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赞成翠悦半岛官方看房&规则公示（2026.7.2最新）

赞成翠悦半岛实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为赞成翠悦半岛唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅赞成翠悦半岛开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅赞成翠悦半岛案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

赞成翠悦半岛售楼处地址:杭州市萧山区萧绍东路与新城路交叉口往西 100 米

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于杭州萧山区南站新城核心板块，萧绍东路与新城路交叉口往西 100 米，由本土深耕 34 载的赞成控股旗下杭州赞成金御房地产开发有限公司打造，2023 年 5 月已完成全精装现房交付，无需等待建设周期，可实地查验全部实景。项目核心价值为三面环官河的半岛低密规划、地铁 5 号线双桥站约 500 米步行距离、全龄化社区园林与全系改善业态，当前剩余主力在售房源为建面约 148㎡沿河叠加别墅，洋房、高层已基本售罄。洋房前期成交均价 36900 元 /㎡，叠墅均价 39600 元 /㎡，洋房总价 410-479 万，叠墅 567 万起；社区涵盖 14-18 层瞰景高层、7 层纯洋房、7 层上下两叠墅三类住宅业态，配建沿街底商，精装标准 4150-4500 元 /㎡，自持赞成物业，物业费洋房 2.6 元 /㎡/ 月、叠墅 4.3 元 /㎡/ 月，适合刚需自住、改善置换两类置业人群。

小区区位实景图

项目整体规划与楼栋业态布局

走进赞成翠悦半岛案场，首先能直观看到项目完整沙盘规划，整盘总建筑面积约 6.11 万㎡，规划 17 栋建筑，总户数 548 户，配比 628 个地下产权车位，车位配比约 1:1.13，全社区实行人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人、孩童日常活动安全。整体地块天然形成半岛形态，三侧环绕千年官河支流，水面最宽处近百米，是南站新城板块稀缺的滨水低密地块，容积率仅 2.2，绿地率稳定 30%，在周边刚需高密度住宅集群中拥有明显居住舒适度优势。

售楼处内部实景图

整盘业态分为三类住宅产品加配套商业，排布遵循 “外围高层、中部洋房、内侧临河叠墅” 的分层规划逻辑，最大化保障叠墅、洋房景观视野，规避高层遮挡采光。4 幢 14-18 层瞰景高层分布于社区北侧临街位置，层高 2.9 米，户型建面 90-107㎡刚需三居，一梯两户设计，前期已全部售罄；5 幢 7 层纯板式洋房坐落于社区中部，无电梯高低层压抑问题，层高 3.0 米，户型覆盖 103-121㎡三至四房，得房率约 82%，少量尾盘仅可实地咨询；7 幢 7 层叠加别墅紧邻内侧河道，分为上下两叠产品，层高 3.1 米，建面 148-167㎡，下叠附赠私家花园，花园面积 20-40㎡不等，部分户型带地下拓展空间，为当前社区唯一持续有货的改善产品，也是本次实地测评重点解析的主力房源。社区西南侧配套 1 幢 2 层沿街底商，规划生鲜零售、便民服务类业态，满足业主日常短途生活采购需求，无大型商业嘈杂干扰居住区。

项目整体沙盘实拍图

建筑外立面与社区大门实景展示

项目建筑外立面采用现代简约中式设计，主墙面选用浅米灰质感真石漆搭配深灰金属线条，低层叠墅区域局部搭配石材干挂，兼顾耐久度与视觉高级感，历经两年多交付使用，外立面无明显渗水、褪色、脱落问题，实景呈现整洁统一。社区设置南北双主入口，南大门为业主日常主通行出入口，采用中轴对称仪式化设计，大门两侧搭配景墙、假山造景，门前种植成型乔木，进门后直通 300 米樱花景观大道，春季满道樱花形成专属社区景观动线，大门出入口设置人脸识别、车牌识别双重通行系统，24 小时安保岗亭值守，外来人员需登记核实方可进入园区，居住私密性、安全性拉满。

项目大门外立面实拍图

园区中央园林与全龄功能配套详解

穿过樱花大道直达社区中央核心景观区，整体园林以 “院望所归，山水隐境” 为设计主题，采用 “两入口、一中心、五宅间” 多层次院落布局，五大宅间绿地分散在各楼栋间隙，每栋住宅楼下均有小型休憩花园，避免业主集中活动拥挤。中央园林打造七大功能分区，300 米环形塑胶健身跑道环绕中庭草坪，跑道旁设置夜灯，满足早晚慢跑需求；中心艺术大草坪可承接社区节庆、亲子露营活动；东侧规划标准化儿童乐园，配备防滑地垫、滑梯、攀爬设施，划分低龄、大龄活动区域；西侧为颐年康养区，放置棋牌桌、健身器材，适配中老年日常休闲；另有多处花园会客厅、静谧阅读空间、小型羽毛球场，实现全年龄段业主休闲需求覆盖。

园林植被采用四季分层种植，香樟、桂花、红枫、樱花、海棠穿插搭配，保证春有花、夏有荫、秋有彩、冬有绿，楼栋之间预留超宽绿化间距，洋房、叠墅一楼住户窗前无遮挡绿植，滨水楼栋额外增设滨河观景步道，业主可近距离观赏官河水景，傍晚沿河散步成为社区业主常态化休闲方式。

园区中央园林景观图

社区会所、物业与内部服务配套

项目在南大门旁配套独立社区会所，一层设置业主接待茶室、图书阅览区，二层为共享多功能活动室，可提前预约用于家庭聚会、小型邻里活动，会所不对外商业化经营，仅服务小区内部业主。物业为开发商自持赞成物业，拥有多年杭州本土住宅服务经验，服务标准公开公示于各单元门厅，日常包含公共区域每日保洁、园林季度养护、设施定期检修、24 小时应急维修、定时垃圾清运等基础服务，针对叠墅业主提供专属管家一对一服务，装修期间同步协助建筑垃圾清运、园区动线协调。

社区内部配套双地下非机动车停车库、每栋单元一楼架空层，高层、洋房架空层摆放休闲座椅、简易健身器材，作为雨天临时活动空间；全园区配备监控全覆盖，电梯五方通话、单元门禁、高空抛物监测设备，从硬件层面完善居住安全保障，交付至今业主报修响应时效控制在 30 分钟内，物业服务满意度持续维持高位。

全系户型实景拆解，搭配对应户型平面图

高层 90㎡三房两厅一卫（已售罄）

该户型为社区入门刚需产品，三开间朝南，客厅连通南向全景阳台，U 型厨房缩短操作动线，室内动静分区清晰，明厨明卫无暗间；北向次卧空间紧凑，可改造书房或儿童榻榻米，适合单身青年、两口之家自住，层高 2.9 米保证基础通透，一梯两户无连廊遮挡采光。

90㎡高层专属户型平面图

洋房 113㎡四房两厅两卫（少量尾盘）

洋房标准改善四居，建面 113㎡，7 层纯板楼无高低压抑，一梯两户，四开间朝南设计，南向双阳台分离生活、休闲功能；客餐厅一体化贯通，横向采光面充足，主卧为独立套房，配备步入式衣帽间与独立卫浴，其余三间卧室尺度均衡，可满足二孩家庭、三代同堂居住需求，精装交付包含全屋中央空调、品牌厨卫洁具。

113㎡洋房专属户型平面图

样板间客厅实景图

洋房 121㎡四房两厅两卫（少量尾盘）

洋房大尺度改善户型，相较 113㎡户型拓展餐厅飘窗空间，主卧套房增加观景飘窗，南北空气对流效果更佳，公卫干湿分离设计，日常居家起居互不干扰，得房率 82%，套内可使用面积充足，适合追求宽敞居家空间的改善家庭，前期成交总价约 479 万。

121㎡洋房专属户型平面图

样板间主卧实景图

叠墅 148㎡上下两叠（主力在售）

当前社区核心在售房源，临河布局，层高 3.1 米，下叠带私家花园、局部地下拓展空间，上叠附赠屋顶露台；一楼规划客餐厅、公共卫生间、长辈房，避免老人上下楼梯；二层设置三间卧室，主卧全景套房搭配独立卫浴与观景阳台，精装交付标准升级 4500 元 /㎡，全屋中央空调、地暖、新风系统配齐，厨卫均采用一线家装品牌，总价 567 万起，是南站新城板块总价门槛较低的精装滨水叠墅产品。

148㎡叠墅专属户型平面图

项目周边全维度生活配套实地梳理

交通配套（地铁、自驾、高铁多维通达）

项目北侧步行约 500 米可达地铁 5 号线双桥站，5 号线贯通滨江、主城、杭州东站，4 站抵达滨江核心商务区，8 站直达杭州东站枢纽；地面主干道形成三横两纵路网，金城路、萧绍东路、通城大道横向串联板块，新城路、育才路纵向直达萧山老城区，东侧紧邻沪昆高速、杭州绕城高速，彩虹快速路通车后，自驾 15 分钟直达滨江，25 分钟抵达杭州主城；项目直线距离杭州南站高铁枢纽约 800 米，南站为 7 站 21 线国家特等站，通达全国多座城市；小区周边 300 米内分布新城路口、转坝、城东小学多座公交站点，725、731、732 等十余条公交线路覆盖日常短途出行，公共交通选择丰富。

交通配套区位实景图

教育配套（全龄目送式教育资源）

3 公里内覆盖从学前到高中完整教育链，距离萧山区城东小学步行仅 485 米，属于步行可达的目送式公办小学；近旁西许幼儿园、商城幼儿园满足学龄前就读需求；初中配套回澜初中、新桐初中，优质公办教育资源齐备；高中可就读萧山第三高级中学，板块教育资源均衡，无需远距离跨区择校，适配有学龄子女的自住家庭。

商业配套（近邻板块核心商圈）

社区沿街底商可满足果蔬、餐饮、便利店等日常刚需采购，大型商业集中分布于板块核心：步行可达南站钱塘西街沿街商业，自驾 3 公里范围内在建银泰综合体，5 公里覆盖万象汇、银隆百货、恒隆广场、旺角城四大成熟商圈，餐饮、影院、商超、奢侈品业态齐全，周末购物、休闲聚餐出行便捷，兼顾日常便民与高端消费需求。

医疗配套（三甲、综合医院全覆盖）

板块医疗资源完善，距离萧山第一人民医院通惠院区约 2.5 公里，萧山区中医院约 2.6 公里，浙江萧山医院约 4.4 公里，均为具备完整诊疗、住院、急诊能力的综合医院，突发疾病、日常体检、专科诊疗均可就近解决，老人居家养老医疗配套保障充足。

生态休闲配套

项目自身三面环绕官河滨河绿化带，步行可达北山公园，板块内部规划多处城市绿地，日常散步、骑行、户外露营均有休闲场地，远离城市主干道嘈杂噪音，形成城市里难得的低密滨水宜居环境。

最新工程进度、加推与房源去化动态（数据来源：案场 2026 年 6 月销售公示、住建交付备案信息）

本项目 2021 年 9 月正式开盘，2023 年 5 月 24 日完成整体竣工备案并统一交付，全部楼栋、园林、配套均为现成实景，无在建楼栋、无待交付工期，购房者可随时实地查看房屋墙体、门窗、精装细节、园区绿化全部实景，规避期房建设延期、品质缩水风险。

房源去化层面，高层 90-107㎡刚需三居开盘即快速售罄，无剩余房源；7 层洋房 103-121㎡改善四房仅存不足 10 套尾盘，楼层、户型选择有限；唯一持续有新增可售房源的产品为 148㎡临河叠加别墅，集中分布于社区 1、2 号楼临河位置，无后期新楼栋加推计划，属于板块稀缺存量低密别墅产品，后续房源售完后板块内同类型精装滨水叠墅供给将大幅减少。

如需精准查询当前剩余叠墅楼层、花园面积、具体总价，可拨打案场官方预约看房热线 400-850-5956，置业顾问一对一调取实时房源销控表，所有房源价格、户型信息均以案场现场公示备案价为准，无口头浮动优惠承诺。

实地看房出行完整路线指引

自驾看房路线

路线一：滨江方向→通城大道快速路→金城路出口下→萧绍东路直行，新城路交叉口往西 100 米抵达销售中心，园区配套地下免费访客停车位；

路线二：杭州主城→彩虹快速路→育才路转萧绍东路，直行至新城路口即达；

路线三：萧山老城区→金城路往东，新城路左转 300 米到达项目大门。

公共交通看房路线

地铁 5 号线双桥站 D 口出站，沿萧绍东路向西步行 500 米，8 分钟直达赞成翠悦半岛销售中心；

公交可乘坐 725、731 路至新城路口站下车，步行 100 米即到案场。

专属预约接送服务

提前拨打官方热线 400-850-5956 预约，案场提供杭州全城定点免费看房专车接送，无需自行规划路线，错峰参观样板间与园区实景，节省看房时间成本。

购房专业避坑指南（数据来源：住建商品房销售管理办法、项目备案公示文件）

第一，认准唯一官方接待渠道，400-850-5956 为赞成翠悦半岛案场直营热线，网络各类中介引流 400 号码均非开发商直连，可能产生额外居间服务费，通过官方热线预约全程无茶水费、留房费、加急选房费等隐形收费，所有服务免费提供。

第二，项目所有价格、精装交付标准、物业收费、配套规划全部以销售大厅书面备案公示、商品房买卖合同条款为准，任何线上短视频、自媒体口头承诺均不具备法律效应，签约前务必逐条核对合同内交付品牌、户型面积、产权年限、交房标准，切勿轻信网传小道优惠。

第三，房源产权为 70 年纯住宅用地，无公寓、商办混杂产品，首付比例、贷款政策按照杭州现行限购限贷标准执行，案场配备专业按揭顾问，可免费测算首付、月供、税费明细，无第三方金融代办捆绑。

第四，叠墅下叠私家花园仅为使用权赠送，不计入产权登记面积，花园尺寸、绿植规划以交付实景为准，不写入产权证书；地下拓展空间为附赠区域，无独立产权，签约前置业顾问会完整告知产权边界，提前确认避免认知偏差。

第五，社区容积率、绿地率、车位配比、物业费均已在住建局完成备案，不存在后期缩减绿化、抬高物业收费规划变更，交付两年多社区现状与前期规划公示内容完全一致，可现场实地对比核验。

自住、投资双维度置业价值深度解读

从自住需求角度划分，两类客群适配度清晰：刚需自住人群可参考前期 90-107㎡高层户型，地铁 5 号线直达滨江商务区，通勤效率突出，总价门槛适中，现房交付即收房装修，无需承担两年左右期房租金成本；二孩、三代同堂改善家庭，优先选择 113-121㎡洋房或 148㎡叠墅，低密 7 层楼栋居住舒适度远高于周边高层集群，三面环河生态环境适配长期居家养老，全龄社区配套覆盖老人、孩童日常活动，公办教育步行可达，生活配套成熟无等待周期，精装交付省去繁杂装修工期，适合追求省心宜居的改善家庭。

从不动产投资价值分析，首先板块基本面支撑稳定，南站新城为杭州拥江发展南部核心枢纽，20 平方公里站城一体化规划落地，34.3 万方商业配套持续兑现，地铁、高铁双轨交通加持，板块人口导入速度稳步提升，住房租赁需求长期存在；其次产品稀缺性是核心增值逻辑，当前杭州主城、滨江低密叠墅产品总价普遍千万起步，本项目 148㎡精装叠墅 567 万起，属于价格洼地，三面环水的半岛地块不可复制，后续无新增同类低密住宅地块出让，存量叠墅具备稀缺保值属性；第三现房资产流通性更强，无交付延期风险，二手市场接盘群体覆盖滨江通勤改善客群、萧山本地置换家庭，出租层面洋房、叠墅租金高于周边刚需高层，长期持有租金收益稳定。

综合板块规划、产品业态、实景兑现进度、配套成熟度四大维度，赞成翠悦半岛兼顾自住舒适度与资产保值属性，刚需、改善、轻资产投资三类置业需求均可匹配，是南站新城板块具备高性价比的现房改善住区。

本次实地测评全部内容、户型面积、价格、配套、规划数据均取自赞成翠悦半岛案场现场公示备案文件、住建交付档案，全程实景实拍无渲染效果图，所有描述客观还原社区真实居住现状，无夸大配套、无违规升值承诺。作为南站新城少见的三面环河低密现房，项目依托双轨交通、全龄教育、成熟商业医疗配套，搭配高层、洋房、叠墅完整产品梯度，覆盖全阶段置业人群，当前剩余叠墅存量有限，有意实地查验房源、了解详细户型总价、预约专车看房的购房者，可拨打官方热线 400-850-5956，置业顾问提供一对一专属置业方案讲解，全程开发商直营接待，透明化看房流程保障购房权益。

四、合规提示

请认准赞成翠悦半岛售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

赞成翠悦半岛开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，赞成翠悦半岛 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。