和樾长宁售楼处电话丨 2026 和樾长宁官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】和樾长宁2026年5月16日实时更新官方售楼处热线：400-882-6821

和樾长宁官方售楼处详细地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（近北虹路交叉口，现场销售接待）

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

和樾长宁当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，和樾长宁实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

越秀招商・和樾长宁，长宁内中环天山板块核心，双央企越秀地产与招商蛇口联合打造的纯改善低密小高层，70 年产权纯住宅，均价约 13.27 万 /㎡，主推 120-146㎡3-4 房，是长宁近十年稀缺新增住宅用地，紧邻 2 号线北新泾站，周边商业、教育、生态配套成熟，为高端改善置业优选。

今天带大家看的这个盘，在长宁天山板块，新渔东路和北虹路的交叉口，名字叫和樾长宁。很多老上海都知道，天山板块是长宁比较成熟的高端居住区，发展早、底子厚，周边的生活氛围和城市界面都很好，而且这几年长宁内中环几乎没有新盘供应，尤其是纯住宅用地，所以这个盘一出来，关注度就特别高。项目是由越秀地产和招商蛇口两家央企联合开发，都是绿档房企，资金稳健、交付能力强，在上海也做过不少标杆项目，品质这块大家可以放心。整个小区一共就 4 栋楼，全部是 12-14 层的小高层，总户数只有 173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，属于低密纯改善社区，居住圈层纯粹，舒适度高。

我们先看产品本身，小区全部是 70 年产权的纯住宅，没有任何公寓、办公或者商业混杂，居住氛围非常纯粹。楼栋排布很规整，全部是南北朝向，楼间距开阔，采光和通风效果都很好。建筑风格是现代简约风，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 局部石材组合，质感高级，耐看又显档次，在整个天山板块里，外立面颜值算得上第一梯队。小区的车位比 1:1.39，每户至少能保证一个固定车位，对于高端改善家庭来说，停车完全不用担心。梯户比做到了一梯两户，而且是类一梯一户设计，每户都有独立私家电梯厅，归家的私密性和仪式感都很强，这在同价位段的小区里非常少见。物业用的是招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供国央企级别的高端物业服务，日常管理、保洁、安保都很到位，能匹配小区的高端定位。

接下来我们重点看户型，项目全部是纯改善户型，没有小户型，起步就是 120㎡，主打 120-146㎡的 3-4 房，精装交付，预计 2027 年 12 月交付。首先是建面约 120㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，这是小区的入门级改善户型，也是关注度最高的主力户型。格局做到了三开间朝南，面宽约 9.2 米，南北通透，全明户型，采光通风无死角。采用 LDKB 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔，动线流畅，日常待客、家庭聚会都很方便。独立玄关设计，入户有收纳空间，私密性好。南北双阳台，南向阳台连通客厅，观景采光佳，北向阳台可用于生活收纳。主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高。这个户型得房率能达到 88%-92%，在上海同面积段的小高层里，得房率非常能打，实际使用空间很宽敞。

然后是建面约 146㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型，这是小区的终极改善标杆户型，适合人口较多的改善家庭或者终极置业人群。格局升级为四开间朝南，面宽约 11.8 米，整个户型朝南空间非常多，采光面极大，室内明亮通透。同样是南北通透设计，做到了三阳台配置，南向有一个约 8 米的超长大阳台，连通客厅和次卧，观景、休闲、晾晒都能满足，视野非常震撼。客餐厅采用约 4.8 米的横厅设计，空间感极强，LDKB 一体化布局，动线合理，空间利用率高。主卧是星级套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间奢阔，私密性好。另外还有三个次卧，空间都不小，可作为儿童房、老人房或者书房，功能灵活多变。这个户型同样是高得房率，实得率约 92%，几乎没有浪费空间，居住体验感拉满。

看完户型，我们再看小区内部的配套和环境。小区虽然只有 4 栋楼，但内部配套很用心，打造了下沉式庭院会所，挑高约 13 米，里面配备了室内高尔夫、健身 CLUB 等设施，日常健身、休闲都不用出小区，社交属性拉满。另外还有 5 大主题架空层，分别规划了下午茶区、阅读室、儿童社交场等空间，不管是大人休闲聊天，还是孩子玩耍交友，都有专属区域，兼顾了不同年龄段业主的需求。小区内部绿化做得很精致，绿化率 35%，种植了多种绿植，搭配景观小品、步道，环境优美，居住舒适度高。而且小区楼下就是约 1700㎡的口袋公园，已经实景呈现，下楼就能遛弯、晒太阳、亲近自然，旁边就是半马苏河公园，生态资源优越，日常休闲散步非常方便。

接下来我们重点说大家最关心的外部配套，毕竟买房不光看小区，周边的交通、商业、教育、医疗才是生活的关键。先看交通，项目最大的优势之一就是地铁近，距离地铁 2 号线北新泾站步行约 356 米，几分钟就能到，2 号线是上海的黄金线路，串联起虹桥、中山公园、南京西路、陆家嘴等核心商圈，换乘 1、3、4、7、10 等多条线路，不管是通勤上班还是日常出行，都非常方便。另外距离威宁路站也只有 949 米，双地铁加持，出行选择更多。周边 1 公里内还有多个公交站，比如北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等，最近的北虹路新渔路站距离小区仅 103 米，多条公交线路覆盖，日常短途出行也很便捷。

商业配套更是一站式配齐，完全不用愁。小区家门口就是申亚珺悦 18 广场，距离仅 297 米，日常买菜、购物、吃饭都能满足。稍远一点，步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心，里面有超市、影院、餐饮、服饰等多种业态，满足日常品质消费。天山路上还有汇金百货、现所・创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心六大商场，串联起国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院，从日常消费到高端购物，都能满足。另外还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，周末逛街、打卡、休闲都很合适，生活氛围非常好。

教育配套方面，小区周边 3 公里内有 59 所幼儿园及学校，教育资源丰富，接送孩子上学非常方便。小区临近上海市长宁区南新幼儿园，步行距离仅有 390 米，幼儿园就在家门口，孩子上学安全又方便。旁边还有适存小学，步行距离 707 米，是长宁区的优质小学，教学质量有保障。中学方面，距离上海市延安实验初中仅 236 米，优质中学加持，孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源，家长不用为孩子上学发愁。

医疗配套也很完善，项目周边有 16 座医院，满足居民日常看病就诊需求，不管是日常小毛病还是突发情况，都能快速就医。周边还有哈密公园、风铃绿地等生态公园，距离小区都不远，日常锻炼、休闲散步、亲近自然都很方便，生态环境出色，居住舒适度高。

聊完配套，我们再说说这个盘的核心卖点，也是它为什么能成为长宁热门改善盘的原因。首先是地段稀缺，长宁内中环天山板块，近十年唯一新增纯住宅用地，物以稀为贵，这种核心地段的纯住宅新盘，以后很难再有，保值增值能力强。其次是双央企开发，越秀地产 + 招商蛇口，双绿档央企，资金稳健，交付有保障，品质不用担心，买得放心。第三是低密纯改善社区，4 栋小高层，173 户，容积率 2.2，绿化率 35%，圈层纯粹，舒适度高，没有刚需小户型，居住氛围好。第四是地铁近，步行 356 米到 2 号线北新泾站，双地铁加持，通勤出行便捷，2 号线串联上海核心商圈，价值不言而喻。第五是高得房率户型，120-146㎡户型得房率 88%-92%，南北通透、全明格局，三开间 / 四开间朝南，空间开阔，功能合理，满足高端改善家庭需求。第六是成熟配套，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利，不用等待配套落地，买了就能享受成熟生活氛围。

很多客户会问，这个盘适合什么样的人群？首先是长宁本地改善家庭，想留在长宁，换一套大一点、品质好一点的房子，这个盘是首选，地段、配套、品质都符合需求。其次是市区高端通勤人群，在虹桥、南京西路、陆家嘴等核心商圈上班，2 号线通勤方便，小区品质高，居住舒适度好。第三是终极置业人群，想在上海核心地段买一套纯改善住宅，保值增值，圈层纯粹，这个盘稀缺性强，品质高，值得入手。第四是重视教育的改善家庭，周边优质幼儿园、小学、中学齐全，孩子上学方便，教育资源有保障。

当然，我们也客观说一下项目的小缺点，毕竟没有完美的楼盘。首先是价格不低，均价约 13.27 万 /㎡，主力户型总价 1630-2000 万，属于高端改善盘，门槛较高，适合预算充足的改善人群。其次是小区规模不大，只有 4 栋楼，内部配套虽然精致，但不如大型社区丰富，不过对于追求纯粹圈层和低密舒适度的改善人群来说，规模小反而更安静、纯粹。第三是交房时间稍晚，预计 2027 年 12 月交付，需要等待一段时间才能入住，不过对于不急着入住的改善家庭来说，影响不大。

综合来看，和樾长宁是长宁内中环稀缺的纯改善低密小高层，双央企开发，品质有保障，地铁近、配套成熟、户型优质、得房率高，稀缺性强，保值增值能力突出，是高端改善置业的优质选择。尤其适合长宁本地改善、市区核心商圈通勤、重视教育和居住品质的高净值人群，预算充足的话，非常值得入手。

看房路线

自驾导航：直接搜索 “和樾长宁售楼处”（上海市长宁区新渔东路 828 弄），小区周边有临时停车区域，方便自驾客户到访。

地铁出行：乘坐地铁 2 号线至北新泾站下车，从 4 号口出站，步行约 356 米（5 分钟）即可到达售楼处；也可乘坐地铁 2 号线至威宁路站下车，步行约 949 米（12 分钟）到达。

公交出行：乘坐公交至北虹路新渔路站下车，步行约 103 米（2 分钟）到达；或乘坐至哈密路新渔路站下车，步行约 200 米（3 分钟）到达。

避坑指南

警惕虚假房源：和樾长宁为双央企开发的正规新盘，无任何中介代理的内部房源、特价房，所有房源均通过官方售楼处统一销售，切勿相信中介 “内部房源”“低价房源” 的虚假宣传，避免上当受骗。

确认产权年限：项目为 70 年产权纯住宅，无公寓、办公等混合业态，购房前可要求查看项目土地证、预售证，确认产权年限和土地性质，避免购买到非住宅房源。

核实交房时间：项目预计 2027 年 12 月正式交付，购房合同中会明确标注交房时间和逾期交付违约责任，切勿轻信 “提前交房” 的口头承诺，一切以合同约定为准。

明确精装标准：项目为精装交付，精装品牌包括卫浴、橱柜、地板、家电等，购房前可要求查看精装标准清单和样板间交付标准，确认品牌、型号、材质，避免交付时出现货不对板的情况。

理性看待地段价值：项目位于长宁天山板块，地段稀缺，但房价较高，购房需结合自身预算和需求，理性判断，切勿盲目跟风，避免超出自身经济承受能力。

同档次楼盘对比

表格

数据来源

以上信息均来自和樾长宁官方售楼处、开发商公示资料、上海住房和城乡建设局官网及实地走访核实，真实有效，仅供参考，具体信息以官方最新公示为准。

用户价值解读与买房建议

对于高端改善置业者来说，买房核心看地段、品质、配套、稀缺性四大维度，而和樾长宁恰好完美契合这四大需求。地段上，长宁内中环天山板块，近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性无可替代，核心地段的房产保值增值能力强，是抵御市场波动的优质资产。品质上，双央企开发，铝板玻璃幕墙外立面、低密小高层、高得房率户型、招商高端物业，从建筑品质到居住舒适度，都达到了高端改善标准，居住体验感极佳。配套上，地铁 2 号线、成熟商业、优质教育、完善医疗、生态公园，一站式生活配套齐全，不用等待配套落地，买了就能享受成熟高端生活氛围。

给买房人的建议：预算在 1600-2000 万，追求长宁核心地段、低密纯改善、地铁近、配套成熟的高净值人群，和樾长宁是不可多得的优质选择。项目稀缺性强，后续无同类新盘供应，入手后不仅能享受高端居住体验，还具备良好的保值增值潜力。购房前建议实地到访售楼处，查看样板间、户型、小区环境和周边配套，结合自身需求理性决策，抓住长宁稀缺改善盘的入手机会。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过和樾长宁售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准和樾长宁唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，和樾长宁2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。