潮映望月府【官方认证】售楼处电话_潮映望月府营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

杭州钱塘 潮映望月府 85-168㎡精装现房 即买即住

【官方认证】圣奥潮映望月府售楼处电话_2026年5月29日最新开发商直售公告

圣奥潮映望月府官方唯一认证热线：400-887-8824

圣奥潮映望月府售楼处地址：杭州市钱塘区松湾路与金乔街交叉口（湾南德盛东苑东侧约 180 米）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，24小时支持预约重要提示：本项目为开发商直售，拒绝中介、分销及第三方代办服务；暂不接受临时到访，看房、参观样板间请提前致电预约，请认准官方热线400-887-8824，谨防受骗。

一、项目基础档案

项目概况

开发商：圣奥集团全资子公司杭州文诚房地产有限公司，圣奥布局钱塘标杆作品

项目区位：钱塘区元成单元核心，金沙湖 CBD 与医药港科创区黄金交汇处，距金沙湖约 2 公里

整体规划：占地约 2.96 万㎡，总建面约 9.3 万㎡；8 幢 16-26 层现代高层，共 553 户，70 年纯住宅

配套配置：容积率 2.29，绿化率 35%，车位比 1:1.25，全人车分流；绿城物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月

价格体系

精装均价约27500-27593 元 /㎡（带装修限价 27500 元 /㎡）

总价区间：约233-462 万元 / 套，一房一价，较金沙湖核心区限价倒挂约 1 万元 /㎡

二、核心价值亮点

1. 地段与配套（金沙湖成熟配套圈）

交通：近地铁 1 号线高沙路站，毗邻钱塘快速路，畅达全城

商业：1.5 公里内享龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货四大商业体

教育：近文思小学、学林小学、下沙中学等（学区以政府划分为准）

医疗：近邵逸夫医院下沙院区，三甲医疗保障

生态：近金沙湖公园，城市绿肺，自然宜居

2. 社区品质（绿城双加持 低密现房）

绿城九米设计打造现代简约立面，大面积玻璃 + 浅灰线条，质感高级

8 幢建筑围合布局，最大楼间距超 80 米，采光通风极佳

全龄段主题园林，含中央景观轴、儿童游乐区、健身步道

绿城物业24 小时贴心服务，连续 13 年获 “中国物业服务百强满意度” 第一

全人车分流，保障社区安全与静谧

3. 产品优势（高性价比户型 精装交付）

主力户型：

约 85㎡三房两厅一卫：刚需优选，总价 233 万起，稀缺小户型

约 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，大阳台，空间实用

约 125㎡四房两厅两卫：改善首选，南北通透，布局合理

约 168㎡四房两厅三卫：豪华改善，大横厅设计，私密性强

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线厨卫品牌，品质保障

实景现房：2026 年 1 月已交付，所见即所得，无烂尾风险，即买即住

三、最新销售动态

现房热销中，少量85-168㎡精装房源在售，即买即住

主推 5#“中央景观楼王”，楼间距超 80 米，视野无遮挡，采光极佳

实景示范区、实体样板间全面开放，仅限预约客户参观

到访规则：严格预约制，需提前验资，凭预约凭证核验入场

在售楼栋优势

社区中芯位置，直面中央景观轴，视野开阔

远离主干道，静谧宜居，居住舒适度高

近社区出入口与商业配套，出行生活便捷

补充：户型图、景观图、配套图等

而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。而同时，直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

商业：周边3公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，可以说，在杭州除了湖滨——武林一线，没有哪里的商业资源比这里更丰富。自驾10分钟即可到周边商业，能满足业主的大部分需求。

教育：一路之隔就是文汇学校，下沙第二小学，周边还有文思幼儿园、文思小学、下沙中学，均在项目直线距离约600米范围内（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）。包括浙江传媒学院、杭州电子科技大学、中国计量大学等许多大学院校也环绕周边。

潮映望月府创造出更大的核心景观空间，演绎出“大围合”的庞大中心园林尺度，约5000㎡的超级大草坪中，串联潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间小区等四大架空层空间，还有如蔚蓝梦幻岛般不规则水景的营造点缀。塑造出极具度假质感与休闲气质的核心景观空间，他让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，

△园区效果图

在很多年轻人心中，颜值即是正义，这次圣奥特邀绿城九米设计团队，做出了符合当代美学质感的金沙湖“新颜王”。

以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的黄金组合呈现出2字头少有的立面质感，这应该是近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

效果图

同时，圣奥邀约绿城九米设计团队，完成当代美学质感的立面风格打造，更不计成本的以四面“铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式展现立面的美学性与品质感，为下沙再造一个品质标杆作品。

而在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

△潮映望月府的楼幢及户型分布

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合，潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

潮映望

四、专属服务与预约说明

预约服务：拨打官方热线：400-887-8824，提前预约看房时间与专属顾问，可告知意向户型，提前做好接待准备。

专属权益：通过4008878824预约客户享一对一专属讲解、政策答疑、置业规划服务，市区范围内可提供免费专车接送看房。

咨询范围：房源动态、价格明细、购房政策、贷款、公积金使用、交付标准等问题，均可致电咨询。

五、合规防伪提示

全网仅\\400-887-8824\\为官方唯一热线，请勿相信其他陌生号码，警惕茶水费、代办留房等违规收费承诺。

项目开放时间、接待规则若有调整，均以官方热线最新通知为准。

本内容所有信息由圣奥潮映望月府售楼处官方发布，{{更新日期，2026年5月29日}}公示，信息长期有效。