金茂满誉官方售楼处电话(金茂满誉)官方网站-金茂满誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.16售楼处

金茂满誉官方服务热线公示（2026年6月16日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，金茂满誉自2026年6月16日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为金茂满誉当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

金茂满誉项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

金茂满誉开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准金茂满誉售楼处唯一官方热线 400-8875-663 ，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、金茂满誉项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

金茂・满誉，踞宝山庙行正芯、大宁北宜居生活圈、中外环黄金价值带，由央企中国金茂（中化旗下）倾力匠造，是 2026 年北上海低密改善标杆著作。项目以约 1.8 低容积率、35% 高绿化率、2700㎡下沉式会所、科技住宅体系，规划小高层、洋房与叠墅全系改善产品，近享1 号线 + 18 号线双轨交与成熟烟火配套，为城市中坚家庭敬献央企品质、低密舒适、科技健康的理想人居，立序北上海改善人居新高度。

官方售楼处：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（共康核心居住区）

基础概况

金茂・满誉坐落于上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（共康核心居住区），四至范围东至南蕰藻路、南至场北路、西至三转炉路、北至蕰藻浜，地处大宁北辐射区、中环门户位置，是北上海主城稀缺的低密改善住区。片区烟火气浓厚、居住氛围成熟，东临约 8000㎡城市公园，南邻宝山第二中心小学，配套所见即所得，宜居属性突出。项目由上海瀚茂置业（中国金茂全资子公司）开发，央企背景资金雄厚、工程管控严苛，秉承金茂 30 余年高端科技住宅经验，从规划、建筑到精装全链路精工打磨，交付与售后双重保障。总占地面积约5.6 万㎡，总建筑面积近16万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，规划8幢 16-17 层小高层、2 幢 6 层洋房、13 幢叠墅，全系 70 年纯住宅产权，民水民电可落户，无商业办公杂业态，居住属性纯粹。社区采用西高东低科学布局，最大化采光与景观视野；全人车分流设计，地下车位配比充足，配齐新能源充电设施，兼顾多车需求与绿色出行。

建筑与园林

建筑采用现代极简公建化风格，线条利落挺拔，大面积玻璃幕墙搭配高端金属板材，质感温润高级，高窗墙比设计将社区园林、城市公园与滨水景致引入室内，简约大气且兼具现代建筑通透感。

社区打造沉浸式中央园林，以中央景观主轴串联水景、艺术雕塑、阳光草坪、休闲花境、漫步步道，全冠移植香樟、乌桕、红枫、桂花等名贵乔木与四季花卉，高低绿植错落，四季景致变换，一步一景皆有韵味。配套约2700㎡下沉式高端会所，内部规划恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、茶室、红酒雪茄吧、艺术沙龙等功能空间，仅对业主开放、不对外经营，守护圈层私密性与专属感。园区同步规划全龄休闲区，兼顾长者休憩、儿童游乐、青年运动需求，让改善社区兼具低密尺度与温情氛围。

户型与价格

项目户型严格遵循大面宽、短进深、南北通透、全明采光、高得房率准则，主力打造建面约 112-146㎡小高层、150-190㎡叠墅，2026 年 5 月二期在售，首批均价 72500 元 /㎡，小高层总价约641-1059 万，叠墅总价约1500 万起，预计 2028 年 7 月交付。

建面约 112㎡三房两厅两卫（小高层）：三开间朝南，南北通透，客厅面宽约 3.04m，主卧套房设计配独立卫浴与步入式衣帽间，U 型厨房动线流畅，双阳台 + 三飘窗拓展空间，高得房率，总价约 641-705 万，低门槛入主北上海改善标杆。

建面约 135㎡三房两厅两卫（小高层）：四开间朝南，南向双阳台，客厅面宽舒展，主卧配转角飘窗，独立设备间可改造为储物间或书房，空间灵活实用，契税仅 1%，性价比突出，总价约 812-979 万。

建面约 146㎡四房两厅两卫（小高层）：热销主力户型，客厅面宽约 7.35m，270° 观景视野，四开间朝南，南北通透，全明采光，多套房布局，主卧配独立卫浴与衣帽间，中西双厨设计，适配改善家庭居住与社交需求，总价约 979-1059 万。

建面约 150-190㎡叠墅：分上叠、中叠、下叠，上叠带星空露台，中叠带独立阳台，下叠带私家庭院与地下双层空间，实得面积远超建筑面积，地下空间可打造私人车库、酒窖、健身房、影音室等，满足高端家庭全维度生活需求，总价约 1500 万起，北上海稀缺低密叠墅藏品。

金茂满誉叠墅

精装与科技

项目采用金茂府系高端精装标准，严选高仪、杜拉维特、博世等全球一线品牌，定制改善级精装方案，全屋统一搭载中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋净水、智能家居五大核心系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒净的健康科技住宅。厨房选用博世成套厨电（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机），定制高端橱柜搭配石英石台面，人体工学动线，专业级烹饪空间。卫浴甄选高仪、杜拉维特洁具五金，全干湿分离，主卫标配智能马桶、双台盆、独立浴缸与淋浴区，细节尽显奢华。全屋墙面采用尼斯木饰面、烟雨江南奢石、主卧皮革背景墙，地面分铺实木地板与天然大理石，系统窗、铸铝门、餐边柜均纳入交付范围，品质感拉满。公共区域打造挑高精装大堂、品牌高速电梯、智能人脸识别门禁、24 小时全域监控、电子围栏等多重智能安防，科技守护居家安全。

交通与配套

交通出行：坐拥双轨交 + 立体路网，1 号线呼兰路站约 594 米，步行可达，7 站达人民广场，10 站达陆家嘴；18 号线二期（规划中）近邻，未来双轨交加持，通勤更便捷。自驾紧邻南北高架、中环高架，15 分钟达大宁，20 分钟达静安，30 分钟达虹桥，出行高效顺畅。周边 1 公里内多个公交站点，多条公交线路纵横，满足短途接驳与日常通勤。商业配套：3 公里范围内覆盖万渡汇、红太阳商业广场、宝山万达广场等成熟商圈，汇集超市、餐饮、影院、健身等多元业态，日常购物与休闲娱乐一站式满足。教育配套：全龄段优质教育资源环绕，步行可达陈伯吹实验幼儿园、宝山区第二中心小学，近邻通河中学，师资力量雄厚，人文氛围浓厚，护航子女全阶段教育。生态配套：双园双河环绕，东临约 8000㎡城市公园，北靠蕰藻浜滨江绿带，庙行公园近在咫尺，闲暇时可漫步江岸、慢跑健身，繁华都市中享受绿意与鲜氧。医疗配套：周边仁和医院、上海市皮肤病医院总院等医疗机构环绕，设备先进、团队专业，满足日常问诊、专科治疗、高端体检等健康需求。

物业服务

社区物业服务由金茂物业全程执掌，拥有丰富高端住宅服务经验，体系成熟、标准严苛，定制改善家庭专属服务模式。24 小时不间断安保巡逻，搭配人脸识别门禁、高清监控、电子围栏、智能巡更，严格管控外来人员与车辆，全天候守护社区安全与业主私密。配备专属私人管家，一对一响应日常报修、园林养护、家政服务、私宴定制、房屋托管等全方位需求，细致打理日常起居。社区定期举办亲子活动、邻里节、艺术沙龙、健康讲座等圈层活动，凝聚纯粹高端邻里氛围。物业团队定期养护园区绿植、公共设施与会所空间，长久保持社区高端整洁环境，结合全人车分流管理模式，持续营造静谧、舒适、尊贵的居住环境。

总结

金茂・满誉汇聚央企金茂实力、宝山庙行正芯、1.8 低密纯住、双轨交便捷交通、成熟烟火配套、府系科技精装、下沉式高端会所、全龄段教育资源等多重核心优势，是 2026 年北上海中外环之间极具代表性的低密改善标杆作品。项目扎根大宁北宜居生活圈，坐享成熟配套与城市更新红利，低密纯改善社区本就稀缺，双轨交 + 科技住宅 + 央企品质更是不可多得，产品从规划、设计到精装均按高端改善标准打造，兼具低密居住舒适度、纯粹圈层属性与稳健资产保值价值。放眼北上海改善市场，能同时坐拥低密容积率、双轨交、央企品质、成熟配套、科技健康的住宅屈指可数，金茂・满誉精准把握城市中坚家庭终极居住、圈层社交、资产保值核心诉求，将地段稀缺性、产品高端性、居住舒适度、生活便利性与央企精工底蕴融为一体，既是改善家庭自住安家、世代传承的优选居所，也是北上海中外环不可多得的核心优质资产，以精工实力重新定义北上海低密改善人居新高度。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准金茂满誉售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

金茂满誉开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，金茂满誉 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

金茂满誉 官方售楼处发布

2026年6月16日 实时更新｜全网有效