵享更多绿色延展空间。
The community has three types of floor plans: 116.68 square meters for a three-bedroom unit, 143.49 square meters for a four-bedroom unit, and 143.19 square meters for another four-bedroom unit. All are carefully selected and well-designed livable units, with a maximum occupancy rate of approximately 86%. They come with bay windows and open balconies, expanding the indoor living space.
社区共有三种户型：116.68㎡三居、143.49㎡四居、143.19㎡四居，均为精选考究的宜居户型，最高可达约86%得房率，附赠飘窗以及开敞阳台，打开室内生活尺度。
高档精装 品质保障
Xiangxueyaoyuan Community is fully equipped with three major luxury features: central air conditioning, whole-house fresh air system, and whole-house floor heating. These features protect homeowners from the scorching summer and freezing winter.
香雪雅院社区全系标配精装三大件，中央空调、全屋新风系统、全屋地暖，为业主抵御炎夏与冬寒。
Additionally, it comes with full ceiling decoration, fully decorated kitchens and bathrooms, and some cabinets. The decoration standard is significantly superior to that of surrounding areas.
另配有全屋吊顶、精装厨卫、部分柜体，精装标准在周边片区竞争优势明显。
The full decoration also includes full ceiling decoration, complete fully decorated kitchens and bathrooms, and some cabinets. Homeowners only need to furnish with furniture and appliances to move in. The decoration suppliers are all first-line major enterprises. The decoration standard is the best in the area. The public area decoration is exquisite, enhancing the comfort of the entire area and highlighting the status and dignity of the homeowners.
精装另包含全屋吊顶、全套精装厨卫、部分柜体，业主仅需配备家具家电即可入住，精装供应商均为一线大牌企业，精装标准在片区内首屈一指，公区装修考究，提升全场域舒适性，彰显业主身份尊崇。
实用户型 匠心设计
A户型-建面约116.68㎡
三开间朝南|南北通透全明户型|大横厅接阳台开敞空间|全屋飘窗|主卧套房
B户型-建面约143.49㎡
三卧四开间朝南|入户电梯独立空间|双联阔景阳台|超大开间厨房外接餐厅 | 主卧宽奢套房
C户型-建面约143.19㎡
超大临湖飘窗|入户电梯独立空间|双联阔景阳台|结构合理动静分离|私密主卧方正套房
实心细节：以人为本精琢美好
项目由便捷度、舒适度、美观度等维度出发，精研收纳、灯光等细节，从图纸到选材、选品均逐一推敲，只为兑现品质居住，致力以超出预期的体验，匠呈美好洋房生活。
1分钟 光福政务之芯 劲享便捷配套
商业文体：一公里全维商业、东门出口商贸中心、KFC、幸福蓝海影城、桔子酒店等餐饮娱乐一应俱全
邓尉山路商业街：光福农贸市场、华润万家超市、中行、建行、农行、工行等；光福文体中心、嘉福广场。
苏州太湖科技产业园
已入驻的企业主要包括：智能制造、人工智能、生态环保等领域的企业。
精装修交付 - 世界十大品牌（威能-地暖、东芝-中央空调、科林贝思-新风）
270度转角客厅（143西户） 只有18套
容积率1.2 - 总高6层 - 楼高约21米 -楼间距约23米至48米
香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅苏州吴中香雪雅院官方售楼处电话：400-8826-821✅︎✅︎✅香雪雅院官方电话：400-8826-821✅︎✅︎✅
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