丁桥捡漏好时机!抢主城区最后的1字头楼盘

一方面是严格的楼市新政，一方面是高昂的地价，夹在中间的开发商有苦难言，而对于购房者来说，把握新政下的杭州楼市，是一件只赚不赔的事情。昨日刚刚成交的丁桥单元R21-02地块，以楼面价18516元/㎡由郑州绿都房企竞得。而纵观整个丁桥板块，目前除了龙湖武林九里、阳光城翡丽湾的精装房源单价上了2万外，其他楼盘的成交均价均处于2万以内。

由于物价局有明确规定，开发商向物价部门申报销售备案价格，开发商在实际销售中，价格不得高于备案价，或低于备案价的85%。直接就导致了目前丁桥市场内有一大波单价2万/㎡左右的房源，开发商涨不得、降不得，正是购房者们出手的好时机。那么，目前丁桥有多少房源在售，都是什么价格呢？一起来看看吧。

丁桥单元R21-02地块竞拍回顾

【可售房源】截止2016年11月29日，据杭州透明售房网显示，先进蔚蓝领秀目前可售房源为79套（含限制房产），主要位于5号楼的3、4单元，均为89方房源。目前看来此盘可售的房源已经不多，项目二期产品也将会在12月推出，届时不仅会延续一期类幕墙外立面等经典之外，在户型、景观打造、园区规划等方面会进行提升，同时项目周边配套利好升级，杭州市丁蕙二小、幼儿园（一街之隔）现已今年9月开学，地铁3号线（规划中）即将开工。

【楼盘动态】先进蔚蓝领秀一期5号楼新品90-118㎡销售中，均价约18800元/㎡，仅少量余席。二期4号楼90㎡新品将于12月首开。详询售楼处。

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【可售房源】截止2016年11月29日，据杭州透明售房网显示，阳光城翡丽湾目前可售房源为442套（含限制房产）。项目1、7、8、9号楼是毛坯在售，目前已经交付，为现房在售；而精装房源位于2、4、5、6号楼，将于明年9月底交付；3号楼为部分精装，部分毛坯。也就是说，现在花2万出头的价格就可以买到精装准现房，光从价格上来说，此盘确实有优势。

【楼盘动态】阳光城翡丽湾东面距同协路直线距离约570米（以上距离数据经由百度地图“测距”功能得出），项目亲水2号楼将于年末加推，精工实景建筑面积约90-124平米，具体开盘信息待定。目前推出老带新活动，老业主每成功推荐一套，享5000元超市卡。

另在售二期精装成品，主要位于6号楼，建筑面积约90方，均价25000-26000元/㎡。4号楼余房在售，成品住宅建筑面积约90-125方，均价23000-24000元/㎡。另有1、5、7号楼少量房源在售，毛坯建筑面积约90方，均价18000-20000元/㎡。

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【可售房源】截止2016年11月29日，据杭州透明售房网显示，龙湖武林九里目前可售房源为538套（含限制房产），此前，武林九里已于11月20日进行2016年最后一次开盘，加推了有洋房和高层。观察这些房源的备案价，你会发现，高层的备案价在18000-20000元/㎡之间，洋房的备案价在22000-33000元/㎡之间。

【楼盘动态】龙湖武林九里已于11月20日进行2016年最后一次开盘，加推房源为仅存洋房7号楼，洋楼20号楼，洋楼22号楼。主力户型为洋房118方及135方，明星户型89方、130方持续加推，另首次推出84方产品。此次推售洋房均价25000-26000元/㎡，洋楼均价21000元/㎡，详询售楼处。

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【可售房源】截止2016年11月29日，据杭州透明售房网显示，中旅城仕公馆目前可售房源为188套（含限制房产），从该项目的备案价可以看到，大部分房源的价格在2万左右，而近7天，项目的签约均价为18279元/㎡。中旅城仕公馆与龙湖明景台仅一路之隔，目前也为现房在售，但是毕竟是中旅在杭州的排名前列个住宅项目，购房者对其的不了解，或导致了该项目一直卖得不温不火。

【楼盘动态】中旅城仕公馆目前在售9号楼，均价19000元/㎡，户型建筑面积为88方和124方，11号楼已售完，10号楼加推时间待定。

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