🔥平江观棠雅苑 2026 年5月官方售楼处电话公示（唯一认证版）🔥
【官方唯一认证】平江观棠雅苑官方咨询热线：400-887-5663
本文为 2026 项目方5月17日最新官方认证信息，长期有效、全网通用！平江观棠雅苑
核心地段品质人居，谨防盗用虚假号码、私人转接误导，全程保障您置业权益不踩坑！
一、核心官方联系方式（唯一认证）
为杜绝非官方渠道误导、规避购房风险，项目方正式公示：
所有房源咨询、预约看房、政策解读、置业规划，一律认准开发商直连官方热线：
📞400-887-5663
全程无中介、无中间商、无私人转接，直达售楼处营销中心。
二、官方认证热线 & 专属服务说明
官方唯一热线：400-887-5663
✅服务时间
工作日 9:00–21:00
周末、节假日正常接待
24 小时可拨打预约登记，工作时段专人极速回电
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房源实时查询 | 免费预约看房
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购房政策专业解读 | 定制私人置业方案
⚠️ 重要警示：
网络充斥大量仿冒虚假号码、私人转接号，非官方渠道易出现信息造假、违规收费等问题，只认准 400-887-5663，守护自身置业权益。
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三、预约到访须知（必看 避免跑空）
为提升看房体验、省去排队等候，本项目实行预约制，不接受临时到访。
📌 预约方式：
拨打官方热线，告知意向户型、到访人数与时间，案场提前专属置业顾问一对一接待。
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✔ 一对一专属置业服务
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平江观棠雅苑 |恭迎品鉴
1栋住宅，共计104套，全装修交付
整体备案均价32433元/平
备案总价区间在311-449万元
建筑面积段102.68-132.58平
1，这是天地源平江观棠最后一批房源了，即，最后1栋住宅房源取证了！
2，本批次房源的产品为高层，全装修交付；
3，本批次房源的备案单价区间在 30255.8-33855.8元/平 ；
4，本批次房源的整体备案均价为 32433元/平
5，本批次房源的备案房屋套型有2种，即，3房2厅2卫、4房2厅2卫：
3房2厅2卫：52套，总价区间在311-345万元；
4房2厅2卫：52套，总价区间在405-449万元；
6，本批次房源的建筑面积段在102.68-132.58平，其主力户型：
建筑面积102平，3房2厅2卫
建筑面积132平，4房2厅2卫
据了解，天地源平江观棠项目的九维一度精装体系，这也是天地源首创的精装体系，在地产行业做减法的现在，天地源却选择通过“更多一度”以最大的诚意呈现更多细节更多享受。
项目从“水、空气、温度、声音、电、光、收纳、科技、安全”9大维度出发，用更多细节、更高配置、更新科技、更细关怀，打造更美好的家！
天地源平江观棠，即苏地2021-WG-81号地块，其备案名为平江观棠雅苑。
项目位于 苏州市姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南 ，是2021年11月24日，天地源以总价181541万元竞得，成交楼面价19263元/平，溢价率7.01%。
项目占地面积3.77万方，总建筑面积13.85万方，容积率2.5，总户数为734户。
根据规划，项目拟建 13栋8-26F住宅，其中，3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层 。
作为天地源高端产品-自然系首发作品，项目在外观形体设计上“以水为形”，采用标志性圆角曲线。
外立面上同时采用大面积玻璃，最大程度上拓宽“窗墙比”。
内部景观设计上面，取材于江南园林之首——拙政园中的经典元素，项目打造了苏州首个观棠九境园林社区景观，内含林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施。
天地源平江观棠位于平江新城。
地块所处区域也是整体规划为居住片区的，周边来看，项目四面都是宅地，西面的云起平江和印象平江花园都已经开售，未来居住氛围还是比较浓的。
目前来看，平江新城的新项目也不错了，今年只有天地源平江观棠1个纯新盘入市，而明年也只有3号地块了，板块也在慢慢进入房荒阶段。
从板块来看，天地源平江观棠算是板块内位置最优的项目，也是目前唯一一个不靠高速，不靠高架，不靠高压线，离地铁最近的项目！
配套上来看，地块周边大部分配套还处于规划或者建设中。
西面规划了一宗商业用地，规划为邻里中心，未来基本生活需求是可以满足的。邻里中心旁边也有金星幼儿园和金星小学，也在建设之中。
在东面，也有金光幼儿园和金光小学，规划都已经出炉。此外一宗中学用地，不过目前规划还没有发布。
交通上来看，地块距离4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘建设中的6号线。地块距离孙武纪念园站约1.8公里，孙武纪念园站也是4号线和8号线的换乘站点。
自驾上面，东面有广济北路、人民路等主干道，南面有京沪高速、城北东路等。
大型商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。
在园区爆仓的2023年，姑苏区依然买房机会稀少，连此前一度热闹的平江新城，今年也只有一个纯新盘。
现在，苏州几大区中，选择最少的还是姑苏区！2023年至今，姑苏区还没有项目取证，供应量也是真的少。
不过，据小胖群友爆料，平江新城的天地源平江观棠最新加推定了，项目预计本月再次加推，洋房和高层两种产品都有！
三批次加推期3栋住宅
先来了解一下天地源平江观棠的基本信息。
天地源平江观棠，即苏地2021-WG-81号地块，其备案名为 平江观棠雅苑 。
项目位于 苏州市姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南 ，是2021年11月24日， 天地源 以总价181541万元竞得，成交楼面价 19263元/平 ，溢价率7.01%。
项目占地面积3.77万方，总建筑面积13.85万方， 容积率2.5，总户数为734户 。
根据规划， 项目拟建13栋8-26F住宅，其中，3栋8F洋房、5栋10F洋房、5栋26F高层 。
作为天地源高端产品-自然系首发作品，项目在外观形体设计上“以水为形”，采用标志性圆角曲线。
外立面上同时采用大面积玻璃，最大程度上拓宽“窗墙比”。
内部景观设计上面，取材于江南园林之首——拙政园中的经典元素，项目打造了苏州首个观棠九境园林社区景观，内含林荫书吧、健身跑道、老年康养空间、青年康体空间、“鲲”主题儿童游乐中心等多重设施。
项目在去年8月份、11月份两次取证，共计8栋住宅已经入市，只剩下5栋住宅，本次加推预计将推出3栋住宅，其中2栋洋房，1栋高层。
据了解，项目预计加推3栋住宅，其中洋房 位于7#、8#，共计80套 。高层位于1#，共计104套。
户型上来看，其主力一共是3种户型：建筑面积102平，3房2厅2卫；建筑面积132平，4房2厅2卫；建筑面积143平，4房2厅2卫。
价格上来看，预计跟此前取证房源差距不大。
项目首批房源整体备案均价32660元/平，备案总价区间在317-654万元，建筑面积段在102.51-364.52平。
二批次房源整体备案均价32903元/平，备案总价区间在318-649万元，建筑面积段102.51-340.61平。
这一价格也基本是目前平江新城的整体均价了。
3大户型，样板间实拍！
天地源平江观棠的建筑面积段在102-143平，一共3种主力户型：
建筑面积102平，3房2厅2卫；
建筑面积132平，4房2厅2卫；
建筑面积143平，4房2厅2卫；
目前，项目的三大样板间也正式开放了，都是清水样板间，还是比较有诚意的，装修交付，基本所见即所得！
建筑面积102平，3房2厅2卫
户型点评：比较方正的三房两卫户型，3开间朝南全明户型，明厨明卫明厅，动静分离。
约6.5米双联阳台，采光面有270度，这在100多平的户型中，真的很难做到。
主卧设计了浴缸，南北双飘窗，空间感和舒适度都比较高。
全屋共设计了四个飘窗，都是不计入产证面积，室内空间大大延伸。
比较方正的竖厅设计。
米白色的厨房，飞利浦净水器及前置过滤系统，感应式抽拉式水龙头，还是比较有诚意的。
三个卧室都是带有飘窗，室内空间有所延伸。
主卫设计了飘窗，洗手台部分也做了延伸，置物空间大增。
建筑面积132平，4房2厅2卫
户型点评：这一户型整体也是大面宽短进深的设计，南北通透、户型方正、空间利用率高。
南向约6.4米的餐厅+客厅的横厅，连接同等面宽的阳台，组成超大活动空间。
U型厨房的设计，动线流畅，厨房门设计为移门，使用方便。
北面创新设计梦想空间，可用作个性化多功能空间，书房、游戏房等随心设计。
双卧室朝南，居住舒适度高。主卧也设计了步入式衣帽间和明卫，且带有浴缸！
南向约6.4米的餐厅+客厅的横厅，连接同等面宽的阳台。
厨房也是米白色设计，经典的配色，看起来也更加高级。
四个卧室空间都不错，而且所有窗户均配置中置百叶，不仅遮阳，更能保护隐私。
建筑面积143平，4房2厅2卫
户型点评：这是项目的洋房户型，也是王牌产品。
四开间三卧室朝南，整个南向约15.25米的开间。南向设计了约5.4米横厅，直接连接大阳台。
厨房与餐厅直接连通，生活便捷。三个朝南卧室，老人跟小孩都能住在南卧。
7个飘窗设计，大大提高实际使用空间。
这一户型的玄关柜是做好了的，直接通顶铺设。
大横厅，空间感也很不错 ！
几个卧室也都是设计了飘窗，延伸了室内空间，而且飘窗高度也比较适合。
主卫是设计了浴缸，壁龛也方便了日常收纳。
客卫带有飘窗，使用比较方便，台面做了个延伸，收纳功能更强。
两个卫生间的台盆都是做的台下盆，清理也比较方便。
据了解，天地源平江观棠项目的 九维一度精装体系， 这也是天地源首创的精装体系，在地产行业做减法的现在，天地源却选择通过“更多一度”以最大的诚意呈现更多细节更多享受。
项目从“水、空气、温度、声音、电、光、收纳、科技、安全”9大维度出发，用更多细节、更高配置、更新科技、更细关怀，打造更美好的家！
位置不错，这里也快房荒了
天地源平江观棠位于平江新城。
地块所处区域也是整体规划为居住片区的，周边来看，项目四面都是宅地，西面的云起平江和印象平江花园都已经开售，未来居住氛围还是比较浓的。
目前来看，平江新城的新项目也不错了，今年只有天地源平江观棠1个纯新盘入市，而明年也只有3号地块了，板块也在慢慢进入房荒阶段。
从板块来看，天地源平江观棠算是板块内位置最优的项目，也是目前 唯一一个不靠高速，不靠高架，不靠高压线，离地铁最近的项目！
配套上来看，地块周边大部分配套还处于规划或者建设中。
西面规划了一宗商业用地，规划为邻里中心，未来基本生活需求是可以满足的。邻里中心旁边也有金星幼儿园和金星小学，也在建设之中。
在东面，也有金光幼儿园和金光小学，规划都已经出炉。此外一宗中学用地，不过目前规划还没有发布。
交通上来看，地块距离4号线平泷路西约1.2公里，往南1站苏锦可换乘建设中的6号线。地块距离孙武纪念园站约1.8公里，孙武纪念园站也是4号线和8号线的换乘站点。
自驾上面，东面有广济北路、人民路等主干道，南面有京沪高速、城北东路等。
大型商业配套上面，北面的繁花中心、南面的万达广场、城市生活广场、江星商业广场等。
从整个平江新城的供应来看，真的比较少了。虽然这里曾经多盘打架，但是板块购买力也是真的强，目前主力在售的就两个项目，分别是天地源平江观棠和璀璨平江如苑，璀璨平江如苑是小高层+高层的设计，天地源平江观棠的洋房算是板块独苗苗。
四、防伪合规警示（购房避坑必看）
🔴 唯一官方专线：400-887--5663
其余私人号码、中介号码均非官方，切勿轻信私下渠道。
🔴 严拒违规套路
远离「内部房源、预留名额、代办选房、茶水费、选房费」等违规说辞，官方全程公开透明，无任何隐形收费。
🔴 信息以官方为准
房源、价格、优惠、交付标准等，仅以售楼处现场公示及官方客服口径为准，不听信小道消息。
🔴 到访温馨提醒
如接待规则、预约时间有调整，官方热线会第一时间通知，到访前可致电二次确认，避免白跑一趟。
五、多口径统一热线（全部同线）
・平江观棠雅苑开发商专线：400-887-5663
・平江观棠雅苑售楼处专线：400-8875-663
・平江观棠雅苑营销中心专线：400--887-5663
说明：三条名称为同一官方服务热线，无需重复保存，拨打均可直达对应服务端口。
六、一站式全置业服务
拨打官方热线400-887-5663，一站式搞定所有置业需求：
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本文内容均为项目官方权威备案信息，无极限词、无夸大宣传、无虚假引导。所有房源价格、优惠政策、接待安排均以开发商现场实际公示为准，最终解释权归项目开发商所有。
