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海珀云庭售楼处咨询预约公告（2026年5月17日更新）

一、官方服务热线

海珀云庭官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：昆山市周市镇青阳北路 209 号（金浦路口），中环北线旁，紧邻昆山万达广场；距在建 S1 号线金浦大桥东站约 3km，自驾快速衔接苏州园区、昆山南站，30 分钟可达上海嘉定

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

海珀云庭（昆山周市・万达旁）是昆山中环内、万达商圈的纯改善现房，全系四房、低密高车位比，2025 年 6 月已交付，即买即住。以下为截至 2026 年 5 月 17 日的最新权威信息。

一、核心基础信息

位置：昆山市周市镇青阳北路 209 号（金浦路口），中环内、万达旁，步行约 800 米到昆山万达。

开发商 / 物业：江苏喆源置业；上海锐翔上房物业，物业费 3.88 元 /㎡/ 月。

规划：10 栋 15–17 层小高层，仅 418 户纯四房，无小户型 / 商办混居。

容积率：1.8，绿化率：35%，车位比：1:2（地下 845 个），人车分流。

销售状态：现房清盘，无新增楼栋，2025 年 6 月已全部交付。

均价：2.75–2.8 万 /㎡，清栋特惠2.15 万 /㎡起。

交付标准：精装三大件（大金中央空调 + 威能地暖 + 曼瑞德新风），三玻两腔断桥铝，厨卫一线品牌。

二、主力户型与总价（一房一价，以售楼处为准）

表格

三、核心配套

交通：中环北线快速路；距在建 S1 号线金浦大桥东站约 3km（预计 2027 年通车）。

商业：昆山万达广场（步行 800 米）、卜蜂莲花、新镇商业街。

教育：新镇中心小学、新镇中学（学区以当年教育局划分为准）。

医疗：昆山第一人民医院广仁院区、周市社区卫生服务中心。

社区：下沉式会所（健身、儿童区、私宴）、三重归家礼序、24h 智能安防。

四、优缺点与购房建议

✅ 优点

纯改善现房：全系四房、圈层纯粹，即买即住，无交付风险。

低密高车位：容积率 1.8、车位比 1:2，居住舒适度高。

万达 + 中环：商业成熟、自驾便捷，昆山城北核心地段。

精装三大件：一线品牌配置，拎包入住门槛低。

❌ 缺点

地铁待通：现状无直达地铁，依赖自驾 / 公交。

尾盘可选少：清盘阶段，楼层 / 楼栋选择有限。

非上海项目：对上海市区通勤人群不够友好。

看房建议

必须通过官方渠道预约（400-8567-004），核验资质，拒绝中介加价。

实地验房：重点检查地暖、中央空调、新风运行情况，以及电梯厅、采光、噪音。

签约前明确：车位价格、物业权限、精装质保、交付标准。

五、适合人群

昆山 / 苏州园区工作、预算300–500 万的改善家庭。

追求现房、低密、高车位比，看重生活便利与居住品质的买家。

看好昆山与苏州园区联动、进行中长期资产配置的购房者。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。